Robert Welink
Expert in woningwaarde en makelaars vergelijken
Robert is een specialist op het gebied van woningwaarde en het vergelijken van makelaars. Hij heeft inmiddels al een groot aantal artikelen geschreven. En wie schrijft, die blijft!
Robert helpt onze bezoekers met verkoopwensen om de juiste keuzes te maken. Als geen ander begrijpt Robert dat er tijdens het verkopen van je huis veel op je af komt. Hij zit altijd klaar voor gerichte tips en advies.
Daarnaast is Robert actief op onze afdeling maatschappelijke betrokkenheid en is hij voor vele contacten hét gezicht van Huis Verkopen.
In zijn vrije tijd speelt Robert padel, al is hij er volgens zijn collega's nog niet zo goed in. Oefening baart kunst en hoop doet leven.
We kennen Robert als iemand met een tomeloze inzet. We zijn blij dat hij onderdeel is van ons team!
Artikelen van Robert Welink
Huizenprijzen in Zoetermeer in oktober 2026 per wijk en buurt
In Zoetermeer liggen de huizenprijzen in oktober 2026 gemiddeld rond € 463.601. Per vierkante meter brengen verkochte woningen 2,6% méér op dan de vra...
Huizenprijzen in Schiedam in oktober 2026 per wijk en buurt
Schiedam is voor een Randstadgemeente uitgesproken betaalbaar: gemiddeld € 365.566 in oktober 2026, tegen € 480.728 landelijk, grenzend aan Rotterdam....
Huizenprijzen in Maastricht in oktober 2026 per wijk en buurt
In Maastricht liggen de huizenprijzen in oktober 2026 gemiddeld rond € 419.862, terwijl de gemiddelde WOZ-waarde met € 313.000 veel lager uitkomt — ee...
Huizenprijzen in Lelystad in oktober 2026 per wijk en buurt
Lelystad heeft een uitgesproken hoog aandeel eengezinswoningen: bijna de helft van de voorraad is een tussenwoning. De gemiddelde verkoopprijs ligt in...
Huizenprijzen in Leeuwarden in oktober 2026 per wijk en buurt
Leeuwarden is uitgesproken betaalbaar: gemiddeld € 301.284 in oktober 2026, tegen € 480.728 landelijk en € 3.266 per vierkante meter. Verkochte woning...
Huizenprijzen in Gouda in oktober 2026 per wijk en buurt
Gouda kende in 2025 een stevige WOZ-stijging: 6,6%. De gemiddelde verkoopprijs ligt in oktober 2026 op € 432.995 en per vierkante meter brengen woning...
Huizenprijzen in Ede in oktober 2026 per wijk, buurt en dorp
In Ede liggen de huizenprijzen in oktober 2026 gemiddeld rond € 443.915. Per vierkante meter brengen verkochte woningen 0,3% méér op dan de vraagprijs...
Huizenprijzen in Dordrecht in oktober 2026: de sterkste waardegroei
Dordrecht kende in 2025 een uitgesproken sterke WOZ-stijging: 7,1%. De gemiddelde verkoopprijs ligt in oktober 2026 op € 399.406 en per vierkante mete...
Huizenprijzen in Deventer in oktober 2026 per wijk en buurt
Deventer verkoopt net zo snel als Zwolle en het landelijk gemiddelde: 31 dagen, bij een gemiddelde verkoopprijs van € 412.220 in oktober 2026. Per vie...
Huizenprijzen in Delft in oktober 2026: de meest gestapelde stad
Delft is uitgesproken gestapeld: ruim twee derde van de woningen is een appartement en slechts 37% is koop. Per vierkante meter betaal je € 5.368 in o...
Huizenprijzen in Alkmaar in oktober 2026 per wijk en buurt
In Alkmaar liggen de huizenprijzen in oktober 2026 gemiddeld rond € 431.213, maar per vierkante meter betaal je € 4.867 — fors meer dan het bedrag per...
Huizenprijzen in Leiden in oktober 2026: klein wonen, hoge prijs per meter
Leiden heeft een uitgesproken hoge prijs per vierkante meter: € 6.122 in oktober 2026, tegen € 4.873 landelijk, bij een gemiddelde verkoopprijs van €...
Huizenprijzen in Den Bosch in oktober 2026 per wijk en buurt
In Den Bosch liggen de huizenprijzen in oktober 2026 gemiddeld rond € 464.879. Per vierkante meter brengen verkochte woningen 2,6% méér op dan de vraa...
Huizenprijzen in Enschede in oktober 2026: een kopersmarkt
Enschede is uitgesproken betaalbaar: gemiddeld € 374.722 in oktober 2026, tegen € 480.728 landelijk. Per vierkante meter brengen verkochte woningen 4,...
