Huis verkopen in Sint Jansteen

Over het verkopen van je huis in Sint Jansteen

Als je jouw woning in Sint Jansteen wilt verkopen, heb je vast en zeker verschillende doelen voor ogen. Het verkrijgen van een hoge verkoopprijs is daar ongetwijfeld een van. Je wilt immers zoveel mogelijk rendement halen uit jouw investering. Een ander belangrijk doel kan het realiseren van een snelle verkoop zijn. Dit kan je onder andere bereiken door een makelaar te kiezen die aantoonbaar presteert in Sint Jansteen.

Je vraagt je vast af hoe de woningmarkt in Sint Jansteen zich momenteel gedraagt. Hoe snel worden huizen er verkocht? Wat is de gemiddelde verkoopopbrengst? En hoeveel kun je besparen door makelaars te vergelijken? Misschien wil je antwoorden op deze vragen om te zien of het loont om makelaars te vergelijken en zo de beste makelaar in Sint Jansteen te vinden. Hieronder volgen de actuele cijfers over de woningmarkt in Sint Jansteen:

Mei 2024

Je huis snel verkopen in Sint Jansteen

Wonen in Sint Jansteen is populair en de doorlooptijd van woningverkoop is daar een duidelijk bewijs van. Woningen worden hier binnen gemiddeld 112 dagen verkocht. Dat is sneller dan menigeen denkt! Maar wil je je huis nóg sneller verkopen? Lees dan deze nuttige tips.

1. Prijsstrategie: vraag een gedegen waardebepaling aan bij een makelaar en bepaal vervolgens een realistische vraagprijs. Een te hoge vraagprijs kan kopers afschrikken, terwijl een te lage vraagprijs je niet de gewenste opbrengst oplevert.
2. Opruimen en onderhoud: een schoon, opgeruimd huis dat in goede staat verkeert, verkoopt sneller dan een huis dat deze punten mist. Maak kleine reparaties waar nodig en zorg ervoor dat het huis er op de foto's en tijdens bezichtigingen uitnodigend uitziet.
3. Wees gewaarschuwd: let op met huisopkopers. Soms zijn ze geïnteresseerd in een snelle aankoop tegen een lager dan marktconform bod. Wees hier alert op om niet je huis voor een onredelijk laag bedrag te verkopen.

Wat brengt een huis in Sint Jansteen op?

De gemiddelde verkoopprijs in Sint Jansteen, voor de huidige periode, is € 264.766 euro. De uiteindelijke verkoopsom van een woning wordt echter bepaald door verschillende factoren. Denk bijvoorbeeld aan de staat van het onderhoud, de grootte van het perceel en eventuele unieke eigenschappen van het huis.

Daarnaast ligt de gemiddelde verkoopprijs van huizen in Sint Jansteen momenteel op € 2.275 euro per vierkante meter. Echter, net als de algemene verkoopprijs, draagt ook de waarde per m2 bij aan de algehele waarde van een woning. Voor meer informatie over dit onderwerp kun je een kijkje nemen op de pagina over woningwaarde.

Tips om je woning te verkopen in Sint Jansteen

Overweeg je je woning in Sint Jansteen te verkopen? Dan kun je wel wat nuttige tips gebruiken. Het verkopen van je huis is namelijk geen alledaagse klus. Daarom hebben we een aantal handige adviezen op een rijtje gezet.

• Onderhoud: Stel klein onderhoud niet langer uit. Een huis in perfecte staat maakt een veel betere indruk. Denk aan het schilderwerk, vloerbekleding en de tuin.
• Fotografie: Professionele foto's van je huis zijn essentieel. Geef daarbij extra aandacht aan de belichting om jouw huis zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren.
• Interieur: Zorg voor een opgeruimd en neutraal interieur. Potentiële kopers kunnen zich dan beter inbeelden hoe hun eigen spullen in jouw huis zullen staan.
• Vraagprijs: Laat een makelaar je helpen met het bepalen van de juiste vraagprijs. Een te hoge vraagprijs kan kopers afschrikken, terwijl je bij een te lage vraagprijs geld misloopt.
• Promotie: Doe aan actieve promotie via diverse kanalen. Denk aan social media, maar vergeet ook niet de traditionele methodes zoals het plaatsen van een "te koop" bord.

Ontdek jouw stappenplan in Sint Jansteen:

• Persoonlijk stappenplan voor jouw woning
• Voorkomt dat je belangrijke stappen overslaat
• Zelfstandige controle over de voortgang
• Potentiële kostenbesparing door vergelijking

Wat kost een huis verkopen in Sint Jansteen?

Het verkopen van je huis brengt kosten met zich mee. De verkoop van een woning in Sint Jansteen kost je als verkoper gemiddeld € 3.760. Hieronder zetten we alle kosten op een rij:

Kosten van makelaars in Sint Jansteen

Wanneer je je huis in Sint Jansteen verkoopt, moet je rekening houden met de kosten van een makelaar. Deze kosten bestaan meestal uit een courtage en mogelijke opstartkosten. De courtage in Sint Jansteen bedraagt gemiddeld 1,31% van de verkoopprijs van je woning. Dit percentage is in lijn met het landelijk gemiddelde.

