Je betaalt erfbelasting over je kindsdeel direct na het overlijden van je eerste ouder, ook al krijg je het geld nog niet. Dit verrast veel mensen, maar er zijn mogelijkheden om de erfbelasting te verminderen of uit te stellen.

De verkoop van het ouderlijk huis kan de eigen bijdrage voor een verpleeghuis verhogen, maar slim plannen beperkt de financiële gevolgen. Je kunt duizenden euro's besparen door de juiste timing en een gespecialiseerde makelaar in te schakelen.

Door de juiste makelaar te kiezen, slim te timen en de vraagprijs strategisch te bepalen, kun je tienduizenden euro's extra winst maken bij de verkoop van je huis. Over deze winst hoef je bovendien niet altijd belasting te betalen.

De snelste manier om je huis te verkopen is via een opkoper, maar dit gaat ten koste van de verkoopprijs. Verkoop via een snelle makelaar geeft je het beste van beide werelden: een snelle verkoop en een hoge verkoopprijs.

De Amsterdamse huizenmarkt trekt in april 2025 aan met gemiddelde verkoopprijzen van €678.500 en overbiedingen tot 7,8%. Ondanks een lichte stijging in aanbod blijft het een uitdagende markt voor kopers, terwijl verkopers kunnen profiteren van recordprijzen.

Een waardebepaling en een taxatie bepalen beide de woningwaarde, maar zijn niet hetzelfde. Een waardebepaling is gratis en vrijblijvend en ideaal als je je huis wilt verkopen. Een taxatie kost gemiddeld €700 en is verplicht bij een hypotheekaanvraag.

De gemiddelde vraagprijs per m² varieert sterk voor verschillende woningtypes en locaties in Nederland. Een gratis waardebepaling door een makelaar kan helpen om een reële vraagprijs voor jouw woning te bepalen.

Een taxatie kost in Nederland in 2025 gemiddeld €700, maar de precieze kosten hangen af van je woningtype, locatie en de taxatievorm die je kiest. Zo is een gratis taxatie door een makelaar bij verkoop van je huis geheel gratis.

Het opnemen van overwaarde op je huis kan verstandig zijn als je het investeert in bijvoorbeeld een verbouwing, verduurzaming of nieuwe woning. In april 2025 zijn de omstandigheden gunstig om overwaarde te verzilveren, met hoge huizenprijzen en lage hypotheekrentes.

Bij een scheiding moet je de overwaarde op je huis verdelen en mogelijk belasting betalen. Je kunt je ex-partner uitkopen of het huis verkopen, maar laat voor een eerlijke verdeling eerst de waarde bepalen met een gratis waardebepaling door een makelaar.