Woningmarktcijfers Ballum

De gemiddelde verkoopprijs in Ballum was het afgelopen jaar € 367.750. De gemiddelde vraagprijs lag op € 785.323. Het verschil tussen die twee laat zien hoeveel ruimte er zat tussen wat verkopers vroegen en wat kopers betaalden. In Ballum wisselen weinig woningen van eigenaar (het afgelopen jaar 10), dus zie deze gemiddelden als indicatie — één bijzondere verkoop beweegt het cijfer al.

De gemiddelde vierkantemeterprijs in Ballum was het afgelopen jaar € 5.679. Wil je weten wat dat voor jouw woning betekent? Vermenigvuldig je woonoppervlak met dit bedrag voor een eerste, grove indicatie — ligging, staat en woningtype tellen daar nog bovenop.

De grafiek hieronder laat zien hoe de gemiddelde verkoopprijs in Ballum zich per maand ontwikkelt. Kijk vooral naar de richting over meerdere maanden; één losse maand zegt weinig, zeker in een kleinere plaats met weinig verkopen.

Gemiddelden zeggen iets over Ballum, niet over jouw woning. De werkelijke waarde hangt af van ligging, onderhoud, energielabel en het moment van verkoop. Een gratis waardebepaling door een lokale makelaar vertaalt de marktcijfers naar een concreet bedrag voor jouw situatie. Ter indicatie: verkochte woningen in Ballum stonden gemiddeld 134 dagen te koop.

Prijzen verschillen sterk per plaats, ook binnen dezelfde regio. Hieronder zie je hoe Ballum zich verhoudt tot omliggende plaatsen. Handig als je wilt weten of je verwachting realistisch is — of als je twijfelt tussen verkopen en verhuizen binnen de regio.

De makelaar die je kiest, bepaalt mede je opbrengst: de een verkoopt aantoonbaar sneller of dichter bij de vraagprijs dan de ander. Op HuisVerkopen.nl vergelijk je makelaars in Ballum op hun daadwerkelijke verkoopresultaten, niet op beloftes.

Voor een kleine kern als Ballum zijn geen betrouwbare lokale makelaarstarieven bekend. Landelijk rekenen makelaars tussen 0,90% en 1,40% courtage; wie voor een vast tarief kiest, betaalt gemiddeld € 3.250. Juist omdat de verschillen groot zijn, loont het om tarieven van meerdere makelaars uit de regio op te vragen.

Ballum telt ongeveer 159 koopwoningen. Hoe meer vergelijkbare woningen er tegelijk te koop staan, hoe belangrijker een goede presentatie en een scherpe prijsstrategie worden.

Begin met een gratis waardebepaling en vergelijk daarna een paar makelaars uit de regio. Zo weet je wat je woning ongeveer waard is én wie hem het beste kan verkopen. Beide regel je via HuisVerkopen.nl, zonder verplichtingen.