Over het verkopen van je huis in Veendam
Als je jouw woning in Veendam wilt verkopen, heb je diverse doelen die je wilt bereiken. Natuurlijk wil je een zo hoog mogelijk bedrag voor jouw woning krijgen. Maar dat is niet alles. Het kan ook belangrijk voor je zijn om zo snel mogelijk jouw huis te verkopen. Misschien heb je al een nieuwe woning op het oog, of wil je gewoon graag deze fase afsluiten. Om jouw doelen te bereiken, is een goede keuze van een makelaar van essentieel belang.
Je vraagt je waarschijnlijk af: hoe snel worden woningen in Veendam eigenlijk verkocht? Wat is de gemiddelde verkoopopbrengst van een woning in deze regio? En hoeveel kun je eigenlijk besparen als je makelaars vergelijkt? Voor een compleet overzicht van de stappen die belangrijk zijn bij de verkoop van een woning en om een antwoord op deze vragen te krijgen, kun je een kijkje nemen op onze stappenplan pagina. Hieronder volgen de actuele cijfers over de woningmarkt in Veendam:
Woningmarkt Veendam — Oktober 2026
Je huis snel verkopen in Veendam
Wanneer je jouw huis in Veendam op de markt zet, wil je natuurlijk dat het zo spoedig mogelijk verkocht wordt. Op dit moment duurt het gemiddeld 36 dagen voordat een woning hier verkocht is. Gelukkig zijn er verschillende manieren waarmee je dit proces kan versnellen.
- Professionele waardebepaling kan je helpen bij het vaststellen van een realistische vraagprijs. Dit voorkomt dat jouw huis te lang op de markt blijft vanwege een te hoge prijs. Voor een objectieve inschatting van de waarde van je huis kan je een waardebepaling door een makelaar aanvragen op onze site hier.
- Overweeg de hulp van een ervaren lokale makelaar. Deze kent de markt en kan je adviseren over de beste verkoopstrategie. Zorg wel dat je de tarieven opvraagt bij verschillende makelaars, om niet voor verrassingen te komen staan. Gebruik onze makelaar vergelijkingstool om de beste match te vinden.
- Wees op je hoede voor snelle woningopkopers die jouw huis willen kopen voor een bedrag ver onder de marktwaarde. Verkoop jouw huis voor de juiste waarde en vermijd financiële teleurstellingen. Onze pagina over het aanvragen van een energielabel kan je hierbij helpen.
Tips in Veendam
#1 Tip: de keuze voor een goede makelaar heeft veel invloed op het verkoopresultaat.
Bekijk alle tips of begin direct met het vergelijken van makelaars: tarieven, prestaties en aanpak.
Begin met vergelijkenWat brengt een huis in Veendam op?
Wonen in het karakteristieke Veendam heeft zo zijn charme. Als je overweegt om jouw woning te verkopen, is het interessant om te weten wat de gemiddelde verkoopprijs is. Momenteel ligt die rond de € 320.859. Die prijs hangt af van verschillende factoren zoals de ligging van de woning, de staat van onderhoud of de grootte van het perceel en eventuele overbiedingen. We spreken altijd van een gemiddelde, omdat de uiteindelijke verkoopsom per woning sterk kan verschillen.
Kijken we naar de kosten per m2, dan ligt de gemiddelde prijs in Veendam nu op € 2.866. Huizenprijzen zijn constant in beweging, beïnvloed door de economie en de vraag en aanbod verhoudingen op de huizenmarkt. De ene periode is gunstiger om te verkopen dan de andere. Vind je het lastig om te bepalen wanneer je jouw huis in de verkoop moet zetten? Een goede makelaar kent de lokale woningmarkt op zijn duimpje en kan jou hierin adviseren.
Woningcijfers in Veendam
Afgelopen 3 maanden (per m2)
Op HuisVerkopen.nl houden we alle huizenprijzen in Veendam bij (up-to-date: september 2026), waaronder de gemiddelde vraagprijs, verkoopprijs, de prijsontwikkeling en de gemiddelde huizenprijzen ten opzichte van andere plaatsen in de buurt van Veendam.
Feitjes over Veendam
- Veendam staat ook wel bekend als Parkstad van Groningen.
- De eerste turf in Veendam werd omstreeks 1650 gestoken.
- In Veendam is het grootste hunebed van Groningen gevonden.
Tips om je woning te verkopen in Veendam
Je bent van plan je huis in Veendam te verkopen en je wilt er het maximale uit halen. Dit vergt een goede strategie en wellicht ondersteuning van een professional. Hier volgen enkele waardevolle tips die je helpen om jouw huis succesvol te verkopen.
- Zorg voor perfecte foto's van je woning. Beelden zijn uitermate belangrijk bij de verkoop. Een professionele woningfotograaf kan hier een groot verschil maken.
- Schakel een erkende makelaar in. Een makelaar kan je niet alleen helpen met de prijsbepaling, ook zijn of haar netwerk kan van grote waarde zijn bij de verkoop.
- Depersonaliseer je huis. Potentiële kopers willen zich kunnen inbeelden dat het hun huis is. Verwijder daarom zoveel mogelijk persoonlijke spullen.
- Investeer in kleine verbouwingen die je woning aantrekkelijker maken. Denk aan een nieuwe keukenkraan of een frisse, neutrale verflaag in de woonkamer.
- Presenteer een schoon en netjes huis. Een grondige schoonmaakbeurt kan wonderen doen voor de eerste indruk van je huis.
