Huis verkopen bij emigratie: hoe werkt dat?
De Huis Verkopen-belofte
Onze missie is om het proces van je huis verkopen zo begrijpelijk mogelijk te maken. Wij leggen iedere stap aan je uit, geven handige tips en maken het gemakkelijk om de beste verkoopspecialisten te vinden.
Belangrijke inzichten
- •Bij emigratie zijn er drie opties voor je huis: verkopen, verhuren of aanhouden. Wat het beste past, hangt vooral af van de vraag of je definitief vertrekt of ooit wilt terugkeren.
- •Over de verkoop van je huis zelf betaal je geen belasting[1]. De overwaarde telt daarna mee voor box 3, maar alleen als je op 1 januari nog in Nederland woont[2]. Een conserverende aanslag krijg je over bijvoorbeeld je pensioen, niet over de overwaarde van je huis[3].
- •Bereid je goed voor op de verkoop en vraag een gratis waardebepaling aan bij een makelaar. Dit geeft je direct inzicht in de verwachte verkoopprijs en je budget voor emigratie.
Ga je emigreren en overweeg je om je huis in Nederland te verkopen? Bij emigratie moet je niet alleen nadenken over praktische zaken rondom de verkoop, maar ook over de financiële en fiscale gevolgen. Hieronder lees je welke keuzes je hebt, welke belastingregels gelden en hoe je je huis vanuit het buitenland verkoopt. Alleen de belastingkant op een rij? Lees dan huis verkopen en emigreren: belasting.
Inzicht in de verwachte verkoopprijs
Benieuwd wat jouw huis oplevert bij verkoop? Laat gratis en vrijblijvend een waardebepaling uitvoeren door een makelaar. Dit geeft je direct inzicht in de verwachte verkoopprijs en het geld dat je overhoudt voor emigratie.
Ik ga emigreren: moet ik nu mijn huis verkopen?
Als je gaat emigreren en je hebt een koophuis, dan zijn er 3 opties:
Je huis verhuren
Je huis aanhouden
Waarom je huis verkopen bij emigratie?
Als je besluit om je huis te verkopen vóór je emigratie, dan heeft dat een aantal voordelen. Ten eerste heb je geen omkijken meer naar de woning en hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud of verhuur op afstand.
Daarnaast levert de verkoop je waarschijnlijk een mooi bedrag op, zeker als je overwaarde hebt. Dit geld kun je goed gebruiken voor je nieuwe start in het buitenland.
Een nadeel is dat je, als je ooit besluit terug te keren naar Nederland, weer een nieuw huis zult moeten kopen. De huizenprijzen kunnen dan flink gestegen zijn.
Ook kan het lastig zijn om je huis snel te verkopen, waardoor je emigratieplannen mogelijk vertraging oplopen.
Wil jij je huis tijdig verkopen vóór je emigratie? Vergelijk dan gratis de makelaars in jouw buurt die huizen het snelst weten te verkopen.
Waarom je huis verhuren bij emigratie?
Je kunt er ook voor kiezen om je huis te verhuren als je gaat emigreren. Het grote voordeel is dat je dan een passief inkomen hebt vanuit de maandelijkse huurinkomsten. Dit kan financieel erg prettig zijn in je nieuwe thuisland.
Ook behoud je je huis, mocht je ooit besluiten terug te keren naar Nederland. Je hoeft dan niet opnieuw een woning te kopen.
Maar er kleven ook nadelen aan verhuren. Zo heb je vanuit het buitenland geen direct toezicht op de woning en de huurders. Wel blijf je als eigenaar verantwoordelijk voor onderhoud, verzekeringen, belastingen en dergelijke.