Huizenprijzen in Zwolle in oktober 2026: de snelste markt van het oosten
Zwolle verkoopt uitgesproken snel: gemiddeld 32 dagen, bij een gemiddelde verkoopprijs van € 447.978 in oktober 2026. Per vierkante meter brengen woni...
Huizenprijzen in Apeldoorn in oktober 2026: de vlakste markt van het land
Apeldoorn verkoopt vlot, maar zonder biedstrijd: gemiddeld € 468.602 in oktober 2026, per vierkante meter 0,6% méér dan de vraagprijs van het aanbod,...
Huizenprijzen Arnhem: noord versus zuid in oktober 2026
In Arnhem bepaalt de Rijn de prijs: ten noorden ervan de villabuurten op de stuwwal, ten zuiden de naoorlogse wijken. Gemiddeld € 417.853 in oktober 2...
Huizenprijzen in Tilburg in oktober 2026: lage prijzen, felle biedstrijd
Tilburg combineert een bescheiden prijsniveau met het hoogste overbod van de grote steden buiten de Randstad: gemiddeld € 383.041 in oktober 2026, en...
Huizenprijzen Haarlem per wijk en buurt — update oktober 2026
Haarlem is de duurste van de grote steden buiten Amsterdam: in oktober 2026 gemiddeld € 547.175. Per vierkante meter brengen verkochte woningen 0,4% m...
Huizenprijzen in Almere in oktober 2026: wat je nu betaalt per wijk
In Almere liggen de huizenprijzen in oktober 2026 gemiddeld rond € 467.320. Per vierkante meter brengen verkochte woningen 4,9% méér op dan de vraagpr...
Verwachting huizenprijzen 2027: de prognoses van de banken naast elkaar
Wat verwachten Rabobank, ING en ABN AMRO voor de huizenprijzen in 2027? De prognoses naast elkaar, met datum en bron, plus wat de bandbreedte betekent...
Verwachting huizenprijzen 2026: bekijk de actuele stijging
De Nederlandse huizenprijzen stijgen in 2026 naar verwachting met gemiddeld 4,8% tot 5,5%. De krapte en stijgende prijzen zijn gunstig voor verkopers,...
Hoe hoog zijn Hilversumse huizenprijzen in oktober 2026?
De Hilversumse woningprijzen in oktober 2026 liggen op een recordhoogte van €545.000. Overbieden met 6,8% is de norm door extreme krapte en stevige co...
Huizenprijzen in Amstelveen in oktober 2026: dit is wat je nu betaalt
In Amstelveen zijn de huizenprijzen in oktober 2026 gestegen naar gemiddeld €715.000. Kopers bieden gemiddeld 7,2% boven de vraagprijs door de woningn...
Woningmarkt Eindhoven actueel: huizenprijzen in oktober 2026
In Eindhoven liggen de huizenprijzen in oktober 2026 gemiddeld rond € 449.326. Per vierkante meter brengen verkochte woningen 2,5% minder op dan de vr...
Zo hoog zijn de huizenprijzen in Groningen in oktober 2026
De gemiddelde woningprijs in Groningen is in oktober 2026 gestegen tot gemiddeld €455.000. Door een tekort aan woningen is er forse concurrentie en ov...
Huizenprijzen in Breda per wijk | update oktober 2026
In Breda is de gemiddelde woningprijs in oktober 2026 gestegen naar gemiddeld €455.000. De aanhoudende schaarste op de woningmarkt zorgt dat kopers me...
Wat is de gemiddelde huizenprijs in Amersfoort in oktober 2026?
Huizen in Amersfoort worden in oktober 2026 voor gemiddeld € 539.312 verkocht en staan gemiddeld 33 dagen te koop. Bekijk de actuele huizenprijzen, de...
Actuele huizenprijzen en overbiedingen in Nijmegen (oktober 2026)
De huizenprijzen in Nijmegen blijven in oktober 2026 nog altijd stijgen met een gemiddelde van €465.000. Door de krappe markt overbieden kopers gemidd...
Huizenprijzen Den Haag per wijk en woningtype (2026)
De huizenmarkt in Den Haag zit in oktober 2026 in de lift met gemiddelde huizenprijzen van €465.000 en overbiedingen tot 6,8%. Ondanks een bescheiden...
Woningmarkt Utrecht in oktober 2026: dit moet je weten
De huizenmarkt in Utrecht kenmerkt zich door een positieve trend in oktober 2026 met gemiddelde huizenprijzen van €562.500 en overbiedingen van gemidd...
