Voorbereidende kosten
Voordat je jouw woning in Dinteloord op de markt zet, is het handig om te investeren in de presentatie van je huis. Denk hierbij bijvoorbeeld aan schilderwerk of een grondige schoonmaak. Het aanpakken van klein achterstallig onderhoud kan ook het verschil maken. Dit zijn vaak kosten die je relatief snel terugverdient bij de verkoop. De gemiddelde kosten van deze verkoopvoorbereiding of onderhoudskosten liggen rond de € 875.
Het is nuttig om te investeren in goede fotografie van je woning. Professionele foto's zijn namelijk een grote aantrekkingskracht voor potentiële kopers. Deze kosten kun je samen met een woningstylist of fotograaf bepalen. De investering in goede foto's levert vaak een hoger verkoopbedrag op, waardoor je deze kosten meestal snel terugverdient.
Kosten voor energielabel
Als verkoper ben je ook verplicht om een definitief energielabel aan te vragen voor het huis dat je verkoopt. Het voorlopige energielabel dat iedere huiseigenaar in 2015 heeft gekregen, is niet voldoende bij de verkoop. Het definitieve energielabel geeft potentiële kopers inzicht in de energiezuinigheid van jouw woning. De gemiddelde kosten voor het verkrijgen van een energielabel bedragen € 315.
Op het definitieve energielabel staan gegevens over de isolatie van je huis en de verwarmingsinstallatie. Mocht je recent investeringen hebben gedaan in de energiezuinigheid van je woning, dan is de kans groot dat jouw energielabel beter is dan het voorlopige label. Dat kan een extra aantrekkingspunt voor kopers zijn, dus op die manier kun je ook deze kosten vaak terugverdienen bij de verkoop van je woning.
Notariskosten
Op het moment dat je woning daadwerkelijk verkocht is, zul je notariskosten moeten maken om de hypotheek door te laten halen. Dit proces wordt ook wel 'royement' genoemd. De notaris zorgt ervoor dat de hypotheekvermelding geschrapt wordt uit het Kadaster. De gemiddelde kosten hiervoor zijn € 350.
Je bent niet verplicht om de 'huisnotaris' te gebruiken, maar dat wordt wel vaak gedaan. Je kunt er ook voor kiezen om deze handeling door jouw eigen notaris te laten doen. Hierdoor is het mogelijk om nog wat te besparen op deze kosten. Desalniettemin is het een post die je niet moet vergeten in je berekening.