Fiscaal gezien valt een verhuurd huis in box 3: ook als je in het buitenland woont, geef je een verhuurd pand in Nederland daar aan, en je hypotheek telt mee als schuld[2]. Over de verhuurperiode mag je de hypotheekrente niet aftrekken[4][5]. Box 3 rekent met een fictief rendement: voor een woning die je verhuurt is dat in 2026 6,00%[6]. Is je werkelijke rendement lager, dan belast de Belastingdienst dat lagere rendement; je kunt het doorgeven[6][7].
Houd ook rekening met het huurrecht. Sinds 1 juli 2024 krijgt een nieuwe huurder in principe een vast huurcontract; een tijdelijk contract mag alleen in een aantal situaties[8]. Eén daarvan is tussenhuur (de diplomatenclausule): ben je tijdelijk afwezig, bijvoorbeeld omdat je een tijdje in het buitenland werkt, dan kun je je woning voor een vooraf afgesproken periode verhuren[8]. Vertrek je definitief, dan is dat niet jouw situatie.
Tip
Waarom je huis aanhouden bij emigratie?
Naast je huis verkopen of verhuren, kun je ook je huis aanhouden terwijl je in het buitenland woont. Dit kan handig zijn als je het huis als investering wilt behouden of denkt ooit terug te keren.
Houd er rekening mee dat een leegstaand huis kwetsbaar is voor inbraak, vandalisme en achterstallig onderhoud. Je zult iemand moeten inschakelen om regelmatig een oogje in het zeil te houden.
Bovendien moet je als eigenaar alle vaste lasten zoals hypotheek, verzekeringen en belastingen blijven betalen. Zonder huurinkomsten kan dit een flinke kostenpost zijn.
Wat gebeurt er met je hypotheek als je emigreert?
Als je je huis verkoopt omdat je gaat emigreren, dan los je daarmee je hypotheek af. Voor hypotheken onder de Gedragscode Hypothecaire Financieringen geldt dat je bij een verhuizing vervroegd kunt aflossen zonder extra vergoeding[12]. Kijk in je hypotheekvoorwaarden wat voor jouw lening geldt.
Verhuur je je woning, dan loopt de hypotheek gewoon door, maar over de verhuurperiode mag je de rente niet aftrekken[4][5]. Staat het huis leeg en te koop, dan mag je de rente nog aftrekken in het jaar waarin je verhuist en de 3 jaren daarna. Voorwaarden: het huis staat te koop, het staat leeg en je verhuurt het niet, en het was in het jaar van verhuizing of in 1 van de 3 jaren daarvoor je hoofdverblijf[4].
Woon je inmiddels in het buitenland, dan geldt dit alleen als je kwalificerend buitenlands belastingplichtige bent: je woont in een ander EU-land, in Liechtenstein, Noorwegen, IJsland, Zwitserland of op Bonaire, Sint Eustatius of Saba, en je betaalt over minimaal 90% van je totale inkomen belasting in Nederland[13]. Ben je dat niet, dan kun je de hypotheekrente van je woning niet aftrekken[5].
Ga je maar tijdelijk weg, bijvoorbeeld omdat je bent uitgezonden of overgeplaatst? Dan kan de uitzendregeling je leegstaande huis als eigen woning laten gelden, zodat je de rente kunt blijven aftrekken[14]. Bij definitieve emigratie geldt die regeling niet[15]. Hieronder lees je meer over beide regelingen.
Belasting rondom je huis verkopen en emigreren
Als je gaat emigreren en je huis in Nederland wilt verkopen, zijn er een aantal belangrijke belastingzaken waar je je in moet verdiepen. Zo weet je wat je te wachten staat en hoe je hier het beste mee om kunt gaan.
Wat moet je aan belasting betalen als je je huis verkoopt en emigreert?
Over de verkoop van je huis zelf betaal je geen extra belasting. Houd je geld over (overwaarde), dan rekent de Belastingdienst dat tot je vermogen[1]. Daarover betaal je misschien box 3, maar alleen als je op 1 januari nog in Nederland woont: 1 januari is de peildatum, ook in het jaar waarin je emigreert[2][6].
