Verkoopstyling en onderhoud
Een goed gepresenteerde woning trekt sneller de aandacht van potentiële kopers. Verkoopstyling is daarom een element waar je als verkoper tijd en geld aan besteedt. Deze kosten betreffen het schilderen, het herstellen van kleine defecten, het uitvoeren van kleine renovaties of het aankleden van je woning om het aantrekkelijker te maken. Gemiddeld genomen verdienen deze kosten zichzelf terug door een hogere verkoopprijs en een snellere verkoop van je woning.
Naast verkoopstyling zijn er vaak ook onderhoudskosten. Je wilt immers voorkomen dat er gebreken naar voren komen tijdens de bouwkundige keuring of daarna, die de verkoop kunnen vertragen of de prijs kunnen drukken. De kosten hiervoor variëren uiteraard per woning en per situatie. Deze kosten bedragen gemiddeld € 875.
Energielabel
Daarnaast ben je als verkoper verplicht om een energielabel aan te leveren bij de verkoop van je huis. Het energielabel geeft informatie over hoe energiezuinig jouw woning is. Het label varieert van A (zeer energiezuinig) tot G (minst energiezuinig). Een gunstiger energielabel kan de verkoopprijs van je huis verhogen en het aantrekkelijker maken voor kopers.
Om een officieel energielabel te krijgen, moet je een energieadviseur inschakelen die jouw woning beoordeelt. De kosten hiervoor variëren, maar je kunt rekenen op een gemiddelde prijs van € 315.
Aflossing hypotheek en doorhalen hypotheek bij de notaris
Als je een eigen woning verkoopt, dan is er vaak sprake van een hypotheek die nog op de woning rust. Met de opbrengst van de verkoop kun je de hypotheek aflossen. Houd er rekening mee dat hier mogelijk kosten aan verbonden zijn, zoals de boeterente voor het vroegtijdig aflossen van de hypotheek.
Daarnaast heb je de kosten voor het doorhalen van de hypotheek bij de notaris. Het doorhalen van de hypotheek is niet verplicht, maar sommige kopers kunnen het wel eisen. De gemiddelde kosten hiervoor zijn € 350.
De totale kosten kunnen flink oplopen. Overweeg daarom goed welke kosten noodzakelijk zijn en welke eventueel kunnen wachten tot na de verkoop van je woning.