Naast de courtage rekenen de meeste makelaars in Sint Jansteen ook opstartkosten. Deze opstartkosten komen gemiddeld neer op € 515. Dit zijn kosten voor het in de markt zetten van je huis, zoals het maken van een verkoopbrochure en het plaatsen van je huis op diverse woningsites. Ook deze kosten zijn in overeenstemming met het landelijk gemiddelde.

Andere kosten bij verkoop

Verkoopklaar maken van de woning

Je huis moet er piekfijn uitzien voordat het de verkoopmarkt op gaat. Dit betekent vaak dat je kosten maakt om je huis op te knappen. Denk aan schilderwerk, tuinonderhoud of het opknappen van versleten onderdelen. Het zijn kosten die je maakt om het huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers.

Naast esthetische verbeteringen zijn structurele reparaties ook vaak nodig. Een lekkend dak, kapotte cv-ketel of vochtproblemen in de kruipruimte, deze problemen moeten vaak worden opgelost voordat je je huis kunt verkopen. Deze verbeterings- en onderhoudskosten kunnen flink oplopen.

Energielabel voor je woning

Sinds 2015 is het verplicht om een energielabel te hebben bij de verkoop van je huis. Het label geeft informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het aanvragen van dit label gaat gepaard met kosten. Afhankelijk van het energielabelbureau betaal je een bepaald bedrag.

Ook moet je rekening houden met eventuele kosten voor het aanbrengen van energiezuinige maatregelen. Hoewel dit bijdraagt aan een beter energielabel, en dus een hogere verkoopwaarde, is het een kostenpost om rekening mee te houden bij de verkoop van je woning.

Verhuiskosten

Wanneer je je huis verkoopt, komt er een moment dat je de sleutels overdraagt en zal moeten verhuizen. Of je nu besluit om zelf te verhuizen of het overlaat aan een verhuisbedrijf, het zijn kosten die je zult moeten dragen. Van verhuisdozen tot de huur van een verhuiswagen, deze kosten kunnen snel oplopen.

Het inschakelen van een verhuisbedrijf neemt veel werk uit handen, maar brengt ook kosten met zich mee. Je betaalt voor de manuren, de transportkosten en eventueel voor extra services. Het is daarom belangrijk om goed zicht te houden op de diverse kosten bij de verkoop van je huis.

Wanneer mijn huis verkopen in Sint Jansteen?

Je vraagt je misschien af: is dit het juiste moment om mijn huis in Sint Jansteen te verkopen? Het antwoord is ja. De huidige woningmarkt is zeer gunstig voor verkopers. De vraag naar woningen is hoog, waardoor je waarschijnlijk een goede verkoopprijs voor je woning kunt krijgen.

Ondanks de gunstige marktomstandigheden, vraagt het verkopen van je huis om een doordachte aanpak. Een makelaar uit Sint Jansteen kan je hierbij uitstekend adviseren, gebruik makend van lokale kennis en ervaring. Door strategisch te handelen kan je in deze tijd een maximale verkoopprijs voor je woning behalen.

Waarom Huis Verkopen?

Als jij als woningverkoper het maximale uit de verkoop van je woning wilt halen, dan is het slim om het overzichtelijke en gebruiksvriendelijke stappenplan van Huis Verkopen te gebruiken. Door dit stappenplan te volgen, weet je zeker dat je geen belangrijke zaken vergeet en ben je altijd goed geïnformeerd over de huidige status van de verkoop. Zo maakt Huis Verkopen het verkopen van je huis een stuk eenvoudiger en overzichtelijker.

Prestaties lokale makelaars vergelijken

Ben je benieuwd naar de prestaties van de makelaars in Sint Jansteen? Door onze uitgebreide statistieken kan je lokale makelaars vergelijken op gebieden als verkoopopbrengst en snelheid. Zo vind je de makelaar die het beste bij je past.

Kosten besparen

De dienstverlening van Huis Verkopen helpt je niet alleen bij het vinden van de juiste makelaar, maar bespaart je ook aanzienlijke kosten. Door dienstverleners zoals makelaars en energieadviseurs via ons stappenplan te vergelijken, bespaar je op je makelaarskosten.

100% onafhankelijk

Als grootste platform op het gebied van woningverkoop staan wij voor de belangen van de verkopers. Huis Verkopen is 100% objectief en onafhankelijk, waardoor jij altijd de meest betrouwbare informatie krijgt.

Het overzicht behouden

Met ons interactieve stappenplan behoud je het overzicht tijdens het verkoopproces. Of je nu een energielabel nodig hebt, een makelaar zoekt of ondersteuning voor de ontruiming nodig hebt, je regelt alles gemakkelijk op één plek.

Huis verkopen in plaatsen rondom Sint Jansteen

• Huis verkopen in Clinge
• Huis verkopen in Kloosterzande
• Huis verkopen in Hulst

Veelgestelde vragen over een huis verkopen in Sint Jansteen