Woon je op 1 januari nog in Nederland, dan betaal je in 2026 36% over het voordeel uit sparen en beleggen. Dat voordeel wordt berekend over je vermogen boven het heffingsvrije vermogen van €59.357 zonder of €118.714 met fiscale partner[6][7]. Woon je op 1 januari in het buitenland, dan belast Nederland je Nederlandse bankrekening niet in box 3; je onroerende zaken in Nederland wel[2].
Een rekenvoorbeeld bij een overwaarde van €125.000
Stel: je verkoopt je huis in 2025 voor €485.000 met een overwaarde van €125.000. Je had al €25.000 spaargeld. Op 1 januari 2026 woon je nog in Nederland en staat er €150.000 op je bankrekening. Je hebt geen fiscale partner en geen schulden.
Box 3 over 2026[6]: het fictieve rendement is €150.000 × 1,28% = €1.920. Je grondslag is €150.000 − €59.357 = €90.643, en dat is 60,42% van €150.000. Je voordeel uit sparen en beleggen is €1.920 × 60,42% = €1.160. De belasting is 36% × €1.160 = €417 over 2026.
Emigreer je in 2026 en woon je op 1 januari 2027 in het buitenland, dan telt dit spaargeld voor box 3 over 2027 niet meer mee[2].
Wil je zelf rekenen? Lees dan hoeveel vermogensbelasting je betaalt over de overwaarde en hoe box 3 in 2026 werkt.
De verhuisregeling en uitzendregeling voor de eigen woning
Er zijn twee regelingen waardoor je huis onder voorwaarden een eigen woning in box 1 blijft, ook als je er niet meer woont:
De regeling voor een leegstaande woning die te koop staat (de verhuisregeling)
De uitzendregeling
Staat je oude huis leeg en te koop, dan mag je het als eigen woning opgeven tot maximaal 3 jaar na het kalenderjaar waarin je het hebt verlaten[11]. Je mag de hypotheekrente blijven aftrekken[4], en voor de periode dat je er niet woonde is het eigenwoningforfait €0[11]. Bij verhuizing naar het buitenland geldt dit alleen als je kwalificerend buitenlands belastingplichtige bent[5].
De uitzendregeling is voor als je tijdelijk ergens anders woont, bijvoorbeeld omdat je bent uitgezonden of overgeplaatst. Voorwaarden: je was bij vertrek minimaal 1 jaar eigenaar en de woning was in die tijd je hoofdverblijf, je gaat na de uitzending weer in de woning wonen, en je laat geen anderen in je woning wonen. Uitzonderingen zijn onder meer je kinderen en je fiscale partner, zolang zij geen huur of andere vergoeding betalen. Je mag de rente aftrekken en telt een eigenwoningforfait bij je inkomen. Verhuur je de woning, dan wordt die een box 3-bezitting[14].
Wat is een conserverende aanslag bij emigratie?
Een conserverende aanslag is een belastingaanslag die je misschien in de toekomst moet betalen. Je krijgt hem over je ‘te conserveren inkomen’, bijvoorbeeld pensioen dat je in Nederland hebt opgebouwd, en pas nadat je aangifte hebt gedaan over het jaar van je emigratie[3].
De Belastingdienst noemt als te conserveren inkomen onder meer pensioen, een lijfrente waarvan je de premies hebt afgetrokken en een aanmerkelijk belang in een bv. De overwaarde van je huis hoort daar niet bij. Bij je woning speelt een conserverende aanslag alleen als je een kapitaalverzekering, spaarrekening of beleggingsrecht eigen woning hebt en emigreert zonder je huis te verkopen; dan alleen boven de vrijstelling, en zolang de woning je eigen woning is, hoef je hem niet te betalen[3].
