Over het verkopen van je huis in Den Haag
Als je van plan bent jouw huis in Den Haag te verkopen, zijn er een aantal dingen om goed in de gaten te houden. Uiteraard wil je een goede prijs voor je woning krijgen en niet te veel betalen voor de diensten van een makelaar. Je wilt het verkoopproces liefst soepel en snel laten verlopen om zo ongemak, zoals dubbele woonlasten, te voorkomen.
Je vraagt je vast af hoe lang het gemiddeld duurt om een huis in Den Haag te verkopen, wat de gemiddelde verkoopopbrengst is of hoeveel je zou kunnen besparen door makelaars te vergelijken voor je woningverkoop. Hieronder volgen de actuele cijfers betreffende woningverkoop in Den Haag:
Woningmarkt Den Haag — November 2026
Je huis snel verkopen in Den Haag
De woningmarkt in Den Haag is dynamisch en het gemiddelde aantal dagen waarin een woning wordt verkocht is 41 dagen. Dit houdt in dat het belangrijk is om strategieën toe te passen die de verkoopsnelheid van jouw woning kunnen verhogen.
- Prijsstrategie: Het gaat niet alleen om de waarde van je woning, maar ook om de vraagprijs die je stelt. Schakel een makelaar in voor een gratis waardebepaling. Zo krijg je een realistisch beeld van de invloed van de vraagprijs op de verkoopsnelheid van jouw woning.
- Fotografie: Een beeld zegt meer dan duizend woorden. Potentiële kopers maken vaak een eerste selectie op basis van foto's. Investeer in professionele, hoge kwaliteit foto's om je woning aantrekkelijker te maken en te onderscheiden van anderen.
- Promotie strategie: Verspreid het woord. Gebruik sociale media, makelaarswebsites en persoonlijke netwerken om jouw huis onder de aandacht te brengen. Een groter publiek betekent een grotere kans om een koper te vinden.
Tips in Den Haag
#1 Tip: de keuze voor een goede makelaar heeft veel invloed op het verkoopresultaat.
Bekijk alle tips of begin direct met het vergelijken van makelaars: tarieven, prestaties en aanpak.
Begin met vergelijkenWat brengt een huis in Den Haag op?
De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Den Haag bedraagt op dit moment € 521.731. Dit is een indicatie, de werkelijke verkoopsom hangt af van diverse factoren. Zo spelen de locatie binnen de stad, de staat van het huis en de vraag in de markt een belangrijke rol bij het bepalen van de uiteindelijke prijs.
Wat betreft de gemiddelde prijs per vierkante meter, ligt deze in Den Haag momenteel rond de € 5.120. Zowel vraagprijzen als verkoopprijzen zijn continu in beweging in deze dynamische markt. Als je overweegt je huis te verkopen, is het daarom interessant om deze prijzen regelmatig te bekijken, zodat je op de hoogte blijft van de meest actuele marktwaarden in november 2026.
Woningcijfers in Den Haag
Afgelopen 3 maanden (per m2)
Op HuisVerkopen.nl houden we alle huizenprijzen in Den Haag bij (up-to-date: oktober 2026), waaronder de gemiddelde vraagprijs, verkoopprijs, de prijsontwikkeling en de gemiddelde huizenprijzen ten opzichte van andere plaatsen in de buurt van Den Haag.
Feitjes over Den Haag
- Den Haag herbergt het Internationaal Gerechtshof.
- De plaats is non-officieel de Nederlandse 'hofstad'.
- Den Haag is de politieke hoofdstad van Nederland.
Tips om je woning te verkopen in Den Haag
Het verkopen van je huis in Den Haag kan een uitdagende klus zijn. Net als elke andere stad, kent Den Haag zijn eigen unieke vastgoedmarkt en kopersvoorkeuren. Om je te helpen, volgen hier wat verkoopadviezen.
- Goede fotografie: Investeer in professionele vastgoedfotografie. Heldere, aantrekkelijke foto's trekken de aandacht van kopers en maken uw advertentie opvallend op vastgoedwebsites.
- Passende prijsstelling: Doe uitgebreid marktonderzoek en stel een realistische prijs vast. Te hoog geprijsde woningen schrikken kopers af en blijven lang op de markt staan.
- Woninginspectie: Laat voor de verkoop een inspectie uitvoeren. Door eventuele problemen te kennen en aan te pakken, kunt u verrassingen tijdens de onderhandelingen voorkomen.
- Highlight de locatie: Promoot de voordelen van wonen in Den Haag. Benadruk lokale bezienswaardigheden, toegankelijkheid en voorzieningen in uw marketing.