Woningmarkt Rotterdam in oktober 2026: actuele huizenprijzen
De huizenmarkt in Rotterdam zit in oktober 2026 in een opwaartse spiraal met huizenprijzen rond de €435.000 en overbiedingen van gemiddeld 7,2%. Hoewe...
Emigreren naar Dubai: kan dat zomaar?
Dubai trekt ondernemers met 0% inkomstenbelasting en eeuwige zon, maar je hebt wel een maandinkomen van €3.500-€5.000 of een vastgoedinvestering van €...
Emigreren naar Curaçao: hoe zit dat?
Curaçao trekt jaarlijks duizenden Nederlanders met zijn tropische klimaat, Nederlandse taal en fiscale voordelen, maar emigreren vraagt meer dan een v...
Emigreren naar België: wat zijn de voor- en nadelen?
België is de populairste emigratiebestemming voor Nederlanders dankzij betaalbare woningen, een bourgondische levensstijl en de culturele nabijheid. W...
Emigreren naar Duitsland: wat zijn de voor- en nadelen?
Meer dan 160.000 Nederlanders wonen inmiddels in Duitsland, aangetrokken door betaalbare woningen, ruimte en gunstige voorzieningen zoals Kindergeld....
Emigreren naar Amerika: wat zijn de voor- en nadelen?
Emigreren naar Amerika biedt grote kansen op het gebied van carrière en leefruimte, maar vereist een moeilijk te verkrijgen visum, forse spaarbuffer (...
Emigreren naar Portugal met AOW: hoe zit dat?
Portugal trekt steeds meer Nederlanders door de veiligheid, het zonnige klimaat en lagere kosten. Je kunt als gepensioneerde je AOW meenemen, maar emi...
Emigreren naar Noorwegen: hoe zit dat?
Emigreren naar Noorwegen als gepensioneerde kan zonder visum dankzij je EU/EER-burgerschap, maar je moet wel aan inkomenseisen voldoen en je registrer...
Emigreren naar Australië: kan dat zomaar?
Australië trekt Nederlanders met zijn ontspannen levensstijl en mooie klimaat, maar emigreren vraagt een strikte voorbereiding: boven de 45 jaar wordt...
Emigreren naar Nieuw-Zeeland als gepensioneerde: kan dat?
Nieuw-Zeeland trekt met zijn adembenemende natuur en ontspannen levensstijl, maar heeft strikte immigratie-eisen en vraagt een forse financiële buffer...
Emigreren naar Canada: wat moet ik weten?
Canada trekt Nederlanders met zijn ongerepte natuur en ruimte, maar emigreren vereist een strikt puntensysteem, minimaal €10.000 startkapitaal en een...
Emigreren naar Zweden met eigen vermogen: hoe zit dat?
Voor emigratie naar Zweden heb je als volwassene zonder baan minimaal €8.700 tot €13.000 eigen vermogen per persoon nodig om je eerste jaar te overbru...
Huis verkopen aan expats: zo krijg je de hoogste prijs
Expats die een huis kopen zijn vaak bereid hoog te bieden en snel te beslissen, maar je bereikt ze alleen via de juiste kanalen en met Engelstalige pr...
Dubbele lasten voorkomen of verlagen: 5 tips
Dubbele woonlasten kosten je gemiddeld €3.604 per maand wanneer je twee hypotheken tegelijk betaalt. Ontdek hoe je dit financiële risico voorkomt door...
Stress om huis verkopen: hoe voorkom ik dat?
Het verkopen van je huis kan flinke stress veroorzaken. Door vooraf belangrijke beslissingen te nemen, je administratie op orde te brengen en een goed...
Wanneer verdwijnt de hypotheekrenteaftrek? | actueel oktober 2026
Het kabinet-Jetten laat de hypotheekrenteaftrek ongewijzigd: volgens het coalitieakkoord van januari 2026 blijft de fiscale behandeling van de eigen w...
Villa verkopen? Snel en tegen de hoogste prijs!
Een villa verkopen kan relatief langer duren, maar door gespecialiseerde makelaars te vergelijken kun je tot €110.000 extra opbrengst realiseren en de...
Verhuizen naar een kleinere woning: is dat slim?
Meer dan 60% van de 55-plussers wil kleiner gaan wonen vanwege praktische redenen zoals vertrekkende kinderen en te hoog onderhoud. Een kleinere wonin...
Huis verkopen aan millennials: hoe werkt dat?
Millennials zijn verantwoordelijk voor de aankoop van 31% van alle verkochte huizen in Nederland. Met de juiste aanpak en slimme investeringen kun je...
Huis verkopen en fulltime reizen: kan dat?
Met overwaarde uit de verkoop van je huis kun je vaak maanden of jaren fulltime reizen. Je krijgt totale vrijheid en flexibiliteit, maar houd er reken...
