Door erfpacht af te kopen vóór verkoop maak je je woning aantrekkelijker voor kopers en verhoog je de verkoopwaarde. Het is verstandig om een makelaar langs te laten komen voor een gratis waardebepaling om te beoordelen of afkoop in jouw situatie verstandig is.

Je droom van wonen op het water kan werkelijkheid worden met de overwaarde van je huis, maar vraagt om goede voorbereiding, het vergelijken van makelaars en kennis van specifieke financiering en regelgeving.

Door een forse daling in nieuwbouwvergunningen (38% minder in Q1 2025) stijgen bestaande woningen in waarde. Dit versterkt jouw positie als verkoper in de huidige woningmarkt, met prijsstijgingen tot wel 13%.

Je betaalt erfbelasting over je kindsdeel direct na het overlijden van je eerste ouder, ook al krijg je het geld nog niet. Dit verrast veel mensen, maar er zijn mogelijkheden om de erfbelasting te verminderen of uit te stellen.

De Amsterdamse huizenmarkt trekt in mei 2025 aan met gemiddelde verkoopprijzen van €678.500 en overbiedingen tot 7,8%. Ondanks een lichte stijging in aanbod blijft het een uitdagende markt voor kopers, terwijl verkopers kunnen profiteren van recordprijzen.

Een waardebepaling en een taxatie bepalen beide de woningwaarde, maar zijn niet hetzelfde. Een waardebepaling is gratis en vrijblijvend en ideaal als je je huis wilt verkopen. Een taxatie kost gemiddeld €700 en is verplicht bij een hypotheekaanvraag.

De gemiddelde vraagprijs per m² varieert sterk voor verschillende woningtypes en locaties in Nederland. Een gratis waardebepaling door een makelaar kan helpen om een reële vraagprijs voor jouw woning te bepalen.

Een taxatie kost in Nederland in 2025 gemiddeld €700, maar de precieze kosten hangen af van je woningtype, locatie en de taxatievorm die je kiest. Zo is een gratis taxatie door een makelaar bij verkoop van je huis geheel gratis.

Het opnemen van overwaarde op je huis kan verstandig zijn als je het investeert in bijvoorbeeld een verbouwing, verduurzaming of nieuwe woning. In mei 2025 zijn de omstandigheden gunstig om overwaarde te verzilveren, met hoge huizenprijzen en lage hypotheekrentes.

Bij een scheiding moet je de overwaarde op je huis verdelen en mogelijk belasting betalen. Je kunt je ex-partner uitkopen of het huis verkopen, maar laat voor een eerlijke verdeling eerst de waarde bepalen met een gratis waardebepaling door een makelaar.