Gemiddelde vraagprijs en verkoopprijs in Amsterdam
Huizen in Amsterdam zijn de afgelopen drie maanden verkocht voor gemiddeld € 654.019, bij een gemiddelde vraagprijs van € 726.114. In de grafiek hieronder zie je beide bedragen naast elkaar.
Huizenprijzen in Amsterdam
Afgelopen 3 maanden
| Type | Bedrag |
|---|---|
| Vraagprijs in euro's | € 726.114 |
| Verkoopprijs in euro's | € 654.019 |
Per vierkante meter betaalden kopers in Amsterdam de afgelopen drie maanden gemiddeld € 8.677. De vierkantemeterprijs maakt woningen van verschillende grootte vergelijkbaar en is daarmee de eerlijkste maatstaf om Amsterdam naast andere plaatsen te leggen.
Huizenprijzen in Amsterdam per m2
Afgelopen 3 maanden (per m2)
| Type | Bedrag |
|---|---|
| Vraagprijs in euro's | € 8.126 |
| Verkoopprijs in euro's | € 8.677 |
Prijsontwikkeling in Amsterdam
De grafiek hieronder laat zien hoe de gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam zich per maand ontwikkelt. Kijk vooral naar de richting over meerdere maanden; één losse maand zegt weinig.
| Maand | Vraagprijs | Verkoopprijs |
|---|---|---|
| September | € 725.064 | € 684.318 |
| Oktober | € 736.485 | € 673.936 |
| November | € 730.144 | € 683.732 |
| December | € 717.075 | € 698.843 |
| Januari | € 696.574 | € 692.211 |
| Februari | € 674.609 | € 676.839 |
| Maart | € 687.768 | € 645.207 |
| April | € 721.239 | € 655.015 |
| Mei | € 758.996 | € 667.755 |
| Juni | € 768.966 | € 677.494 |
| Juli | € 746.461 | € 666.058 |
| Augustus | € 726.114 | € 654.019 |
Wat is jouw woning in Amsterdam waard?
Gemiddelden zeggen iets over Amsterdam, niet over jouw woning. De werkelijke waarde hangt af van ligging, onderhoud, energielabel en het moment van verkoop. Een gratis waardebepaling door een lokale makelaar vertaalt de marktcijfers naar een concreet bedrag voor jouw situatie. Ter indicatie: verkochte woningen in Amsterdam stonden gemiddeld 41 dagen te koop.
Huizenprijzen in plaatsen rond Amsterdam
Prijzen verschillen sterk per plaats, ook binnen dezelfde regio. Hieronder zie je hoe Amsterdam zich verhoudt tot omliggende plaatsen. Handig als je wilt weten of je verwachting realistisch is — of als je twijfelt tussen verkopen en verhuizen binnen de regio.
Verkoopprijzen in andere plaatsen
Gemiddelde verkoopprijs, recentste periode (3–12 maanden)
| Plaats | Gemiddelde verkoopprijs |
|---|---|
| Badhoevedorp | € 754.917 |
| Amstelveen | € 730.872 |
| Amsterdam | € 654.019 |
| Haarlem | € 584.079 |
| Diemen | € 563.937 |
| Hoofddorp | € 548.485 |
| Zaandam | € 423.582 |
Verkoopprijzen in andere plaatsen per m2
Gemiddelde per m2, recentste periode (3–12 maanden)
| Plaats | Gemiddelde verkoopprijs |
|---|---|
| Amsterdam | € 8.677 |
| Amstelveen | € 6.388 |
| Haarlem | € 6.295 |
| Diemen | € 6.149 |
| Badhoevedorp | € 5.624 |
| Hoofddorp | € 5.344 |
| Zaandam | € 4.866 |
Makelaars in Amsterdam
De makelaar die je kiest, bepaalt mede je opbrengst: de een verkoopt aantoonbaar sneller of dichter bij de vraagprijs dan de ander. Op HuisVerkopen.nl vergelijk je makelaars in Amsterdam op hun daadwerkelijke verkoopresultaten, niet op beloftes.
Makelaarskosten in Amsterdam
Makelaars in Amsterdam rekenen gemiddeld 1,05% courtage. Omgerekend komt dat neer op zo'n € 6.415 aan makelaarskosten. De onderlinge verschillen zijn groter dan veel verkopers denken: door tarieven te vergelijken besparen verkopers in Amsterdam gemiddeld € 2.289.
Gebruik onze vergelijkingstool om direct inzicht te krijgen in de verschillende tarieven die makelaars hanteren. Zo bespaar je tijd en geld bij het vinden van de perfecte makelaar voor jouw verkoop.
Vraag tarieven op bij makelaarsKoopwoningen in Amsterdam
Amsterdam telt ongeveer 143.752 koopwoningen. Hoe meer vergelijkbare woningen er tegelijk te koop staan, hoe belangrijker een goede presentatie en een scherpe prijsstrategie worden.
Verkochte woningen in Amsterdam
Het afgelopen jaar wisselden 12.105 woningen in Amsterdam van eigenaar. De grafiek toont per maand het aantal verkopen en nieuwe aanmeldingen — samen geven ze een beeld van hoe ruim of krap de markt is.
| Maand | Transacties | Aanmeldingen |
|---|---|---|
| September | 3.412 | 5.049 |
| Oktober | 3.421 | 6.027 |
| November | 3.784 | 6.480 |
| December | 3.842 | 4.700 |
| Januari | 3.076 | 3.885 |
| Februari | 2.709 | 3.443 |
| Maart | 2.752 | 4.825 |
| April | 3.256 | 5.273 |
| Mei | 3.436 | 6.175 |
| Juni | 3.461 | 6.394 |
| Juli | 3.110 | 5.631 |
| Augustus | 2.176 | 4.939 |
Je huis verkopen in Amsterdam?
Begin met een gratis waardebepaling en vergelijk daarna een paar makelaars uit de regio. Zo weet je wat je woning ongeveer waard is én wie hem het beste kan verkopen. Beide regel je via HuisVerkopen.nl, zonder verplichtingen.