Huis verkopen en fulltime reizen: kan dat?

Dankzij stijgende huizenprijzen is je huis verkopen om fulltime te gaan reizen in 2026 haalbaarder dan ooit. Maar is het verstandig om je overwaarde te verzilveren voor een avontuurlijk bestaan? En wat komt hier allemaal bij kijken? 

Waarom je huis verkopen om fulltime te reizen?

Stel je eens voor: geen wekker die je uit bed haalt om naar kantoor te gaan, maar het geluid van golven of zingende vogels op een nieuwe plek. Door je huis te verkopen, bevrijd je jezelf van vaste lasten en verplichtingen die je nu misschien tegenhouden. 

Met de opbrengst van je huis kun je maanden, misschien zelfs jaren, onbezorgd reizen. Je hoeft je geen zorgen te maken over hypotheekbetalingen, verzekeringen of onderhoud en investeert in plaats daarvan in ervaringen die je voor altijd bijblijven.

En ja, het is spannend - maar juist dat maakt het zo waardevol. Je leert nieuwe culturen kennen, ontmoet inspirerende mensen en ontdekt kanten van jezelf waarvan je niet wist dat ze bestonden. 

Verkopen en fulltime reizen: de voordelen

Het verkopen van je huidige woning om de wereld rond te reizen heeft duidelijke voordelen:

Financiële vrijheid en flexibiliteit

Het grootste voordeel is de onmiddellijke financiële vrijheid. Na de verkoop heb je geen vaste woonlasten meer zoals hypotheekrente, onderhoud, verzekeringen en gemeentelijke belastingen. Dit kan je al snel €1.500 - €2.000 per maand besparen.

Daarnaast krijg je door de verkoop direct toegang tot je opgebouwde overwaarde. Door de gestegen huizenprijzen en aflossing van je hypotheek kan dit bedrag oplopen tot tienduizenden tot zelfs honderdduizenden euro's.

Gemiddelde overwaarde Nederlanders in 2026

In de tabel hieronder zie je de gemiddelde overwaarde die Nederlanders hebben vrijgemaakt bij verkoop van hun woning 1 tot 10 jaar na de aankoop. Duidelijk te zien is dat hoe langer je eigenaar bent van het huis, hoe hoger de overwaarde oploopt.

Voor het berekenen van het afgeloste hypotheekbedrag in de bovenstaande tabel zijn we uitgegaan van een annuïteitenhypotheek van €224.000 met een looptijd van 30 jaar en een rente van 2,5%.

Geen omkijken naar je eigendom

Een ander groot voordeel is dat je geen omkijken meer hebt naar je huis. Geen zorgen over lekkages, kapotte apparaten, tuinonderhoud of inbraak. Je bent bevrijd van alle verantwoordelijkheden die eigenwoningbezit met zich meebrengt.

Maximale flexibiliteit en avontuur

Zonder vaste woonplek kun je volledig flexibel zijn in je reisplanning. Je kunt naar elke bestemming, zo lang blijven als je wilt en je plannen aanpassen aan het seizoen, je budget of nieuwe ontdekkingen. Dit biedt onbeperkte avontuurmogelijkheden en de kans om de wereld echt te leren kennen.

Investeringsmogelijkheden

De vrijgekomen overwaarde kun je slim investeren in plaats van dat het vastzit in stenen. Door succesvol te beleggen kun je mogelijk hoger rendement behalen dan de waardestijging van vastgoed, terwijl je ondertussen geniet van je reizen.

Minimalisme en bewuster leven

Een nomadisch leven dwingt je tot minimalisme. Je leert leven met alleen wat je echt nodig hebt en ontdekt wat werkelijk belangrijk is in het leven. Dit kan een bevrijdende ervaring zijn en helpt je bewuster met je bezittingen om te gaan.

