Je kunt een verhuurd huis verkopen, maar met een huurder erin daalt de waarde van woningen gemiddeld met 20%. De meeste verhuurders wachten daarom met verkoop tot na afloop van de huurperiode of verkopen het huis aan de zittende huurder.

Jaarlijks vertrekken duizenden Nederlanders naar het buitenland, met België en Duitsland als populairste bestemmingen. Je verhuizing vraagt een goede voorbereiding - van belastingzaken tot je hypotheek en pensioen.

Een huis flippen kan in 2024 zeer rendabel zijn, maar je moet wel rekening houden met belastingen, met risico's en valkuilen. Ook moet je zorgen voor een gedegen financiering en een helder renovatieplan om een huis snel en winstgevend te verkopen.

Door nieuwe regelgeving en hogere belastingdruk overwegen steeds meer verhuurders hun huurwoning uit te ponden. Uitponden kan financieel aantrekkelijk zijn als je rendement is gedaald en je woningwaarde is gestegen. Doorverhuren daarentegen verzekert je van een stabiele stroom maandelijkse huurinkomsten.

Voor het bepalen van de woningwaarde bij een scheiding volstaat een waardebepaling in 99% van de gevallen. Een taxatie is niet verplicht en alleen nodig als je de ex-partner wilt uitkopen en hiervoor de hypotheek moet verhogen, of bij een conflict over de verdeling dat tot een rechtsgang leidt.

Een vrijblijvende waardebepaling door een makelaar geeft je gratis inzicht in de actuele marktwaarde van je woning. Je krijgt waardevolle verkooptips, waardoor je een betere vraagprijs kunt bepalen en je huis gemiddeld 3,6% winstgevender verkoopt.

Je kunt de verkoopprijs van een huis betaald opvragen via het Kadaster of gratis opvragen via verschillende methoden. Een gratis waardebepaling door een makelaar is veruit het nauwkeurigst, met maximaal 2% afwijking van de uiteindelijke verkoopprijs.

Je kun de waarde van je huis bepalen met verschillende methoden, van taxatie (nauwkeurig) tot online tools (gratis). Een gratis waardebepaling door een lokale makelaar biedt echter het beste van beide werelden.

Je kunt de overwaarde van je huis vaak vrij besteden, maar dit heeft gevolgen voor je hypotheekrenteaftrek. De bijleenregeling verplicht je om binnen 3 jaar de overwaarde in een nieuwe woning te investeren om volledig van de aftrek te profiteren.

Je hebt keuze uit een gratis taxatie door een makelaar of een officiële taxatie door een taxateur. De getaxeerde waarde ligt vaak hoger dan de WOZ-waarde. Het opnemen van de eventueel getaxeerde overwaarde kan wel leiden tot hogere maandlasten.