Energielabel - Begrippenlijst

Een energielabel is een officieel document dat de energieprestatie van je woning aangeeft. Het label classificeert woningen op een schaal van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energie-onzuinig).

Sinds 2015 is het verplicht om bij verkoop of verhuur van een woning een geldig energielabel te hebben. Dit label geeft potentiële kopers inzicht in hoe energiezuinig jouw woning is en welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn.

Waarom is een energielabel belangrijk bij verkoop?

Een energielabel speelt een steeds grotere rol bij de verkoop van je woning. Kopers zijn zich bewuster van energiekosten en duurzaamheid. Een gunstig label zoals energielabel A of B kan je woning aantrekkelijker maken en mogelijk de verkoopwaarde verhogen. Omgekeerd kan een ongunstig label zoals F of G kopers afschrikken of leiden tot lagere biedingen.

Daarnaast riskeer je een boete als je je woning te koop aanbiedt zonder geldig energielabel. Deze boete kan in 2025 oplopen tot €515 voor particulieren. Het tijdig regelen van een energielabel voorkomt dus onnodige kosten tijdens het verkoopproces.

Hoe krijg je een energielabel voor je woning?

Het aanvragen van een energielabel gaat via een gecertificeerd energieadviseur. Deze expert bezoekt je woning en beoordeelt verschillende aspecten zoals isolatie, verwarming, ventilatie en duurzame energiebronnen. Na de inspectie stelt de adviseur een rapport op met het definitieve label.

De kosten voor een energielabel variëren meestal tussen €273 en €333, afhankelijk van de grootte van je woning en de gekozen adviseur. Het label is 10 jaar geldig, dus als je een recent label hebt, hoef je geen nieuw label aan te vragen bij verkoop.

Vergelijk erkend energieadviseurs
Maak een afspraak voor woninginspectie
Ontvang het officiële energielabel
Voeg het label toe aan je verkoopdocumentatie

Tip

Zorg dat je het energielabel aanvraagt zodra je je huis gaat verkopen. Je bent verplicht om bij de verkoop een geldig energielabel te overhandigen, dus het is belangrijk dat je dit tijdig regelt.

Vraag een energielabel aan Bij een lokale, erkende energieadviseur

Welke factoren bepalen het energielabel?

De energieprestatie van je woning wordt bepaald door verschillende factoren. De belangrijkste zijn:

Isolatie van dak, vloer, muren en ramen
Verwarmingsinstallatie (CV-ketel, warmtepomp)
Ventilatie en kierdichting
Aanwezigheid van duurzame energiebronnen (zonnepanelen)
Warm water voorziening

Een woning met goede isolatie, HR++ glas, een moderne CV-ketel en zonnepanelen zal doorgaans een beter energielabel krijgen dan een slecht geïsoleerde woning met enkel glas en een oude ketel. De energieadviseur berekent op basis van al deze factoren het definitieve label.

Hoe kun je het energielabel van je woning verbeteren?

Als je een ongunstig energielabel hebt, kun je verschillende maatregelen nemen om dit te verbeteren voordat je je woning verkoopt. Investeren in energiebesparende maatregelen kan de marktwaarde van je woning verhogen en het verkoopproces versnellen.

Effectieve verbeteringen zijn:

Dak-, vloer- en muurisolatie aanbrengen
Enkel glas vervangen door HR++ of triple glas
Oude CV-ketel vervangen door een energiezuinig model of warmtepomp
Zonnepanelen installeren
Kierdichting verbeteren
Mechanische ventilatie met warmteterugwinning installeren

Na het doorvoeren van deze verbeteringen kun je een nieuw energielabel aanvragen. De kosten van deze investeringen verdien je vaak terug door een hogere verkoopprijs en een snellere verkoop.

Wat betekenen de verschillende energielabelklassen?

Het energielabel kent zeven klassen, van A tot en met G. Elke klasse vertegenwoordigt een bepaalde energieprestatie:

Energielabel A t/m A++++: Zeer energiezuinig, lage energiekosten
Energielabel B: Energiezuinig
Energielabel C: Redelijk energiezuinig
Energielabel D: Gemiddeld energiezuinig
Energielabel E: Niet energiezuinig
Energielabel F: Slecht energiezuinig
Energielabel G: Zeer slecht energiezuinig, hoge energiekosten

Weetje

Nieuwbouwwoningen hebben tegenwoordig minimaal energielabel A. Oudere woningen hebben vaak een lager label, tenzij er energiebesparende maatregelen zijn genomen. De gemiddelde woning in Nederland heeft momenteel energielabel C of D.

Wanneer moet je een energielabel tonen bij verkoop?

Je bent wettelijk verplicht om al bij de advertentie van je woning het energielabel te vermelden. Dit betekent dat het label zichtbaar moet zijn op Funda en andere verkoopplatforms. Bij bezichtigingen moet je het originele label kunnen tonen aan potentiële kopers.

Bij het tekenen van de koopovereenkomst moet je een kopie van het energielabel overhandigen aan de koper. Uiteindelijk wordt bij de notariële overdracht het definitieve energielabel overgedragen. Als je op dat moment geen geldig label hebt, kan de notaris de overdracht weigeren of moet je alsnog met spoed een label aanvragen.

Wat kost een energielabel?

De kosten voor een energielabel variëren afhankelijk van verschillende factoren. Voor een gemiddelde woning betaal je tussen €273 en €333 voor een geldig energielabel. Appartementseigenaren betalen vaak het minst en eigenaren van een vrijstaande woning het meest.

Factoren die de prijs beïnvloeden zijn:

Grootte en type van de woning
Complexiteit van de woning
Regio waar je woont
Gekozen energieadviseur

Tip

Het is verstandig om verschillende energieadviseurs te vergelijken bij het aanvragen van een energielabel. Let wel op dat je altijd kiest voor een gecertificeerd adviseur die geregistreerd staat bij de overheid.