Emigreer je naar een EU- of EER-land, dan krijg je automatisch uitstel van betaling, en over de uitstelperiode betaal je geen invorderingsrente[3]
Emigreer je naar een land buiten de EU, dan moet je soms zekerheid stellen, bijvoorbeeld met een bankgarantie, een hypotheekrecht of een verpanding[3]
Een conserverende aanslag heeft meestal een geldigheidsduur van 10 jaar; alleen die voor een aanmerkelijk belang is onbeperkt geldig[3]
Houd je je 10 jaar aan de Nederlandse regels (je koopt bijvoorbeeld je pensioen niet af), dan kun je daarna om kwijtschelding vragen[3]
Het is verstandig om je door een fiscaal specialist goed te laten informeren over de conserverende aanslag, zodat je weet waar je aan toe bent en hier rekening mee kunt houden in je emigratieplannen.
Belastingaangifte doen bij emigratie
Over het jaar waarin je emigreert, doe je aangifte inkomstenbelasting met de aangifte M (migratie)[16][17].
Je kunt op twee manieren aangifte doen:
- Online via Mijn Belastingdienst. Log in en kies 'Aangifte inkomstenbelasting voor belastingplichtigen die een deel van het jaar buiten Nederland wonen doen'[16].
- Op papier met het aangifteformulier M. Dat vraag je per jaar aan; de Belastingdienst stuurt het binnen 2 weken toe[17].
Ben je ondernemer? Dan moet je bij een papieren aangifte ook de M-jaarstukken invullen. Vraag het jaarstukkenboekje aan bij de BelastingTelefoon Buitenland[16][17].
Zorg dat je aangifte compleet is, met alle benodigde informatie over je inkomsten en vermogen in het jaar van emigratie.
Tip
Je huis verkopen bij emigratie: hoe werkt dat?
Als je zeker weet dat je gaat emigreren, is het verstandig om ruim op tijd te beginnen met de voorbereidingen voor de verkoop van je huis. Verzamel bijvoorbeeld de benodigde documenten en vraag tijdig het energielabel aan. Dat is verplicht bij verkoop van een bestaande woning, en de eigenaar moet het aanvragen[19].
De gemiddelde verkoopduur in Nederland is 44 dagen, van het moment dat je je huis te koop zet tot de verkoop (eigen woningmarktcijfers van Huis Verkopen)[20]. Daarna volgt nog de overdracht bij de notaris. Houd hier rekening mee in je planning, zeker als je een specifieke vertrekdatum voor ogen hebt.
Ons advies: begin minimaal een half jaar van tevoren met de voorbereidingen, zoals:
Je huis verkoopklaar maken (opruimen, kleine reparaties)
Een verkoopmakelaar inschakelen
Alle benodigde documenten verzamelen
Nadenken over je vraagprijs en verkoopstrategie
Zo voorkom je dat je vlak voor je emigratie nog in een stressvol verkoopproces verwikkeld zit en kun je met een gerust hart vertrekken.
Hoe lang moet je in een huis wonen voor je het kan verkopen?
In principe mag je je huis altijd verkopen, ook als je er nog maar kort woont. De wet kent geen minimale bewoningsperiode voor de verkoper.
Wel kan er in je koopakte een antispeculatiebeding staan, vooral bij nieuwbouw die een gemeente betaalbaar wil houden. Zo’n beding houdt in dat je gedurende een bepaalde termijn een deel van de winst aan de gemeente moet afdragen als je de woning met winst verkoopt[22].
Termijn en sanctie verschillen per gemeente. In de beleidsregel van de gemeente Leiderdorp (2025) mag de koper van zo’n nieuwbouwwoning die bijvoorbeeld niet binnen 10 jaar na de overdracht verkopen, tenzij de gemeente ontheffing geeft[22]. Kijk dus in je koopakte of zo’n beding voor jouw huis geldt.