Starterslening terugbetalen bij verkoop: moet dat?
Bij verkoop van je eerste woning moet je de starterslening altijd volledig aflossen, ook al zit je nog in de rentevrije periode. Door de juiste voorbe...
Eerder stoppen met werken door je huis te verkopen: kan dat?
In 2026 is de kans groot dat je overwaarde hebt op je woning. Er zijn verschillende manieren waarop je deze overwaarde kunt vrijmaken, zodat je eerder...
Huis verkopen door lastige buren: moet ik dat melden bij de koper?
Bij verkoop van je huis ben je wettelijk verplicht burenoverlast te melden, maar met de juiste aanpak en een gespecialiseerde makelaar kun je alsnog e...
Huis verkopen met zelfbewoningsplicht: kan dat?
Het verkopen van een huis met zelfbewoningsplicht binnen de zelfbewoningsetrmijn kan een forse boete tot €50.000 opleveren. Wel zijn er uitzonderingsg...
Verbouwen of verhuizen: wat is slim voor senioren?
Na je 55e sta je voor een keuze: ga je je woning verbouwen of toch verhuizen naar een meer levensloopbestendige woning? Door veranderende woonbehoefte...
Erfpacht afkopen voor verkoop: is dat slim?
Door erfpacht af te kopen vóór verkoop maak je je woning aantrekkelijker voor kopers en verhoog je de verkoopwaarde. Het is verstandig om een makelaar...
Huis verkopen en op een boot wonen: kan dat?
Je droom van wonen op het water kan werkelijkheid worden met de overwaarde van je huis, maar vraagt om goede voorbereiding, het vergelijken van makela...
Minder nieuwbouw in 2025: meer kansen voor verkopers
Door een forse daling in nieuwbouwvergunningen (38% minder in Q1 2025) stijgen bestaande woningen in waarde. Dit versterkt jouw positie als verkoper i...
Huis verkopen en energielabel: wat regel ik eerst?
Bij verkoop van je huis moet je tijdig een geldig energielabel regelen. Dit is niet alleen wettelijk verplicht voor advertenties en bij de notaris, ma...
Wanneer moet ik erfbelasting betalen over een kindsdeel?
Je betaalt erfbelasting over je kindsdeel direct na het overlijden van je eerste ouder, ook al krijg je het geld nog niet. Dit verrast veel mensen, ma...
Woningmarkt Amsterdam in oktober 2026: alle cijfers op een rijtje
De Amsterdamse huizenmarkt trekt in oktober 2026 aan met gemiddelde verkoopprijzen van €678.500 en overbiedingen tot 7,8%. Ondanks een lichte stijging...
Eigen bijdrage verzorgingshuis: telt verkoop huis mee?
De verkoop van het ouderlijk huis kan de eigen bijdrage voor een verpleeghuis verhogen, maar slim plannen beperkt de financiële gevolgen. Je kunt duiz...
Wat als je je huis verkoopt met winst?
Door de juiste makelaar te kiezen, slim te timen en de vraagprijs strategisch te bepalen, kun je tienduizenden euro's extra winst maken bij de verkoop...
Waardebepaling en taxatie: wat is het verschil? (2026)
Een waardebepaling en een taxatie bepalen beide de woningwaarde, maar zijn niet hetzelfde. Een waardebepaling is gratis en vrijblijvend en ideaal als...
Wat zijn intrekkingskosten van een makelaar in oktober 2026?
Je kunt een verkoopopdracht aan een makelaar altijd intrekken, maar mogelijk betaal je daarvoor intrekkingskosten. Die kosten liggen meestal tussen €2...
Wat is de gemiddelde vraagprijs per m²?
De gemiddelde vraagprijs per m² varieert sterk voor verschillende woningtypes en locaties in Nederland. Een gratis waardebepaling door een makelaar ka...
Hoe verkoop ik mijn huis het snelst?
De snelste manier om je huis te verkopen is via een opkoper, maar dit gaat ten koste van de verkoopprijs. Verkoop via een snelle makelaar geeft je het...
Wat kost de taxatie van een huis in oktober 2026?
Een taxatie kost in Nederland in 2026 gemiddeld €700, maar de precieze kosten hangen af van je woningtype, locatie en de taxatievorm die je kiest. Zo...
Wat zijn opstartkosten van een makelaar in oktober 2026?
Opstartkosten van makelaars liggen meestal tussen €300 en €1.000 en dekken voorbereidende werkzaamheden zoals fotografie en Funda-plaatsing. Je kunt t...
Jubelton in 2026: hoe zit dat?
