Onderhoud en verkoopstyling
Voordat je jouw woning verkoopt, zul je mogelijk wat kosten maken om de woning verkoopklaar te maken. Denk bijvoorbeeld aan kleine onderhoudswerkzaamheden, schoonmaak en verkoopstyling om de woning aantrekkelijk te presenteren. Houd rekening met gemiddelde kosten van € 875 hiervoor. Deze kosten kunnen soms wat hoger lijken, maar ze verhogen vaak de waarde van je woning, zodat je bij de verkoop een hogere prijs kunt vragen.
Met onderhoud bedoelen we bijvoorbeeld het repareren van een lekkende kraan, het vervangen van oud behang of het aanpakken van zichtbare schade. Verkoopstyling is erop gericht om de woning zo aantrekkelijk en neutraal mogelijk te presenteren, bijvoorbeeld door overtollige meubels te verwijderen of kamers opnieuw te schilderen in neutrale kleuren. Vergeet niet dat de eerste indruk telt!
Energielabel
Een andere kostenpost om rekening mee te houden is het energielabel van de woning. Dit label moet actueel zijn en geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Dit is een wettelijke verplichting, je kunt een boete krijgen als je geen geldig energielabel kunt overhandigen bij de verkoop van de woning. De kosten voor de aanvraag van een energielabel liggen gemiddeld rond € 315.
Het energielabel maakt in één oogopslag de energieprestatie van jouw woning inzichtelijk. Een beter energielabel (groener) kan daarnaast de verkoopwaarde van je woning verhogen, omdat toekomstige kopers het idee krijgen dat zij minder geld aan energiekosten zullen uitgeven. Een win-win situatie dus.
Doorhalen hypotheek en overige kosten
Vergeet ook de notariskosten voor het doorhalen van de hypotheek niet. Wanneer een woning wordt verkocht, wordt de verkoopsom vaak gebruikt om de oude hypotheek af te betalen, en deze wordt dan 'doorgehaald'. Dit betekent: officieel afgemeld bij het Kadaster. Gemiddeld bedragen de kosten hiervoor € 350.
Andere kosten waar je mogelijk rekening mee moet houden zijn bijvoorbeeld advieskosten voor fiscaal of juridisch advies, een verhuisservice of tijdelijke opslag van jouw meubels of andere bezittingen. Deze kosten verschillen per situatie. Het is daarom belangrijk om van tevoren een duidelijk overzicht te hebben van alle mogelijke kosten voordat je met de verkoop begint. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
