Uitleg per begrip
BegrippenlijstVan A tot Z
Alle vastgoedtermen helder uitgelegd. Van aankoopmakelaar tot WOZ-waarde - begrijp wat elke term betekent voor jouw woningverkoop.
A
Aangekocht door een makelaar is een term die gebruikt wordt wanneer een woning is gekocht met behulp van een aankoopmakelaar die namens de koper heeft opgetreden. Wanneer je huis wordt "aangekocht doo...
Lees meerEen aankoopmakelaar is een professionele vastgoedadviseur die de koper bijstaat tijdens het gehele aankoopproces van een woning. Deze specialist behartigt uitsluitend de belangen van de koper en niet...
Lees meerEen allonge koopovereenkomst is een aanvulling of wijziging op een reeds bestaande koopovereenkomst van een woning. Het is een officieel document dat wordt opgesteld wanneer beide partijen (koper en v...
Lees meerB
Bemiddelingskosten zijn de vergoeding die je betaalt aan een makelaar voor zijn diensten bij de verkoop van je woning. Deze kosten worden ook wel courtage genoemd en vormen de beloning voor het begele...
Lees meerBij een bezichtiging komen potentiële kopers je woning bekijken. Hierbij hebben ze de mogelijkheid om vragen te stellen en te bepalen of de woning aan hun wensen voldoet. Voor jou als verkoper is...
Lees meerC
E
Eigendomsoverdracht is het officiële moment waarop de woning (het eigendom) van de verkoper naar de koper gaat. De overdracht vindt plaats bij de notaris, waar beide partijen de transportakte ond...
Lees meerHet eigenwoningforfait is een fiscale bijtelling bij je inkomen voor het bezit van een eigen woning. De Belastingdienst ziet het wonen in je eigen huis als een vorm van inkomen, omdat je geen huur hoe...
Lees meerEen energielabel is een officieel document dat de energieprestatie van je woning aangeeft. Het label classificeert woningen op een schaal van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energie-onzuinig). Sind...
Lees meerEen energieprestatiecertificaat is een officieel document dat de energiezuinigheid van een woning of gebouw inzichtelijk maakt. In Nederland is deze term inmiddels vervangen door het energielabel. Het...
Lees meerExecutiewaarde is de geschatte opbrengst van een woning bij een gedwongen verkoop, zoals bij een veiling of executieverkoop door een bank of andere schuldeiser. Deze waarde ligt doorgaans 10% tot 30%...
Lees meerG
Een gevalideerd taxatierapport is een officieel document waarin de waarde van een woning door een erkende taxateur is vastgesteld en vervolgens is gecontroleerd en goedgekeurd door een onafhankelijke...
Lees meerH
Hypotheekrenteaftrek is een fiscale regeling in Nederland waarmee je als huiseigenaar de betaalde rente over je hypotheeklening kunt aftrekken van je belastbaar inkomen. Deze belastingmaatregel zorgt...
Lees meerI
Een internetmakelaar is een makelaar die zijn diensten voornamelijk online aanbiedt. Deze moderne vorm van makelaardij combineert digitale tools met persoonlijke begeleiding, waarbij jij als verkoper...
Lees meerK
Het Kadaster Hyp4 is geen apart register, maar een aanduiding voor een specifieke categorie akten die worden geregistreerd bij het Kadaster. Hyp4-akten hebben betrekking op de juridische overdracht va...
Lees meerEen koopovereenkomst is een juridisch bindend document waarin de afspraken tussen koper en verkoper van een woning worden vastgelegd. Het vormt de officiële bevestiging van de koop en verkoop van...
Lees meerM
Marktwaarde is de waarschijnlijke prijs die je woning op dit moment opbrengt bij een verkoop op de vrije markt. Het is het bedrag dat een koper bereid is te betalen en een verkoper bereid is te accept...
Lees meerDe modelwaarde in een taxatierapport is een inschatting van de marktwaarde van een woning. Deze modelwaarde wordt door een geautomatiseerd waarderingsmodel vastgesteld op basis van een grote hoeveelhe...
Lees meerN
Een no cure no pay makelaar is een vastgoedprofessional die pas betaald wordt wanneer hij of zij erin slaagt jouw woning te verkopen. Je betaalt dus alleen courtage als de verkoop succesvol is afgeron...