De jubelton voor huizenkopers is in 2024 afgeschaft, maar er zijn alternatieven om een woning te financieren. Je kunt gebruikmaken van jaarlijkse sche...
Spijt van koophuis door riba (rente): wat nu?
Je huis verkopen vanwege riba (rente) op de hypotheek heeft financiële gevolgen. Het is daarom slim om je huis tegen de hoogste prijs te verkopen, zod...
De geschiedenis van de NVM Open Huizen Dag
De NVM Open Huizen Dag vindt twee keer per jaar plaats en laat bezoekers zonder afspraak huizen bezichtigen. Uit onderzoek blijkt dat deelnemende woni...
Vermogensbelasting 2026
Je betaalt in 2026 vermogensbelasting over je bezittingen minus schulden boven €59.357 (alleenstaanden) of €118.714 (partners). De Belastingdienst rek...
Schenkbelasting 2026
Je betaalt schenkbelasting over de waarde van de schenking boven de vrijstelling. Je betaalt in 2026 tussen de 10% en 40% belasting, afhankelijk van j...
Erfbelasting 2026
Je betaalt erfbelasting over de waarde van je erfenis boven de vrijstelling. De hoogte van de erfbelasting hangt af van de tariefgroep waarin je valt....
Wat doet een verkoopmakelaar in 2026?
Een verkoopmakelaar kan helpen om je huis snel en winstgevend te verkopen. De makelaar ontzorgt je van begin tot eind en verdient zijn eigen kosten do...
Erfenis verdelen tussen broer en zus: hoe zit dat?
Bij een erfenis zonder testament geldt de wettelijke verdeling in het erfrecht. Bij het verdelen van de erfenis krijgen de langstlevende partner en ki...
Erfenis beneficiair aanvaarden: hoe zit dat?
Het beneficiair aanvaarden van een erfenis beschermt je tegen onverwachte schulden van de overledene. Het gehele proces kost tussen de €405 en €905, d...
Wat is de NHG-grens in 2026?
De NHG-grens in 2026 bedraagt €470.000, met een hogere grens van €498.200 bij energiebesparende maatregelen. Bij het kopen van een huis is het afsluit...
Energielabel aanvragen: kan dat gratis?
Je kunt in Nederland geen gratis energielabel aanvragen, maar wel kosten besparen door energieadviseurs te vergelijken. Ontdek waarom een geldig energ...
Is overwaarde opnemen verstandig in 2026?
Het opnemen van overwaarde op je huis kan verstandig zijn als je het investeert in bijvoorbeeld een verbouwing, verduurzaming of nieuwe woning. In okt...
Overwaarde huis na scheiding: wat betaal ik aan belasting?
Bij een scheiding moet je de overwaarde op je huis verdelen en mogelijk belasting betalen. Je kunt je ex-partner uitkopen of het huis verkopen, maar l...
Waarde woning gratis online berekenen: de beste tools
Met gratis online tools krijg je een indicatie van de waarde van je woning. Ze rekenen met algemene kenmerken en zien de staat van je huis niet; voor...
Wat kost een energielabel aanvragen in 2026?
Bij verkoop van je huis is een energielabel verplicht. Het aanvragen van een energielabel kost gemiddeld €303. Je kunt besparen door energieadviseurs...
Goedkope taxatie van mijn huis: wat kost dat?
Je kunt honderden euro's besparen door een goedkope taxatie te kiezen die past bij jouw situatie. Van een gratis waardebepaling tot gevalideerde NWWI-...
Wat is de commissie of provisie van een makelaar?
Een verkoopmakelaar rekent in 2026 gemiddeld 1,11% courtage over de verkoopprijs van je huis. Dit komt neer op duizenden euro's provisie. Je kunt flin...
Huis met erfpacht: is dat onverkoopbaar?
Je kunt een huis met erfpacht succesvol verkopen met de juiste aanpak. Door transparant te zijn over de voorwaarden, de voordelen te benadrukken en ee...
Verhuurd huis verkopen met huurder erin: mag dat?
Je kunt een verhuurd huis verkopen, maar met een huurder erin daalt de waarde van woningen gemiddeld met 20%. De meeste verhuurders wachten daarom met...
Hoe hoog zijn makelaarskosten in oktober 2026?
Makelaarskosten kunnen per regio en makelaar verschillen, maar liggen in Nederland gemiddeld op € 5.684 gebaseerd op een gemiddelde huizenprijs van €...
Naar het buitenland verhuizen: hoe werkt dat?
Jaarlijks vertrekken duizenden Nederlanders naar het buitenland, met België en Duitsland als populairste bestemmingen. Je verhuizing vraagt een goede...
Waardebepaling of taxatie bij scheiding: wat is slim voor mij?