Voor de overdrachtsbelasting maakt het niet uit hoe lang jij er hebt gewoond. Het tarief hangt af van de koper[23]:
2% als de koper er zelf voor langere tijd gaat wonen[23]
0% voor een koper onder de 35 jaar die er zelf gaat wonen en aan alle voorwaarden van de startersvrijstelling voldoet[23]
Kortom: je mag altijd verkopen, maar check je koopakte op een antispeculatiebeding.
Tips voor het verkopen van je huis vanuit het buitenland
Zit je eenmaal in het buitenland, dan is het een stuk lastiger om de verkoop van je Nederlandse huis in goede banen te leiden.
Toch kan het zijn dat je pas na je emigratie besluit te verkopen, bijvoorbeeld omdat je je huis eerst wilde aanhouden.
Met deze tips verloopt de verkoop vanuit het buitenland een stuk soepeler:
Schakel een verkoopmakelaar in die alle bezichtigingen en onderhandelingen voor je regelt
Geef een familielid of vriend een volmacht om namens jou bij de notaris te tekenen. Laat die volmacht bij voorkeur door een notaris opstellen: een zelf opgestelde (onderhandse) volmacht wordt niet door iedereen geaccepteerd[24]. Teken je in het buitenland, dan kan een Nederlandse ambassade of consulaat-generaal in een aantal gevallen je handtekening legaliseren, bijvoorbeeld om de verkoop van een huis te regelen. Dat moet tijdens een afspraak, niet per post; vraag eerst aan de notaris of hij zo’n legalisatie accepteert[25]
Zorg dat je alle benodigde documenten digitaal bij de hand hebt, zoals je eigendomsakte en het energielabel
Houd rekening met het tijdsverschil bij het communiceren met de makelaar en koper
Overwaarde van je huis meenemen naar het buitenland
Levert de verkoop van je huis meer op dan de hypotheekschuld die er nog op rust? Dan houd je overwaarde over[1].
Dit bedrag kun je meenemen naar het buitenland, bijvoorbeeld om daar een nieuw huis te kopen. Fiscaal speelt de overwaarde daarna vooral nog een rol in box 3 (zie hierboven) en als je binnen 3 jaar weer een woning koopt[1].
Tip
Koop je binnen 3 jaar na de verkoop toch weer een eigen woning, bijvoorbeeld na terugkeer naar Nederland? Dan krijg je te maken met de bijleenregeling[1][27]:
Je mag de rente aftrekken over maximaal de aankoopprijs van je nieuwe woning min je eigenwoningreserve (de overwaarde van je oude woning)[27]
Leen je meer, dan krijg je over het meerdere geen hypotheekrenteaftrek[27]
Je eigenwoningreserve vervalt na 3 jaar[28]
Laat je ook hierover dus goed informeren als je binnen enkele jaren een terugkeer naar Nederland overweegt.
Wat te doen met mijn huis bij emigratie?
Of je nu besluit om je huis te verkopen, te verhuren of aan te houden bij emigratie, er zijn voor- en nadelen aan alle opties. We zetten de belangrijkste punten nog eens voor je op een rij:
Je huis verkopen bij emigratie
Voordelen verkopen:
Eenmalige opbrengst om nieuw leven in buitenland te starten
Geen zorgen meer over onderhoud, reparaties en huurdersperikelen
Hypotheek kan volledig afgelost worden
Over de verkoop zelf betaal je geen belasting[1]
Nadelen verkopen:
Geen eigen plek meer om naar terug te keren in Nederland
Verkoopproces en overdracht kosten tijd en geld
Huizenmarkt kan tegen zitten, waardoor verkoop lang duurt of tegenvalt
Geen huurinkomsten om leven in buitenland te bekostigen
Je huis verhuren bij emigratie
Voordelen verhuren:
Doorlopende huurinkomsten om vaste lasten te dekken
Huis blijft beschikbaar als je wilt terugkeren naar Nederland
Huis kan in waarde stijgen, wat gunstig is als investering
Ga je maar tijdelijk weg, dan kun je via tussenhuur (de diplomatenclausule) verhuren[8]
Nadelen verhuren:
Verhuurder blijft verantwoordelijk voor onderhoud, reparaties, etc.