Ontdek jouw stappenplan in Veendam:
- Ontvang een op maat gemaakt stappenplan voor jouw woning
- Je vergeet geen belangrijke stappen bij de verkoop
- Bespaar duizenden euro’s door te vergelijken en te kiezen
- Een handige, overzichtelijke to-do-lijst voor de verkoop
Wat kost een huis verkopen in Veendam?
Het verkopen van je huis brengt kosten met zich mee. De verkoop van een woning in Veendam kost je als verkoper gemiddeld € 4.685. Hieronder zetten we alle kosten op een rij:
| Kosten bij verkoop in Veendam | In euro’s |
| Makelaarskosten (o.b.v. huiswaarde € 320.859) | € 3.145 |
| Verkoopstyling en klein onderhoud | € 875 |
| Energielabel aanvragen | € 315 |
| Notaris (doorhalen hypotheek) | € 350 |
| Totale gemiddelde kosten bij verkoop | € 4.685 |
Kosten van makelaars in Veendam
Verkoop je je huis in Veendam, dan loop je er vrijwel zeker tegenaan: de kosten van een makelaar. Een belangrijk deel van deze kosten vormt de courtage, een vergoeding gebaseerd op een percentage van de opbrengst van het huis. Volgens onze meest recente data, hanteren de meeste makelaars in Veendam een courtage van 1,19%.
Daarnaast betaal je meestal opstartkosten, gemiddeld komen die in Veendam neer op: € 1.000. Aanlokkelijk kan zijn om slechts naar de kosten van een makelaar te kijken, maar bekijk ook de verkoopprijs waarvoor de makelaar meent jouw woning te kunnen verkopen. Uiteindelijk gaat het om het totaalplaatje.
Andere kosten bij verkoop
Verkoopstyling en onderhoudskosten
Verkoopstyling is een essentieel element om jouw huis aantrekkelijk te maken voor potentiële kopers. Daarmee investeer je in een zo positief mogelijke presentatie van jouw huis. Je kan denken aan het herstellen van kleine gebreken en zorgen voor een neutrale inrichting. Gemiddeld kosten deze voorbereidingshandelingen € 875.
Bedenk dat deze kosten zich vaak terugverdienen tijdens de verkoop van je huis. Een nette, onderhouden woning wekt al snel meer vertrouwen op bij de koper en kan dus sneller leiden tot een succesvolle verkoop.
Notariskosten doorhalen hypotheek
Wanneer je een woning verkoopt waar nog een hypotheek op rust, komen daar extra notariskosten bij kijken. De notaris moet namelijk de hypotheekakte laten doorhalen in het Kadaster. Dit houdt in dat er een verklaring komt dat er geen hypotheek meer op jouw huis rust. Zo'n doorhaling kost gemiddeld € 350.
Ook al zijn deze notariskosten een extra investering, ze geven de koper wel weer zekerheid. De notaris zorgt ervoor dat de juridische zaken rondom jouw huis verkoopklaar zijn, wat de verkoop ook weer kan bevorderen. Deze kosten investeer je, maar verdienen zich vaak terug door een vlottere verkoop van je huis.
Energielabel
Als je jouw huis gaat verkopen is het belangrijk een energielabel aan te vragen. Dit label laat zien hoe energiezuinig je huis is. Potentiële kopers willen weten wat ze qua energiekosten kunnen verwachten en een energielabel kan daarbij helpen. Het energielabel kost gemiddeld € 315.
Het kost een beetje, maar dan heb je ook iets waardevols. Dit energielabel kan een belangrijke rol spelen bij het aantrekken van belangstelling voor jouw huis. Met name nu duurzaamheid een steeds grotere rol speelt, kan een goed energielabel de verkoopkansen van je woning vergroten.
Wanneer mijn huis verkopen in Veendam?
Is dit de juiste tijd om jouw huis in Veendam te verkopen? Op het moment is de woningmarkt erg aantrekkelijk voor verkopers. Om te weten te komen of nu het geschikte moment is, kan een lokale makelaar uit Veendam jou het beste adviseren. Zij kennen namelijk de lokale woningmarkt goed en kunnen de woningwaarde in oktober 2026 nauwkeurig inschatten.
Vraag je je af hoeveel jouw huis waard is? De exacte waarde van je woning hangt van meerdere factoren af. Met een vrijblijvende waardebepaling krijg je een goed beeld van de verkoopwaarde. Klik hier om de waarde van jouw huis in Veendam te bepalen.
Waarom Huis Verkopen?
Verkoop jouw huis met gemak via ons online platform Huis Verkopen. We bieden een overzichtelijk stappenplan aan dat speciaal is ingericht voor de verkoop van jouw woning.
Gratis waardebepaling
Met behulp van Huis Verkopen kun je eenvoudig en gratis de waarde van jouw woning laten bepalen. Gratis waardebepaling helpt je bij het vaststellen van een realistische verkoopprijs en geeft inzicht in het potentieel van jouw huis.
Vergelijk makelaars
Maak gebruik van de mogelijkheid om makelaars te vergelijken. Zo vind je de beste makelaar in Veendam die past bij jouw wensen en eisen.
Bespaar op makelaarskosten
Op Huis Verkopen is het mogelijk om makelaarstarieven op te vragen. Zo krijg je een helder beeld van potentiële kosten en kun je makkelijk de goedkoopste en beste optie kiezen.
Toegang tot specialistische diensten
Bespaar tijd en moeite door aanvullende diensten, zoals woningstyling of een verhuizer, direct via ons platform te regelen.