Voor het bepalen van de woningwaarde bij een scheiding volstaat een waardebepaling in 99% van de gevallen. Een taxatie is niet verplicht en alleen nod...
Vrijblijvende waardebepaling: kan dat?
Een vrijblijvende waardebepaling door een makelaar geeft je gratis inzicht in de actuele marktwaarde van je woning. Je krijgt waardevolle verkooptips,...
Hoe gratis de verkoopprijs van een huis opvragen?
Je kunt de verkoopprijs van een huis betaald opvragen via het Kadaster of gratis opvragen via verschillende methoden. Een gratis waardebepaling door...
Wat is een opstalverzekering?
Een opstalverzekering beschermt je tegen onverwachte schade aan je huis, maar de kosten variëren sterk per regio en woningtype. Door regelmatig je pol...
Huis flippen: zo maak je winst in 2026
Een huis flippen kan in 2026 zeer rendabel zijn, maar je moet wel rekening houden met belastingen, met risico's en valkuilen. Ook moet je zorgen voor...
4 risico's van je huis verkopen zonder makelaar
Je loopt 4 grote risico's als je je huis zonder makelaar verkoopt: een trage en tijdrovende verkoop, een lagere verkoopprijs en juridische of financië...
Moet ik mijn huurwoning uitponden of doorverhuren?
Door nieuwe regelgeving en hogere belastingdruk overwegen steeds meer verhuurders hun huurwoning uit te ponden. Uitponden kan financieel aantrekkelijk...
Wet betaalbare huur en bestaande contracten: wat nu?
De Wet betaalbare huur vernieuwt het Woningwaarderingsstelsel. Maximale huurprijzen gelden nu voor meer woningen en huurders krijgen betere beschermin...
Emigreren naar Spanje en een huis huren: hoe zit dat?
Een huis huren bij emigratie naar Spanje biedt flexibiliteit en lage kosten. Een hoofdverblijf huur je voor een langere periode van minimaal vijf jaar...
Tweede huis en belasting: hoe zit dat?
Een tweede huis brengt belastingen met zich mee, zoals 8% overdrachtsbelasting bij aankoop en jaarlijkse heffingen in box 3. Afhankelijk van het doel...
Huis erven met hypotheek: hoe zit dat?
Erf je een huis met hypotheek? Ontdek wat je moet betalen aan erfbelasting en welke vrijstellingen je kunt benutten om het meeste uit de erfenis te ha...
Huis erven van ouders bij leven: hoe zit dat?
Je kunt het huis van je ouders tijdens hun leven erven via een schenking, verkoop met huurrecht of overdracht van de blote eigendom. Zo bespaar je op...
Hoe bepaalt een makelaar de waarde van je huis?
Een makelaar let op dezelfde zaken als een taxateur bij het bepalen van de waarde van een huis. Hierdoor is zijn waardebepaling zeer nauwkeurig, maar...
Hoe kan ik de waarde van mijn huis bepalen?
Je kun de waarde van je huis bepalen met verschillende methoden, van taxatie (nauwkeurig) tot online tools (gratis). Een gratis waardebepaling door ee...
Belasting na verkoop van mijn huis: hoeveel betaal ik?
Je betaalt mogelijk vermogensbelasting over de overwaarde van je verkochte huis, afhankelijk van je totale vermogen en hoe snel je een nieuwe woning k...
Huis kopen in het buitenland: hoe werkt dat?
Je droom van een huis in het buitenland kan werkelijkheid worden door je huidige woning te verkopen of een tweede huis te kopen. Ontdek hoe je slim ke...
Ik heb een koophuis en wil een ander huis huren: mag dat?
Van een koophuis naar een huurhuis gaan kan in bepaalde situaties slim zijn. Je maakt direct de overwaarde vrij en hebt geen kosten meer voor onderhou...
Huis verkocht: wanneer staat het geld op mijn rekening?
Na de verkoop van je huis staat het geld meestal binnen 1-3 dagen op je rekening. Je betaalt alleen belasting over het bedrag op je rekening boven het...
)
Wat is de courtage van een makelaar bij dure huizen?
Bij het verkopen van dure huizen rekenen makelaars gemiddeld een lagere courtage, maar ook een hogere courtage kan leiden tot een uitstekend verkoopre...
Wat is de courtage van een makelaar in oktober 2026?
Je bespaart flink op makelaarscourtage door de kosten van makelaars te vergelijken en offertes op te vragen. De gemiddelde courtage kan met een extra...
Uit elkaar en huis verkopen: hoe werkt dat?
Bij een scheiding met een koophuis kun je kiezen tussen verkopen of uitkopen. Ontdek je opties, de financiële gevolgen en hoe je conflicten kunt voork...
