Gemiddelde vraagprijs en verkoopprijs in Niekerk
Huizen in Niekerk zijn de afgelopen drie maanden verkocht voor gemiddeld € 510.000, bij een gemiddelde vraagprijs van € 545.000. In de grafiek hieronder zie je beide bedragen naast elkaar. In Niekerk wisselen weinig woningen van eigenaar (het afgelopen jaar 13), dus zie deze gemiddelden als indicatie — één bijzondere verkoop beweegt het cijfer al.
Huizenprijzen in Niekerk
Afgelopen 3 maanden · gebaseerd op 4 verkopen
| Type | Bedrag |
|---|---|
| Vraagprijs in euro's | € 545.000 |
| Verkoopprijs in euro's | € 510.000 |
| Aantal verkopen waarop dit gemiddelde is gebaseerd | 4 |
Per vierkante meter betaalden kopers in Niekerk de afgelopen drie maanden gemiddeld € 3.806. De vierkantemeterprijs maakt woningen van verschillende grootte vergelijkbaar en is daarmee de eerlijkste maatstaf om Niekerk naast andere plaatsen te leggen.
Huizenprijzen in Niekerk per m2
Afgelopen 3 maanden (per m2) · gebaseerd op 4 verkopen
| Type | Bedrag |
|---|---|
| Vraagprijs in euro's | € 2.847 |
| Verkoopprijs in euro's | € 3.806 |
| Aantal verkopen waarop dit gemiddelde is gebaseerd | 4 |
Prijsontwikkeling in Niekerk
De grafiek hieronder laat zien hoe de gemiddelde verkoopprijs in Niekerk zich per maand ontwikkelt. Kijk vooral naar de richting over meerdere maanden; één losse maand zegt weinig, zeker in een kleinere plaats met weinig verkopen.
| Maand | Vraagprijs | Verkoopprijs |
|---|---|---|
| Augustus | € 370.000 | € 431.250 |
| September | € 366.666 | - |
| Oktober | € 555.000 | € 372.500 |
| November | € 546.125 | € 398.333 |
| December | € 688.625 | € 437.500 |
| Januari | € 622.375 | € 502.500 |
| Februari | € 562.250 | € 426.750 |
| Maart | € 441.700 | € 362.625 |
| April | € 545.916 | € 415.312 |
| Mei | € 583.785 | € 468.000 |
| Juni | € 646.400 | € 482.000 |
| Juli | € 545.000 | € 510.000 |
Wat is jouw woning in Niekerk waard?
Gemiddelden zeggen iets over Niekerk, niet over jouw woning. De werkelijke waarde hangt af van ligging, onderhoud, energielabel en het moment van verkoop. Een gratis waardebepaling door een lokale makelaar vertaalt de marktcijfers naar een concreet bedrag voor jouw situatie. Ter indicatie: verkochte woningen in Niekerk stonden gemiddeld 34 dagen te koop.
Huizenprijzen in plaatsen rond Niekerk
Prijzen verschillen sterk per plaats, ook binnen dezelfde regio. Hieronder zie je hoe Niekerk zich verhoudt tot omliggende plaatsen. Handig als je wilt weten of je verwachting realistisch is — of als je twijfelt tussen verkopen en verhuizen binnen de regio.
Verkoopprijzen in andere plaatsen
Gemiddelde verkoopprijs, recentste periode (3–12 maanden)
| Plaats | Gemiddelde verkoopprijs |
|---|---|
| Sebaldeburen | € 595.842 |
| Niekerk | € 510.000 |
| Noordhorn | € 456.505 |
| Oldekerk | € 431.290 |
| Niehove | € 410.793 |
| Grijpskerk | € 349.250 |
Verkoopprijzen in andere plaatsen per m2
Gemiddelde per m2, recentste periode (3–12 maanden)
| Plaats | Gemiddelde verkoopprijs |
|---|---|
| Niehove | € 4.196 |
| Niekerk | € 3.806 |
| Sebaldeburen | € 3.651 |
| Oldekerk | € 3.485 |
| Noordhorn | € 3.402 |
| Grijpskerk | € 3.259 |
Makelaars in Niekerk
De makelaar die je kiest, bepaalt mede je opbrengst: de een verkoopt aantoonbaar sneller of dichter bij de vraagprijs dan de ander. Op HuisVerkopen.nl vergelijk je makelaars in Niekerk op hun daadwerkelijke verkoopresultaten, niet op beloftes.
Makelaarskosten in Niekerk
Makelaars in Niekerk rekenen gemiddeld 1,13% courtage. Omgerekend komt dat neer op zo'n € 5.650 aan makelaarskosten. De onderlinge verschillen zijn groter dan veel verkopers denken: door tarieven te vergelijken besparen verkopers in Niekerk gemiddeld € 1.097.
Gebruik onze vergelijkingstool om direct inzicht te krijgen in de verschillende tarieven die makelaars hanteren. Zo bespaar je tijd en geld bij het vinden van de perfecte makelaar voor jouw verkoop.
Vraag tarieven op bij makelaarsKoopwoningen in Niekerk
Niekerk telt ongeveer 404 koopwoningen. Hoe meer vergelijkbare woningen er tegelijk te koop staan, hoe belangrijker een goede presentatie en een scherpe prijsstrategie worden.
Verkochte woningen in Niekerk
Het afgelopen jaar wisselden 13 woningen in Niekerk van eigenaar. De grafiek toont per maand het aantal verkopen en nieuwe aanmeldingen — samen geven ze een beeld van hoe ruim of krap de markt is.
| Maand | Transacties | Aanmeldingen |
|---|---|---|
| Augustus | 2 | 3 |
| September | - | 3 |
| Oktober | 2 | 3 |
| November | 3 | 4 |
| December | 4 | 4 |
| Januari | 2 | 4 |
| Februari | 4 | 4 |
| Maart | 3 | 5 |
| April | 5 | 6 |
| Mei | 4 | 7 |
| Juni | 6 | 5 |
| Juli | 4 | 2 |
Je huis verkopen in Niekerk?
Begin met een gratis waardebepaling en vergelijk daarna een paar makelaars uit de regio. Zo weet je wat je woning ongeveer waard is én wie hem het beste kan verkopen. Beide regel je via HuisVerkopen.nl, zonder verplichtingen.