Gemiddelde vraagprijs en verkoopprijs in Baak
De gemiddelde verkoopprijs in Baak was de afgelopen drie maanden € 763.750. De gemiddelde vraagprijs lag op € 650.000. Het verschil tussen die twee laat zien hoeveel ruimte er zat tussen wat verkopers vroegen en wat kopers betaalden. In Baak wisselen weinig woningen van eigenaar (het afgelopen jaar 6), dus zie deze gemiddelden als indicatie — één bijzondere verkoop beweegt het cijfer al.
Huizenprijzen in Baak
Afgelopen 3 maanden · gebaseerd op 3 verkopen
| Type | Bedrag |
|---|---|
| Vraagprijs in euro's | € 650.000 |
| Verkoopprijs in euro's | € 763.750 |
| Aantal verkopen waarop dit gemiddelde is gebaseerd | 3 |
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Baak was de afgelopen drie maanden € 5.677. Wil je weten wat dat voor jouw woning betekent? Vermenigvuldig je woonoppervlak met dit bedrag voor een eerste, grove indicatie — ligging, staat en woningtype tellen daar nog bovenop.
Huizenprijzen in Baak per m2
Afgelopen 3 maanden (per m2) · gebaseerd op 3 verkopen
| Type | Bedrag |
|---|---|
| Vraagprijs in euro's | € 4.805 |
| Verkoopprijs in euro's | € 5.677 |
| Aantal verkopen waarop dit gemiddelde is gebaseerd | 3 |
Prijsontwikkeling in Baak
De grafiek hieronder laat zien hoe de gemiddelde verkoopprijs in Baak zich per maand ontwikkelt. Kijk vooral naar de richting over meerdere maanden; één losse maand zegt weinig, zeker in een kleinere plaats met weinig verkopen.
| Maand | Vraagprijs | Verkoopprijs |
|---|---|---|
| September | € 518.600 | € 649.666 |
| Oktober | € 552.500 | € 556.750 |
| November | - | € 715.750 |
| December | - | - |
| Januari | € 389.000 | - |
| Februari | € 389.000 | € 415.000 |
| Maart | € 389.000 | € 415.000 |
| April | - | € 415.000 |
| Mei | € 572.500 | - |
| Juni | € 611.250 | € 763.750 |
| Juli | € 611.250 | € 763.750 |
| Augustus | € 650.000 | € 763.750 |
Wat is jouw woning in Baak waard?
Gemiddelden zeggen iets over Baak, niet over jouw woning. De werkelijke waarde hangt af van ligging, onderhoud, energielabel en het moment van verkoop. Een gratis waardebepaling door een lokale makelaar vertaalt de marktcijfers naar een concreet bedrag voor jouw situatie. Ter indicatie: verkochte woningen in Baak stonden gemiddeld 28 dagen te koop.
Huizenprijzen in plaatsen rond Baak
Prijzen verschillen sterk per plaats, ook binnen dezelfde regio. Hieronder zie je hoe Baak zich verhoudt tot omliggende plaatsen. Handig als je wilt weten of je verwachting realistisch is — of als je twijfelt tussen verkopen en verhuizen binnen de regio.
Verkoopprijzen in andere plaatsen
Gemiddelde verkoopprijs, recentste periode (3–12 maanden)
| Plaats | Gemiddelde verkoopprijs |
|---|---|
| Vierakker | € 1.295.000 |
| Bronkhorst | € 852.500 |
| Steenderen | € 767.500 |
| Baak | € 763.750 |
| Warnsveld | € 682.250 |
| Zutphen | € 465.301 |
| Toldijk | € 440.000 |
Verkoopprijzen in andere plaatsen per m2
Gemiddelde per m2, recentste periode (3–12 maanden)
| Plaats | Gemiddelde verkoopprijs |
|---|---|
| Baak | € 5.677 |
| Vierakker | € 4.962 |
| Warnsveld | € 4.478 |
| Zutphen | € 4.222 |
| Bronkhorst | € 4.082 |
| Toldijk | € 3.188 |
| Steenderen | € 2.950 |
Makelaars in Baak
De makelaar die je kiest, bepaalt mede je opbrengst: de een verkoopt aantoonbaar sneller of dichter bij de vraagprijs dan de ander. Op HuisVerkopen.nl vergelijk je makelaars in Baak op hun daadwerkelijke verkoopresultaten, niet op beloftes.
Makelaarskosten in Baak
Makelaars in Baak rekenen gemiddeld 1,18% courtage. Omgerekend komt dat neer op zo'n € 4.027 aan makelaarskosten. De onderlinge verschillen zijn groter dan veel verkopers denken: door tarieven te vergelijken besparen verkopers in Baak gemiddeld € 1.986.
Gebruik onze vergelijkingstool om direct inzicht te krijgen in de verschillende tarieven die makelaars hanteren. Zo bespaar je tijd en geld bij het vinden van de perfecte makelaar voor jouw verkoop.
Vraag tarieven op bij makelaarsKoopwoningen in Baak
Baak telt ongeveer 348 koopwoningen. Hoe meer vergelijkbare woningen er tegelijk te koop staan, hoe belangrijker een goede presentatie en een scherpe prijsstrategie worden.
Verkochte woningen in Baak
Het afgelopen jaar wisselden 6 woningen in Baak van eigenaar. De grafiek toont per maand het aantal verkopen en nieuwe aanmeldingen — samen geven ze een beeld van hoe ruim of krap de markt is.
| Maand | Transacties | Aanmeldingen |
|---|---|---|
| September | 6 | 5 |
| Oktober | 4 | 2 |
| November | 2 | - |
| December | - | - |
| Januari | - | 1 |
| Februari | 1 | 1 |
| Maart | 1 | 1 |
| April | 1 | - |
| Mei | - | 2 |
| Juni | 2 | 4 |
| Juli | 3 | 4 |
| Augustus | 3 | 2 |
Je huis verkopen in Baak?
Begin met een gratis waardebepaling en vergelijk daarna een paar makelaars uit de regio. Zo weet je wat je woning ongeveer waard is én wie hem het beste kan verkopen. Beide regel je via HuisVerkopen.nl, zonder verplichtingen.