Gemiddelde vraagprijs en verkoopprijs in Duivendrecht
Huizen in Duivendrecht zijn de afgelopen drie maanden verkocht voor gemiddeld € 459.677, bij een gemiddelde vraagprijs van € 578.500. In de grafiek hieronder zie je beide bedragen naast elkaar.
Huizenprijzen in Duivendrecht
Afgelopen 3 maanden
| Type | Bedrag |
|---|---|
| Vraagprijs in euro's | € 578.500 |
| Verkoopprijs in euro's | € 459.677 |
Per vierkante meter betaalden kopers in Duivendrecht de afgelopen drie maanden gemiddeld € 5.934. De vierkantemeterprijs maakt woningen van verschillende grootte vergelijkbaar en is daarmee de eerlijkste maatstaf om Duivendrecht naast andere plaatsen te leggen.
Huizenprijzen in Duivendrecht per m2
Afgelopen 3 maanden (per m2)
| Type | Bedrag |
|---|---|
| Vraagprijs in euro's | € 5.885 |
| Verkoopprijs in euro's | € 5.934 |
Prijsontwikkeling in Duivendrecht
De grafiek hieronder laat zien hoe de gemiddelde verkoopprijs in Duivendrecht zich per maand ontwikkelt. Kijk vooral naar de richting over meerdere maanden; één losse maand zegt weinig.
| Maand | Vraagprijs | Verkoopprijs |
|---|---|---|
| September | € 631.250 | € 669.423 |
| Oktober | € 656.166 | € 634.275 |
| November | € 657.442 | € 596.926 |
| December | € 638.976 | € 579.960 |
| Januari | € 609.566 | € 524.188 |
| Februari | € 608.750 | € 578.147 |
| Maart | € 616.119 | € 529.765 |
| April | € 576.236 | € 602.018 |
| Mei | € 521.425 | € 553.454 |
| Juni | € 528.461 | € 530.023 |
| Juli | € 543.714 | € 487.147 |
| Augustus | € 578.500 | € 459.677 |
Wat is jouw woning in Duivendrecht waard?
Gemiddelden zeggen iets over Duivendrecht, niet over jouw woning. De werkelijke waarde hangt af van ligging, onderhoud, energielabel en het moment van verkoop. Een gratis waardebepaling door een lokale makelaar vertaalt de marktcijfers naar een concreet bedrag voor jouw situatie. Ter indicatie: verkochte woningen in Duivendrecht stonden gemiddeld 40 dagen te koop.
Huizenprijzen in plaatsen rond Duivendrecht
Prijzen verschillen sterk per plaats, ook binnen dezelfde regio. Hieronder zie je hoe Duivendrecht zich verhoudt tot omliggende plaatsen. Handig als je wilt weten of je verwachting realistisch is — of als je twijfelt tussen verkopen en verhuizen binnen de regio.
Verkoopprijzen in andere plaatsen
Gemiddelde verkoopprijs, recentste periode (3–12 maanden)
| Plaats | Gemiddelde verkoopprijs |
|---|---|
| Ouderkerk aan de Amstel | € 816.536 |
| Amstelveen | € 730.872 |
| Zuidoostbeemster | € 704.383 |
| Amsterdam | € 654.019 |
| Weesp | € 601.067 |
| Diemen | € 563.937 |
| Duivendrecht | € 459.677 |
Verkoopprijzen in andere plaatsen per m2
Gemiddelde per m2, recentste periode (3–12 maanden)
| Plaats | Gemiddelde verkoopprijs |
|---|---|
| Amsterdam | € 8.677 |
| Ouderkerk aan de Amstel | € 6.723 |
| Amstelveen | € 6.388 |
| Diemen | € 6.149 |
| Weesp | € 6.146 |
| Duivendrecht | € 5.934 |
| Zuidoostbeemster | € 5.123 |
Makelaars in Duivendrecht
De makelaar die je kiest, bepaalt mede je opbrengst: de een verkoopt aantoonbaar sneller of dichter bij de vraagprijs dan de ander. Op HuisVerkopen.nl vergelijk je makelaars in Duivendrecht op hun daadwerkelijke verkoopresultaten, niet op beloftes.
Makelaarskosten in Duivendrecht
Makelaars in Duivendrecht rekenen gemiddeld 1,13% courtage. Omgerekend komt dat neer op zo'n € 7.172 aan makelaarskosten. De onderlinge verschillen zijn groter dan veel verkopers denken: door tarieven te vergelijken besparen verkopers in Duivendrecht gemiddeld € 1.195.
Gebruik onze vergelijkingstool om direct inzicht te krijgen in de verschillende tarieven die makelaars hanteren. Zo bespaar je tijd en geld bij het vinden van de perfecte makelaar voor jouw verkoop.
Vraag tarieven op bij makelaarsKoopwoningen in Duivendrecht
Duivendrecht telt ongeveer 1.135 koopwoningen. Hoe meer vergelijkbare woningen er tegelijk te koop staan, hoe belangrijker een goede presentatie en een scherpe prijsstrategie worden.
Verkochte woningen in Duivendrecht
Het afgelopen jaar wisselden 59 woningen in Duivendrecht van eigenaar. De grafiek toont per maand het aantal verkopen en nieuwe aanmeldingen — samen geven ze een beeld van hoe ruim of krap de markt is.
| Maand | Transacties | Aanmeldingen |
|---|---|---|
| September | 18 | 20 |
| Oktober | 21 | 30 |
| November | 24 | 26 |
| December | 24 | 21 |
| Januari | 16 | 15 |
| Februari | 14 | 16 |
| Maart | 11 | 21 |
| April | 11 | 19 |
| Mei | 11 | 27 |
| Juni | 15 | 26 |
| Juli | 15 | 28 |
| Augustus | 10 | 24 |
Je huis verkopen in Duivendrecht?
Begin met een gratis waardebepaling en vergelijk daarna een paar makelaars uit de regio. Zo weet je wat je woning ongeveer waard is én wie hem het beste kan verkopen. Beide regel je via HuisVerkopen.nl, zonder verplichtingen.