Huis verkopen in Borne

Over het verkopen van je huis in Borne

Als je als woningverkoper in Borne je huis te koop zet, heb je een aantal specifieke doelen voor ogen. Natuurlijk wil je jouw woning verkopen tegen een mooie prijs. Maar hoogstwaarschijnlijk heb je ook het streven naar een vlotte verkoop, om te voorkomen dat jouw woning te lang op de markt blijft. En zeker niet onbelangrijk, je wilt graag de verkoop goed geregeld hebben met betrouwbare specialisten die je op elk moment bijstaan.

Je vraagt je waarschijnlijk af: hoe presteert de woningmarkt in Borne? Hoe snel worden huizen hier in de regel verkocht? Hoeveel brengen ze gemiddeld op? En hoeveel kun je besparen door makelaars te vergelijken? Hieronder staan de actuele cijfers over de woningmarkt in Borne:

Mei 2024

Je huis snel verkopen in Borne

De woningmarkt in Borne is dynamisch en snel. De gemiddelde verkoopsnelheid is slechts 43 dagen. Dit betekent dat als jij besluit je woning te verkopen, je op gemiddeld dit aantal dagen kunt rekenen.

1. Precieze prijsstelling is essentieel om je huis snel te verkopen. Onderzoek vergelijkbare woningen in de buurt en hun recente verkoopprijzen om een realistische prijs te bepalen. Overprijs je woning niet, dat kan potentiële kopers afschrikken.
2. Schenk aandacht aan uitstraling en presentatie van je woning. Zorg ervoor dat je huis er schoon en verzorgd uitziet voor bezichtigingen, zowel binnen als buiten. Kleine opknapbeurten kunnen de aantrekkingskracht van je woning al flink verhogen.
3. Inwinnen van professioneel advies kan het verschil maken. De kennis van een ervaren lokale verkoopmakelaar kan cruciaal zijn. Zij kennen de markt, hebben een netwerk van potentiële kopers en kunnen je adviseren van de prijsstelling tot de presentatie van je woning.

Wat brengt een huis in Borne op?

Als je overweegt jouw huis in Borne te verkopen, dan wil je ongetwijfeld weten wat je hiervoor kunt vragen. Op dit moment ligt de gemiddelde verkoopprijs in Borne op € 401.223. Deze prijs wordt bepaald door verschillende factoren, zoals de locatie van de woning, het bouwjaar en de aantal vierkante meters.

Niet alleen de totale verkoopprijs, maar ook de prijs per vierkante meter speelt een belangrijke rol. Op dit moment is de gemiddelde prijs per m2 in Borne € 3.227. Wil je meer weten over hoe de waarde van een woning bepaald wordt? Speciaal hiervoor hebben wij een uitgebreidere pagina over woningwaarde opgesteld.

Feitjes over Borne

• Borne staat bekend om haar prachtige Oudheidkamer.
• Het dorp Borne heeft een oude, historische dorpskern.
• Het Natuurhus is een paradijs voor natuurliefhebbers.

Tips om je woning te verkopen in Borne

Het verkopen van een huis in Borne kan een complex proces zijn, maar met goed voorbereiding kun je zelf een groot verschil maken. Hier zijn enkele tips die je kunnen helpen om je huis sneller te verkopen en om de hoogst mogelijke prijs te behalen.

• Professionele Fotografie: Investeer in een professionele fotograaf om je huis op zijn best te laten zien. High-definition foto's kunnen potentiële kopers aantrekken en hen een uitstekend beeld geven van hoe je huis eruit ziet.
• Huisrenovaties: Overweeg kleine renovaties en reparaties, zoals schilderwerk of het repareren van losse klinken. Het zijn de kleine details die vaak het verschil maken tussen een snelle verkoop en een langdurig verkoopproces.
• Neutraliseer je woning: Vermijd felle kleuren en persoonlijke bezittingen. Dit maakt het voor potentiële kopers makkelijker om zich het huis als hun eigen te visualiseren.
• Verkoopprijs: Prijs je huis niet te hoog. Als de vraagprijs te hoog is, loop je het risico dat je woning lang op de markt blijft staan, wat kopers kan afschrikken.
• Open huis: Organiseer openhuisdagen. Dit is een geweldige manier om veel potentiële kopers op hetzelfde moment aan te trekken en een drukke, competitieve sfeer te creëren.

Ontdek jouw stappenplan in Borne:

• Voorkomt dat je essentiële stappen bij woningverkoop overslaat.
• Helpt bij het makkelijk en overzichtelijk regelen van de verkoop.
• Met het interactieve stappenplan houd je de voortgang zelf bij.
• Biedt opties om de woningwaarde te verhogen naar eigen wens.

Wat kost een huis verkopen in Borne?

Het verkopen van je huis brengt kosten met zich mee. De verkoop van een woning in Borne kost je als verkoper gemiddeld € 6.246. Hieronder zetten we alle kosten op een rij:

Kosten van makelaars in Borne

Als je een huis in Borne wilt verkopen, zijn er verschillende kosten waarmee je rekening moet houden. De grootste post is vaak de makelaarscourtage: dit is het bedrag dat de makelaar ontvangt voor zijn diensten. Dit bedrag wordt vaak uitgedrukt als een percentage van de verkoopprijs, gemiddeld is dit in Borne 1,13% van de verkoopprijs.

