Huis verkopen in Schiedam

Het verkopen van je woning in Schiedam kan soms een uitdaging zijn. Heb je ervoor gekozen om je huis te verkopen? Met deze tips optimaliseer je de kans op een snelle en succesvolle verkoop.

• Onderhoud: Zorg ervoor dat je woning in goede staat verkeert. Voer noodzakelijke reparaties uit en geef indien nodig muren een nieuw likje verf.
• Fotografie: Professionele foto's presenteren je huis op zijn best. Het inhuren van een professionele fotograaf kan een significante meerwaarde bieden.
• Prijsstelling: Stel een realistische vraagprijs vast. Een te hoge vraagprijs kan potentiële kopers afschrikken. Vergelijk met soortgelijke woningen in je buurt.
• Promotie: Maak gebruik van sociale media, lokale kranten en je persoonlijke netwerk om je woning onder de aandacht te brengen.
• Flexibiliteit: Wees flexibel met bezichtigingstijden. Hoe meer mensen je huis kunnen bezichtigen, des te groter is de kans op verkoop.

Verkoopstyling en onderhoud

Naast de kosten van de makelaar kun je ook geld uitgeven aan verkoopstyling en klein onderhoud. Een frisse look en feel van jouw woning maakt het aantrekkelijker voor potentiële kopers. Zo kan een likje verf, het vervangen van oude deurknoppen of het bijwerken van de tuin al een groot verschil maken.

Subtiele styling en onderhoudswerkzaamheden dragen vaak bij aan het ontvangen van betere biedingen. De gemiddelde kosten van deze vorm van voorbereiding zijn € 875. Het is dus zeker het overwegen waard om hier in te investeren als je jouw woning gaat verkopen.

Notariskosten

Niet alleen de kosten van de makelaar, maar ook notariskosten kunnen oplopen als je jouw huis verkoopt. Het doorhalen van jouw hypotheek bij de notaris bijvoorbeeld, brengt kosten met zich mee. Dit is een noodzakelijke stap als je een hypotheek op de woning hebt en deze vrij van lasten wilt verkopen.

De kosten kunnen per notaris verschillen, maar het gemiddelde bedrag voor het doorhalen van een hypotheek is € 350. Dit is belangrijk om mee te nemen in je budgetoverzicht bij het verkopen van je huis.

Energielabel registreren

Bij de verkoop van je woning ben je verplicht een energielabel te laten registreren. Dit label geeft aan hoe energiezuinig jouw huis is. Daarom is het belangrijk om dit op tijd te regelen. Je ontvangt hier uiteindelijk ook een certificaat van die je aan de koper overhandigt.

Het laten registreren van een energielabel brengt kosten met zich mee. Deze kosten variëren, afhankelijk van de omvang van je woning en de complexiteit van het label. Een kleine investering die je - net als de overige kosten - moet incalculeren bij het verkoopproces.