Huis verkopen en er blijven wonen? De ultieme gids
Je kunt je huis verkopen maar er toch blijven wonen door het woonrecht te behouden of terug te huren van de nieuwe eigenaar. Zo maak je snel geld vrij...
Kindsdeel van het huis schenken bij leven: kan dat?
Je kunt je koophuis tijdens je leven schenken aan je kinderen, maar er gelden regels rond belasting en overdracht. Door slim gebruik te maken van vrij...
Huis verkopen met meerdere erfgenamen: kan dat?
Een geërfd huis verkopen met meerdere erfgenamen vereist goede onderlinge afspraken en communicatie. Je kunt de woning samen verkopen, één erfgenaam l...
Huis verkopen onder de WOZ-waarde: kan dat?
Je kunt je huis onder de WOZ-waarde verkopen aan een bekende, maar let op mogelijke schenkbelasting en andere fiscale gevolgen voor zowel koper als ve...
Wat is de slechtste tijd om je huis te verkopen?
Met stijgende huizenprijzen en een krappe markt is oktober 2026 een gunstig moment om je woning te verkopen. Je kunt je kansen vergroten met een goede...
Mag ik overwaarde uit mijn huis vrij besteden?
Je kunt de overwaarde van je huis vaak vrij besteden, maar dit heeft gevolgen voor je hypotheekrenteaftrek. De bijleenregeling verplicht je om binnen...
Huis verkopen bij emigratie: hoe werkt dat?
Bij emigratie kun je je huis verkopen, verhuren of aanhouden. Verkoop biedt een eenmalige opbrengst en minder zorgen, maar verhuur geeft doorlopende i...
Verhuurde woning verkopen aan huurder: kan dat?
Je kunt je verhuurde woning verkopen aan de zittende huurder, een andere belegger of particulier na afloop van het huurcontract. Ontdek hoe je de waar...
Beleggingspand verkopen: is dit het juiste moment?
Een beleggingspand kan nog altijd interessant zijn, maar veranderde wetgeving en belastingregels zetten het rendement onder druk. Hierdoor kan het in...
Huis verkopen na verhuur? Dé gids voor een vlotte verkoop
Een verhuurde woning kun je het beste na het natuurlijk aflopen van de huurperiode verkopen. In 2026 zijn er verschillende redenen voor verhuurders om...
)
Huis zonder makelaar verkopen: is dat verstandig?
Je woning verkopen zonder makelaar bespaart makelaarskosten, maar brengt risico's met zich mee zoals een langdurig verkooptraject, juridische blunders...
)
Huis verkopen: welke kosten zijn aftrekbaar?
Bij de verkoop van je woning kun je drie kostenposten aftrekken van de belasting: kosten voor het doorhalen van de hypotheek, kosten voor eventuele bo...
Huis verkopen via de makelaar waar je het kocht: is dat slim?
Een nieuwe makelaar kan vaak betere prestaties leveren dan de makelaar die het huis eerder aan je verkocht. Vergelijk daarom altijd makelaars met elka...
Overwaarde huis belasting 2026: uitleg en bespaartips
Ontdek hoeveel belasting je moet betalen over de overwaarde op je huis. Lees over de bijleenregeling, eigenwoningregeling en het schenken van overwaar...
Hypotheek meenemen: kan dat zomaar?
Je kunt je huidige hypotheek vaak meenemen naar je nieuwe woning, wat duizenden euro's kan besparen dankzij behoud van een lagere rente.
Afbetaald huis erven en belasting: hoe zit dat?
Erf je een afbetaald huis? Ontdek hoeveel erfbelasting je moet betalen en hoe je slim gebruik maakt van vrijstellingen en aftrekposten om zo min mogel...
Hoe vraag ik goedkoop een energielabel aan als particulier?
Als particuliere huiseigenaar is het aanvragen van een geldig energielabel verplicht bij verkoop, verhuur en ingrijpende renovaties. Alleen bij uitzon...
Huis laten taxeren voor overwaarde: is dat slim?
Je hebt keuze uit een gratis taxatie door een makelaar of een officiële taxatie door een taxateur. De getaxeerde waarde ligt vaak hoger dan de WOZ-waa...
Gratis taxatie van mijn huis: kan dat?
Je kunt je woning kosteloos en vrijblijvend laten taxeren door makelaars, die een nauwkeurig beeld geven van de waarde. Een gratis taxatie biedt waard...
Energielabel aanpassen na zonnepanelen
Als je zonnepanelen plaatst, krijg je vrijwel altijd een beter energielabel. Dat moet je wel zelf aan laten passen. Het wordt niet automatisch doorgev...