- Online marketing: Gebruik social media en online vastgoedplatformen voor promotie. Steeds meer kopers starten hun zoektocht naar een huis online.
- Onderhoud: Zorg dat de woning er netjes en verzorgd uitziet. Een schoon en goed onderhouden huis laat een positieve indruk achter en vergroot de kans op een snelle verkoop.
Ontdek jouw stappenplan in Den Haag:
- Op maat gemaakt stappenplan voor jouw woning
- Het stappenplan is interactief en gebruiksvriendelijk
- Voorkom overslaan van belangrijke stappen bij verkoop
- Met het stappenplan bespaar je duizenden euro's
Bezienswaardigheden in Den Haag
De stad Den Haag biedt een rijke schakering aan bezienswaardigheden en culturele attracties, wat het een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie maakt voor potentiële huizenkopers. Dit aspect verhoogt de verkoopbaarheid van je woning en kan het verkoopproces vergemakkelijken.
De volgende bezienswaardigheden in Den Haag werken als een magneet voor belangstellende kopers:
- Het Binnenhof: Het politieke hart van Nederland trekt geschiedenis- en politiekfanaten aan en biedt een constant pulserend stadsbeeld.
- Mauritshuis: Dit prachtige historische gebouw herbergt een indrukwekkende kunstcollectie en is een baken voor cultuurliefhebbers.
- Madurodam: Dit bekende miniatuurpark maakt Den Haag aantrekkelijk voor gezinnen en toeristen, en zorgt voor een levendige omgeving.
- Panorama Mesdag: De 360 graden schildering biedt een unieke attractie op loopafstand en trekt veel bezoekers naar de stad.
- Scheveningse Pier: Het strand en de altijd bruisende boulevard geeft het stadsleven een ontspannende twist en trekt mensen aan die genieten van het kustleven.
Wat kost een huis verkopen in Den Haag?
Het verkopen van je huis brengt kosten met zich mee. De verkoop van een woning in 's-Gravenhage kost je als verkoper gemiddeld € 6.614. Hieronder zetten we alle kosten op een rij:
| Kosten bij verkoop in 's-Gravenhage | In euro’s |
| Makelaarskosten (o.b.v. huiswaarde € 521.731) | € 5.074 |
| Verkoopstyling en klein onderhoud | € 875 |
| Energielabel aanvragen | € 315 |
| Notaris (doorhalen hypotheek) | € 350 |
| Totale gemiddelde kosten bij verkoop | € 6.614 |
Kosten van makelaars in Den Haag
Als je een huis wilt verkopen in Den Haag, heb je de optie om een verkoopmakelaar in te schakelen. Een makelaar rekent vaak een courtage, dit is een percentage van de verkoopprijs van je huis. In Den Haag is het gemiddelde courtagepercentage vaak rond de 1,00%. De kosten kunnen per makelaar verschillen, dus het is verstandig om offertes te vergelijken en goed te onderhandelen over het tarief.
Maar let op, de kosten van de makelaar zijn maar één facet van de totale kostenplaatje. Het is minstens zo belangrijk om te kijken wat de makelaar je oplevert. Een goede makelaar kan je helpen om je huis snel en voor een goede prijs te verkopen. Kijk dus niet alleen naar de courtage, maar ook naar wat de makelaar voor je kan betekenen om het verkoopproces soepel en succesvol te laten verlopen.
Andere kosten bij verkoop
Verkoopstyling en onderhoudskosten
Het eerste type kosten waar je aan moet denken, naast de kosten van de makelaar, zijn de verkoopstyling en onderhoudskosten. Dit zijn kosten die je maakt om jouw woning aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Meestal zijn deze investeringen het waard, omdat een beter gepresenteerd huis doorgaans hoger in waarde wordt geschat. Gemiddeld liggen deze kosten rond € 875, maar ze kunnen variëren.
Onderhoudskosten bestaan uit het repareren van beschadigingen, het opknappen van versleten delen of het fris maken van de woning. Het kan van simpele schilderwerken tot meer uitgebreide renovaties gaan. Dit draagt bij aan de waargenomen waarde van de woning en kan een positief effect hebben op de verkoopprijs.
Energielabel kosten
Een tweede soort kosten die je tegenkomt als verkoper zijn de kosten voor het aanvragen van een energielabel. Dit label is verplicht bij de verkoop van een woning en geeft aan hoe energiezuinig jouw huis is. De kosten voor het energielabel bedragen gemiddeld € 315.
Het energielabel kan een grote impact hebben op de verkoopprijs van je huis. Een hoger energielabel (A of B) kan de verkoopprijs verhogen, omdat het aantrekkelijker is voor kopers. Zij kunnen namelijk energiekosten besparen en bijdragen aan een beter milieu.