Risico op huurachterstanden, schade of overlast door huurders
Sinds 1 juli 2024 krijgt een nieuwe huurder in principe een vast huurcontract[8]
De woning valt in box 3 en over de verhuurperiode is er geen renteaftrek[2][5]
Je huis aanhouden bij emigratie
Voordelen aanhouden:
Je hebt nog een woning om naar terug te keren in Nederland
Ga je tijdelijk weg en blijft het huis leeg, dan kan de uitzendregeling gelden[14]
Je hoeft niet direct alles op te geven in Nederland
Je hoeft je niet druk te maken over de verkoop of verhuur van je woning
Nadelen aanhouden:
Je houdt de lasten van een woning in Nederland
De woning staat leeg, wordt niet gebruikt en kan in waarde dalen
Je blijft gebonden aan bezit in Nederland
Bij definitieve emigratie geldt de uitzendregeling niet[15]; een leegstaande woning die te koop staat valt na de overgangsperiode in box 3, zonder renteaftrek[11]
Ga jij emigreren en wil jij je huis snel en tegen een goede prijs verkopen? Vergelijk dan gratis en vrijblijvend de makelaars in jouw buurt die het beste presteren bij verkoop.
Kerncijfers op een rij
De belangrijkste regels en bedragen voor je huis bij emigratie, met de bron per regel. Bedragen en percentages gelden voor 2026.
| Onderwerp | Regel of bedrag | Bron |
|---|---|---|
| Belasting over de verkoop van je eigen woning | Geen; de overwaarde telt daarna als vermogen | [1] |
| Peildatum box 3, ook in het jaar van emigratie | 1 januari | [2] |
| Box 3 als je in het buitenland woont | Onroerende zaken in Nederland wel; Nederlandse bankrekening niet | [2] |
| Heffingsvrij vermogen zonder / met fiscale partner | €59.357 / €118.714 | [7] |
| Tarief box 3 | 36% | [6] |
| Fictief rendement banktegoeden / verhuurde woning | 1,28% / 6,00% | [6] |
| Renteaftrek leegstaande woning die te koop staat | Jaar van verhuizen + 3 jaar; na emigratie alleen als kwalificerend buitenlands belastingplichtige | [4][5] |
| Kwalificerend buitenlands belastingplichtige | Wonen in EU, Liechtenstein, Noorwegen, IJsland, Zwitserland of BES-eilanden en minimaal 90% van je inkomen belast in Nederland | [13] |
| Geldigheid conserverende aanslag | Meestal 10 jaar; aanmerkelijk belang onbeperkt | [3] |
| Aangifte M over 2025 (online) | Van 1 mei tot 1 juli 2026 | [18] |
| Overdrachtsbelasting voor een koper die er zelf gaat wonen | 2% | [23] |
| Eigenwoningreserve (bijleenregeling) vervalt na | 3 jaar | [28] |
Bronnen
Elk cijfer en elke feitelijke bewering in dit artikel verwijst met een nummer tussen haken naar een van de bronnen hieronder. Alle bronnen zijn gecontroleerd op 12 november 2026.
- Belastingdienst, U verkoopt een woning, geraadpleegd 12 november 2026.
- Belastingdienst, Wonen in het buitenland – Nederlands inkomen, geraadpleegd 12 november 2026.
- Belastingdienst, Conserverende aanslag bij emigratie, geraadpleegd 12 november 2026.
- Belastingdienst, Ik heb tijdelijk 2 woningen – hoe zit het dan met de hypotheekrenteaftrek?, geraadpleegd 12 november 2026.
- Belastingdienst, Aftrek hypotheekrente als kwalificerend buitenlands belastingplichtige, geraadpleegd 12 november 2026.