Naast courtage, kan een makelaar ook een vast tarief rekenen. Dit is een vooraf afgesproken bedrag, ongeacht de uiteindelijke verkoopprijs van de woning. Het verschil tussen courtage en een vast tarief is dat bij courtage, de makelaar een groter financieel belang heeft bij een hogere verkoopprijs; bij een vast tarief is dat niet het geval.

Lees meer over makelaars in Borne.

Andere kosten bij verkoop

Boete voor vervroegde aflossing hypotheek

Als je je woning verkoopt, is het vaak noodzakelijk om je hypotheek volledig af te lossen. Dit kan resulteren in een boete voor vervroegde aflossing. Deze boete is een percentage van het af te lossen bedrag en varieert op basis van de voorwaarden van je hypotheek. Informeer bij je hypotheekverstrekker naar de kosten die hiervoor in rekening gebracht kunnen worden.

Dit is een kostenpost die soms over het hoofd wordt gezien, maar die flink kan oplopen. Het is belangrijk om hiermee rekening te houden in je financiële planning. Wanneer je dit op tijd inzichtelijk maakt, voorkom je ongewenste verrassingen achteraf.

Energielabel voor je woning

Bij de verkoop van een woning ben je verplicht om een geldig energielabel te hebben. Anders riskeer je een boete. Niet iedere woning heeft al een definitief label. Check of jouw woning al een geldig, definitief energielabel heeft. Daarbij dien je ook de kosten voor het aanvragen of updaten van het energielabel in rekening te brengen.

Het energielabel geeft informatie over de energiezuinigheid van de woning. Dit label varieert van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Een energiezuinige woning kan aantrekkelijker zijn voor potentiële kopers en daardoor een positieve invloed hebben op de verkoopprijs.

Verkoopstyling en onderhoud

Verkoopstyling en klein onderhoud kunnen helpen om je huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Denk aan een likje verf op de muren, reparatie van kleine mankementen en een opgeruimd huis. Dit kan de verkoopprijs verhogen.

De gemiddelde kosten voor verkoopstyling en klein onderhoud zijn € 875. Dit is een investering die je doet om je huis sneller en voor een hogere prijs te verkopen. De kosten kun je vaak terugverdienen in de uiteindelijke verkoopprijs.

Wanneer mijn huis verkopen in Borne?

In de vastgoedmarkt kan het lastig zijn om precies het juiste moment te kiezen voor de verkoop van je huis. Maar is nu, in mei 2024, een gunstig moment om je huis in Borne te verkopen? Zeker, voor elk type woning zijn er kansen. Het exacte 'juiste' moment kan variëren, maar een ervaren makelaar kan hierin perfect adviseren.

Misschien vraag je je af wat het beste tijdstip is om je woning in de verkoop te plaatsen. Deze vraag is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de woningmarkt en jouw persoonlijke situatie. Echter, omdat er voor ieder woningtype in deze tijd kansen zijn, kun je er met behulp van een makelaar voor zorgen dat je woning op het meest geschikte moment in de verkoop gaat.

Waarom Huis Verkopen?

Je woning verkopen is een grote en belangrijke beslissing. Je wilt het dan ook in één keer goed doen. Huis Verkopen kan je hierbij helpen met een handig stappenplan. Dit stappenplan gidst je door het hele verkoopproces en zorgt ervoor dat je niets over het hoofd ziet. Zo maak je slimmer gebruik van de mogelijkheden die er zijn om je woning te verkopen. Ben je benieuwd naar het volledige stappenplan? Je kunt het stappenplan vinden op de website van Huis Verkopen. Je kunt het stappenplan hier bekijken. Dit stappenplan maakt het verkopen van je woning een stuk eenvoudiger en overzichtelijker.

regel alles op één plek

Met Huis Verkopen, regel je alles voor de verkoop van je huis op één plek. Of je nu een energielabel nodig hebt of hulp zoekt bij het vinden van een geschikte makelaar, alles is mogelijk. Zo bespaar je tijd, moeite en geld.

vind de beste dienstverlening in Borne

Op zoek naar de beste dienstverlening in Borne? Huis Verkopen helpt je specialisten te vinden die de beste service leveren voor de laagste prijs. Zo zorg je ervoor dat je kiest voor de beste prijs/kwaliteit-verhouding.

informatie, inzicht en beslissing

Ook biedt Huis Verkopen als website veel informatie over alle aspecten van woningverkoop. Zo weet je alles wat je nodig hebt om de juiste beslissingen te maken. Het stappenplan is overzichtelijk, duidelijk en gemakkelijk te gebruiken.

bespaar kosten met huis Verkopen

Met Huis Verkopen bespaar je kosten en pak je de verkoop van je woning in Borne zo slim mogelijk aan. Het online platform maakt het vergelijken van specialisten eenvoudig. Zo neem je weloverwogen beslissingen en maximaliseer je slim de opbrengst van je woning.

Huis verkopen in plaatsen rondom Borne

• Huis verkopen in Hengelo
• Huis verkopen in Enschede
• Huis verkopen in Almelo
• Huis verkopen in Oldenzaal
• Huis verkopen in Haaksbergen
• Huis verkopen in Goor
• Huis verkopen in Delden

Veelgestelde vragen over een huis verkopen in Borne