Notariskosten voor het doorhalen van de hypotheek
Tot slot kun je te maken krijgen met notariskosten voor het doorhalen van de hypotheek. Dit zijn kosten die je maakt wanneer je de hypotheek afbetaalt met de opbrengst van de verkoop. Deze kosten bedragen gemiddeld € 350.
Als de hypotheek volledig is afbetaald, is het verstandig om deze door te halen bij het Kadaster. Voor toekomstige kopers is het prettig om te zien dat er geen hypotheken meer rusten op de woning, wat jouw huis aantrekkelijker kan maken op de markt.
Waar op letten bij verkoop huis in Den Haag?
- Bestemmingsplannen: Den Haag is een stad waar constant wordt gebouwd en verbeterd. Vergewis je ervan wat de bestemmingsplannen van de gemeente zijn voor de omgeving van jouw te verkopen woning. Dit kan impact hebben op de waarde en verkoopbaarheid.
- Gemeentelijke verordeningen: Den Haag heeft bepaalde specifieke gemeentelijke verordeningen, die van invloed kunnen zijn op woningen. Bijvoorbeeld ten aanzien van onderhoud of het gebruik van de woning. Controleer deze zodat je potentiële kopers complete en correcte informatie kan geven.
- Historische waarde: Den Haag heeft veel historische gebieden en monumenten. Als jouw woning zich in zo'n gebied bevindt of een monument is, dan zijn er bepaalde regels en voorwaarden aan verbonden wat betreft onderhoud en renovaties.
- Inbraakgevoelige wijken: Sommige delen van Den Haag hebben te maken met meer inbraken dan andere. Wanneer jouw woning in een dergelijke wijk ligt, kan dit vragen oproepen bij kopers. Het kan verstandig zijn om preventieve maatregelen te nemen of om aan te tonen dat het huis veilig is.
Wanneer mijn huis verkopen in Den Haag?
Is november 2026 het perfecte moment om je huis in Den Haag te verkopen? In het algemeen hangen goede verkoopmomenten af van vraag en aanbod in de woningmarkt, maar het is zinvol om meerdere makelaars te raadplegen. Deze professionals hebben veel ervaring en zien verschillende kansen voor woningverkoop in deze tijd.
Welke voordelen heeft het vergelijken van makelaars bij het verkopen van je huis? Het antwoord is simpel: elke makelaar heeft zijn eigen strategie en kijk op de markt. Door offertes te vergelijken, krijg je inzicht in de verschillende mogelijkheden en kun je de keuze maken die het beste bij jouw situatie past.
Waarom Huis Verkopen?
Verkoop jouw huis met gemak via ons online platform Huis Verkopen. We bieden een overzichtelijk stappenplan aan dat speciaal is ingericht voor de verkoop van jouw woning.
Gratis waardebepaling
Met behulp van Huis Verkopen kun je eenvoudig en gratis de waarde van jouw woning laten bepalen. Gratis waardebepaling helpt je bij het vaststellen van een realistische verkoopprijs en geeft inzicht in het potentieel van jouw huis.
Vergelijk makelaars
Maak gebruik van de mogelijkheid om makelaars te vergelijken. Zo vind je de beste makelaar in Den Haag die past bij jouw wensen en eisen.
Bespaar op makelaarskosten
Op Huis Verkopen is het mogelijk om makelaarstarieven op te vragen. Zo krijg je een helder beeld van potentiële kosten en kun je makkelijk de goedkoopste en beste optie kiezen.
Toegang tot specialistische diensten
Bespaar tijd en moeite door aanvullende diensten, zoals woningstyling of een verhuizer, direct via ons platform te regelen.
Appartement verkopen in Den Haag
Het verkopen van een appartement in Den Haag vraagt om een andere aanpak dan bij een woonhuis. Een stappenplan biedt dan uitkomst. Dit geeft je overzicht en structuur waarmee je zorgt dat je niets over het hoofd ziet tijdens dit proces. Het stappenplan van HuisVerkopen.nl is zo'n veelgebruikt en slimme houvast bij het verkopen van appartementen. Hier kun je het handige stappenplan raadplegen.
Naast een goed doordacht plan, is het ook verstandig om te letten op details die specifiek zijn voor de verkoop van een appartement. Denk aan de rol van de Vereniging van Eigenaren, de staat van groot onderhoud en de bijzonderheden van de erfpachtconstructie. Het zijn precies deze aspecten die jouw potentiële koper ook wil begrijpen. Dus, zorg dat je deze details helder hebt en kunt communiceren. Dat kan bepalend zijn voor een succesvolle én snelle verkoop.