- Belastingdienst, Hoe is het box 3-inkomen op mijn voorlopige aanslag 2026 berekend?, percentages en rekenvoorbeeld 2026, geraadpleegd 12 november 2026.
- Belastingdienst, Welk deel van mijn vermogen is belastingvrij?, tabel 2017–2026, geraadpleegd 12 november 2026.
- Rijksoverheid, Mag mijn verhuurder mij een tijdelijk huurcontract aanbieden?, geraadpleegd 12 november 2026.
- Nationale Hypotheek Garantie, Mag ik mijn woning verhuren als ik mijn hypotheeklasten niet meer kan betalen?, geraadpleegd 12 november 2026.
- Gemeente Zuidplas, Beleidsregel Leegstandwet (toelichting over verhuur van koopwoningen), geraadpleegd 12 november 2026.
- Belastingdienst, Vorige woning staat te koop, geraadpleegd 12 november 2026.
- Tweede Kamer, Kamerstuk 32545, nr. 155: brief van de minister van Financiën over rentevrije hypotheken en de vergoeding bij vervroegd aflossen, 7 december 2021.
- Belastingdienst, Welke aftrekposten en kortingen heb ik als ik in het buitenland woon?, geraadpleegd 12 november 2026.
- Belastingdienst, Uw woning staat leeg omdat u tijdelijk bent uitgezonden of overgeplaatst, geraadpleegd 12 november 2026.
- Kennisgroepen Belastingdienst, KG:051:2023:7 Eigen woning en begrip tijdelijk bij uitzending naar het buitenland, 11 juli 2023.
- Belastingdienst, Aangifte doen over het jaar van emigratie of immigratie, geraadpleegd 12 november 2026.
- Belastingdienst, Aangifteformulier M 2025 aanvragen, geraadpleegd 12 november 2026.
- Belastingdienst, U kunt nog geen aangifte inkomstenbelasting 2025 bij emigratie of immigratie doen, geraadpleegd 12 november 2026.
- Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), Energielabel woningen, gecontroleerd door RVO op 28 oktober 2026, geraadpleegd 12 november 2026.
- Huis Verkopen, eigen woningmarktcijfers: gemiddelde verkooptijd landelijk over de laatste drie maanden, maandelijks bijgewerkt.
- Huis Verkopen, eigen analyse van de verkoopprestaties van makelaars: de best presterende makelaars verkopen woningen gemiddeld 4,4% hoger.
- Gemeente Leiderdorp, Beleidsregel Zelfbewoning en Anti-speculatiebeding Leiderdorp 2025, geraadpleegd 12 november 2026.
- Belastingdienst, Het tarief van de overdrachtsbelasting, tarieven 2025 en 2026, geraadpleegd 12 november 2026.
- Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (notaris.nl), Vraag van de Week: onderhandse volmacht, 12 september 2023.
- NederlandWereldwijd, Handtekening legaliseren in het buitenland, geraadpleegd 12 november 2026.
- Ondernemersplein (KVK en RVO), Ongebruikelijke transacties melden, geraadpleegd 12 november 2026.
- Belastingdienst, Bijleenregeling, geraadpleegd 12 november 2026.
- Belastingdienst, Wanneer vervalt mijn eigenwoningreserve?, geraadpleegd 12 november 2026.
Veelgestelde vragen
Hoe vond je dit artikel?
Robert Welink
Wil je het hele traject overzien? Lees onze complete gids over huis verkopen: de stappen, de kosten en hoe je de juiste makelaar vergelijkt.
Lees ook deze artikelen
Huis verkopen en dan huren: hoe zit het met belasting?
Je kunt de overwaarde op je huis verzilveren door je woning te verkopen en terug te huren, maar dat heeft gevolgen voor je vermogen en de belasting di...
Huis verkopen van ouder in verpleeghuis
Je mag niet zomaar het huis van je ouder in een verpleeghuis verkopen, maar moet daarvoor toestemming krijgen met een onderhandse volmacht, notariële...