Verkopen en fulltime reizen: de nadelen

Het verkopen van je huis om fulltime te gaan reizen brengt ook enkele nadelen en risico's met zich mee:

Verlies van een vast thuis

Het grootste nadeel is het verlies van stabiliteit en een vaste thuisbasis. Een huis biedt zekerheid, een plek om altijd naar terug te keren en vaak emotionele waarde. Zonder vaste woning mis je ook de mogelijkheid om langdurige sociale verbindingen in je directe omgeving op te bouwen.

Financiële risico's

Hoewel je in eerste instantie veel geld vrijmaakt, is er het risico dat je geld opraakt. Reizen kan duurder uitpakken dan verwacht, vooral als je onvoorziene uitgaven hebt of je budget niet goed beheert. Een wereldreis kost gemiddeld €35-72 per persoon per dag, wat neerkomt op €12.775 tot €26.280 per jaar per persoon.

Moeilijke terugkeer naar de woningmarkt

Mocht je besluiten terug te keren naar Nederland, dan kom je terug in een krappe woningmarkt. De huizenprijzen stijgen in de komende jaren waarschijnlijk verder, waardoor je vaak eigen geld nodig hebt om een huis te kunnen kopen. Dit kan lastig zijn als je geld grotendeels op is gegaan aan het reizen.

Praktische uitdagingen

Het ontbreken van een vast adres kan administratieve problemen opleveren. Denk aan belastingaangiftes, verzekeringen en officiële correspondentie. Ook de sociale impact is niet te onderschatten - je mist belangrijke momenten met familie en vrienden en kan je soms eenzaam voelen.

Gezondheids- en veiligheidsrisico's

Constant reizen brengt gezondheidsrisico's met zich mee: van tropische ziektes tot beperkte toegang tot kwalitatieve zorgverlening. Ook veiligheidsrisico's nemen toe, vooral als je alleen reist. Een goede reisverzekering is belangrijk, maar kan duur zijn als je lange tijd achter elkaar wilt reizen.

Gedoe rondom de verkoop

Zonder de juiste makelaar kan het verkopen van je huis kopzorgen opleveren, zoals hoge makelaarskosten, het regelen van bezichtigingen of een verkoopresultaat dat tegenvalt. Ook moet je tijdig een verplicht energielabel regelen voor de verkoop.

Je huis verkopen en gaan reizen: 6 tips

Wegen de voordelen voor jou zwaarder dan de nadelen en wil jij je huis verkopen om fulltime te gaan reizen? Volg dan de tips in de onderstaande checklist om jezelf optimaal voor te bereiden voor vertrek:

1. Financiële voorbereiding. Stel een realistisch budget op. Reken niet alleen je reiskosten uit, maar ook een buffer voor onvoorziene uitgaven. Houd rekening met kosten zoals een reisverzekering, visums, vaccinaties en transport.
2. Beleg eventueel een deel van je vermogen. Dit kan zorgen voor passief inkomen tijdens je reizen. Hoe hoger de overwaarde uit de verkoop van je huis, hoe groter het vermogen dat je kunt inzetten om te beleggen.
3. Juridische en administratieve zaken. Regel je uitschrijving uit de BRP als je langer dan 8 maanden wegblijft. Dit heeft gevolgen voor je belastingen, verzekeringen en andere administratie. Overweeg een postadres via familie of vrienden voor belangrijke correspondentie.
4. Geleidelijke overgang. Begin eventueel met testen door je huis tijdelijk onder te verhuren terwijl je een paar maanden reist. Dit geeft je de ervaring van het reizen zonder definitieve stappen te zetten.
5. Noodplan maken. Ontwikkel een exitstrategie voor het geval je vroegtijdig wilt terugkeren. Houd een reserve-buffer aan voor onvoorziene omstandigheden zoals ziekte of familieomstandigheden.
6. Kies een goede makelaar. Een ervaren makelaar is onmisbaar als je je huis wilt verkopen om fulltime te gaan reizen. Een snelle én winstgevende verkoop zijn in deze situatie van extra groot belang.