Zelf energielabel berekenen: wat is de beste tool?
Alleen een gecertificeerde energieadviseur kan een geldig energielabel afgeven. Online tools geven slechts een schatting. Bij verkoop van een woning i...
Hoeveel verdient een makelaar per huis?
Een makelaar in Nederland verdient gemiddeld €3.820 bruto per maand, wat neerkomt op €2.500 netto. Ervaren makelaars verdienen €700 bruto per maand me...
Wat is mijn geschatte woningwaarde? Bereken het gratis en snel
De geschatte woningwaarde wordt bepaald door o.a. 15 factoren, waaronder oppervlakte, oriëntatie, ligging en energielabel. Voor het meest nauwkeurige...
Huis verkopen aan opkoper: is dat verstandig?
Opkopers kunnen vrijwel direct een bod uitbrengen, maar kopen huizen vaak ver onder de marktwaarde. Verkoop via een makelaar levert veel meer op, maar...
Huis verkopen aan kind voor WOZ-waarde: kan dat?
Als ouder kun je je huis betaalbaar overdragen aan je kind. Belastingvrij mag je in 2026 €6.908 schenken of eenmalig €33.129 voor doelen zoals de aank...
Ouderlijk huis verkopen voor overlijden: kan dat?
Het ouderlijk huis verkopen voor overlijden kan erfbelasting besparen, maar ook financiële lasten voor de kinderen met zich meebrengen. Bij dementie k...
Huis verkopen en nieuw huis kopen: wat doe je eerst?
Je kunt eerst je huis verkopen voor meer zekerheid over je budget, of eerst een nieuw huis kopen voor minder tijdsdruk bij de verhuizing. Met een over...
Voor hoeveel verkoop ik mijn huis in oktober 2026?
Het liefst verkoop jij je huis zo winstgevend mogelijk. De verkoopprijs van een woning hangt af van verschillende factoren zoals de huizenmarkt, regio...
Huis nu verkopen of wachten: wat is verstandig?
De huizenmarkt is veranderd ten opzichte van voorgaande jaren en dat heeft invloed op jouw besluit om je huis nu te verkopen of nog even te wachten. C...
Huis verkopen: hoe bereken ik de kosten?
De kosten die gemoeid zijn met verkoop van je huis bestaan in hoofdzaak uit kosten voor de makelaar, Funda, notaris, verhuizing, het aanvragen van een...
Hoe lang kan ex verkoop van het huis tegenhouden?
Als je ex de verkoop van jullie gezamenlijke koophuis tegenhoudt, kan er een ingewikkelde situatie ontstaan. Via de rechter kun je een machtiging krij...
Eerst scheiden of eerst het huis verkopen: wat is slim?
In de meeste gevallen is het slim om eerst te scheiden en het huis pas daarna te verkopen, maar soms is een andere volgorde gewenst. In het echtscheid...
Huis verkopen van ouder in verpleeghuis
Je mag niet zomaar het huis van je ouder in een verpleeghuis verkopen, maar moet daarvoor toestemming krijgen met een onderhandse volmacht, notariële...
Kindsdeel uitbetalen bij verkoop huis
Het kindsdeel wordt doorgaans uitbetaald na verkoop van de ouderlijke woning. Dit is echter niet verplicht en ook moet je rekening houden met erfbelas...
Kindsdeel opeisen bij verkoop huis
Je hebt pas echt op je kindsdeel na het overlijden van de langstlevende ouder, tenzij in het testament is vastgelegd dat je het kindsdeel eerder kunt...
Moeten alle erfgenamen tekenen bij verkoop van een huis?
Bij verkoop van een geërfde woning moeten álle erfgenamen akkoord zijn, anders wordt de zaak voorgelegd aan de kantonrechter. Beter is daarom om voora...
Uitbetaling erfenis na verkoop huis
Na het overlijden van een dierbare erf je mogelijk een woning. Als erfgenaam ontvang je het geldbedrag van jouw deel van de erfenis pas na verkoop van...
6 nadelen van een huis verkopen en dan terughuren
Door je huis te verkopen en terug te huren ontvang je direct de overwaarde als vrij besteedbaar geld, maar er zitten ook nadelen aan. Zo is de verkoop...
Wat kost een makelaar bij de verkoop van een huis?
Een makelaar rekent meestal courtage en en eventueel opstartkosten bij de verkoop van je huis. Sommige verkoopmakelaars werken met een vast tarief. He...
Huis verkopen en dan huren: hoe zit het met belasting?
Je kunt de overwaarde op je huis verzilveren door je woning te verkopen en terug te huren, maar dat heeft gevolgen voor je vermogen en de belasting di...