Lees meerEen notariële akte is een officieel juridisch document dat door een notaris is opgesteld en ondertekend. Het is een rechtsgeldig bewijs van bepaalde afspraken of verklaringen. Bij de verkoop van...
Lees meerEen NVM-makelaar is een vastgoedprofessional die aangesloten is bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM), de grootste brancheorganisatie voor makelaars in Nederland. Deze makelaa...
Lees meerO
'Onder voorbehoud van financiering' is een clausule in een koopovereenkomst waarbij de koper het recht heeft om de koop te ontbinden als hij of zij geen hypotheek kan krijgen voor de aankoop van de wo...
Lees meerOntbindende voorwaarden zijn clausules in een koopovereenkomst die beide partijen de mogelijkheid geven om onder bepaalde omstandigheden de koop zonder consequenties te annuleren. Bij de verkoop van j...
Lees meerOverdrachtsbelasting is een belasting die je betaalt bij de aankoop van een woning of ander onroerend goed in Nederland. Deze belasting wordt berekend over de koopsom of de waarde van het onroerend go...
Lees meerOverwaarde is het positieve verschil tussen de marktwaarde van je woning en de resterende hypotheekschuld. Anders gezegd: als je huis meer waard is dan de hypotheek die er nog op rust, heb je overwaar...
Lees meerR
Een restschuld is het negatieve verschil tussen de verkoopprijs van je woning en de openstaande hypotheekschuld. Dit ontstaat wanneer je je huis verkoopt voor een bedrag dat lager is dan de hypotheek...
Lees meerT
Een taxatierapport is een officieel document waarin een erkende taxateur de marktwaarde van je woning vastlegt. Het bevat een objectieve waardebepaling gebaseerd op factoren zoals pandstaat, locatie e...
Lees meerEen transportakte is een officieel juridisch document dat de eigendomsoverdracht van een woning vastlegt. Dit document wordt opgesteld door een notaris en is essentieel bij de verkoop van je huis. De...
Lees meerV
Verkoopadvies is gratis en vrijblijvend advies van een verkoopmakelaar over de verkoop van je woning, meestal tijdens een gratis waardebepaling. De makelaar adviseert je over de marktwaarde van je won...
Lees meerEen verkoopmakelaar is een professionele vastgoedadviseur die gespecialiseerd is in het begeleiden van huiseigenaren bij de verkoop van hun woning. Deze makelaar vertegenwoordigt jouw belangen als ver...
Lees meerEen verkoopstrategie is het plan dat je samen met een makelaar opstelt om jouw huis zo goed mogelijk in de markt te zetten en te verkopen. De verkoopstrategie vormt de rode draad tijdens het hele verk...
Lees meerVermogensbelasting is een belasting geheven over het vermogen dat iemand bezit. Denk hierbij aan spaargeld, beleggingen en onroerend goed zoals je koophuis. De vermogensbelasting wordt geheven over ee...
Lees meerEen vraagprijs is het bedrag dat jij als verkoper voor je woning vraagt wanneer je deze op de markt zet. Het is het startpunt van de onderhandelingen met potentiële kopers en geeft aan wat jij de...
Lees meerW
Een waardebepaling is een nauwkeurige bepaling van je woningwaarde door een makelaar. De makelaar bezoekt je huis en schat op basis van deze inspectie in wat de woning bij verkoop oplevert. Een waarde...
Lees meerDe WOZ-waarde is de waarde van je woning die door de gemeente wordt bepaald in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ). Deze waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en dient als basi...
Lees meerKlaar om de beste makelaar voor verkoop te vinden?
Start nu met onze data-gedreven selectie en kom alleen in contact met de best presterende makelaars in jouw regio. 100% gratis en vrijblijvend.
Je gegevens worden veilig behandeld en alleen gedeeld met de geselecteerde verkoopmakelaars
Wat je krijgt:
Selectie van de best presterende makelaars in jouw regio
Makelaarsrapportage met prestaties en selectiecriteria
Gratis waardebepalingen van alle geselecteerde makelaars
Verkoopvoorstellen op maat, waardoor je goed kunt vergelijken
Alles 100% gratis en vrijblijvend - geen verplichtingen