InloggenWoningmarktcijfers Schiermonnikoog
Het verkopen van een huis in Schiermonnikoog kan een uitdaging zijn gezien de unieke vastgoedsituatie van het eiland. Kennis over de lokale huizenprijzen en woningmarkt is daarom handig. Het krijgen van een helder overzicht van de actuele verkoopprijzen, vraagprijzen per m2 en het aantal woningverkopen in Schiermonnikoog is een slimme zet.
Gemiddelde vraagprijs en verkoopprijs in Schiermonnikoog
De gemiddelde verkoopprijs in Schiermonnikoog is in de laatste 3 maanden € 513.750 euro en de gemiddelde vraagprijs is € 675.800 euro. Wanneer de vraagprijs doorgaans hoger ligt dan de verkoopprijs, houdt dit in dat verkopers inzetten op wat hogere prijzen, wellicht door het hoge woningtekort. De daadwerkelijke verkoop uit de laatste maanden laat echter zien dat de werkelijke verkoopprijzen vaak iets lager liggen. Zie hieronder de visualisatie van deze prijzen:
Huizenprijzen in Schiermonnikoog
Afgelopen 3 maanden
Als je de huizenmarkt in Schiermonnikoog wilt begrijpen, is de gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter een indicatieve graadmeter. Deze waarde laat precies zien hoeveel een stukje grond in Schiermonnikoog gemiddeld opbrengt bij de verkoop van een huis. De huidige gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter in deze regio is € 5.242. Kijk naar onderstaande grafiek voor inzicht in de recente prijsontwikkelingen:
Huizenprijzen in Schiermonnikoog per m2
Afgelopen 3 maanden (per m2)
Prijsontwikkeling Schiermonnikoog laatste 12 maanden
Op Schiermonnikoog hebben de woningprijzen de afgelopen 12 maanden beweging getoond. De prijsontwikkelingen hebben zich op gevarieerde manieren ontplooid, zonder duidelijke voorkeur voor stijging of daling.
De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen maand was € 513.750 euro. Voor een gedetailleerd overzicht van de marktcijfers, bekijk de onderstaande grafiek:
Wat is mijn woning in Schiermonnikoog waard?
Het besluit om jouw huis te verkopen in Schiermonnikoog hangt vaak samen met het potentiële verkoopbedrag. Dit is sterk afhankelijk van de huidige woningmarkt en wat andere vergelijkbare woningen in de buurt opleveren. Het bepalen van deze waarde kan complex zijn, maar is een belangrijk onderdeel van jouw overweging.
Overweeg je de verkoop van jouw woning? Dan zou een gratis waardebepaling door een makelaar een verstandige stap kunnen zijn. Door een waardebepaling te laten uitvoeren, krijg je een realistisch beeld van de huidige waarde van jouw huis op basis van onder andere de huidige huizenprijzen en recente verkoopprijzen van vergelijkbare objecten.
Een gratis waardebepaling van een makelaar geeft inzicht in de mogelijke opbrengst en helpt bij het bepalen van een verkoopprijs. Het kan echter verstandig zijn om meerdere makelaars naar de waarde te laten kijken, aangezien de geschatte waarde kan variëren tussen makelaars. Jij bepaalt uiteindelijk zelf of en bij welke makelaar je de waardebepaling aanvraagt.
Vraag een gratis waardebepaling aan Bij een ervaren, lokale makelaar
Woningcijfers in andere plaatsen
Op de woningmarkt is er sprake van verschillen op regionaal niveau. Zo kunnen prijzen voor gelijkwaardige woningen in andere regio's nabij Schiermonnikoog sterk afwijken van die op Schiermonnikoog zelf. Het is belangrijk om dit te realiseren en rekening mee te houden.
Kijk je breder, dan zie je dat er trends ontstaan op de woningmarkten van omliggende gemeenten. Deze kunnen je helpen om een beeld te schetsen van het huidige marktlandschap en hoe Schiermonnikoog zich daarin verhoudt.
Best presterende makelaar in Schiermonnikoog
Op HuisVerkopen.nl houden we de presentaties van alle makelaars in Schiermonnikoog nauwkeurig bij. Zo is bij ons bekend wie het snelst een huis verkoopt, wie de hoogste verkoopprijs behaalt en hoeveel huizen elke makelaar verkoopt. Daarnaast weten we ook hoe lang ze er gemiddeld over doen om een woning te verkopen. We gebruiken deze informatie om je te helpen een geschikte makelaar te vinden.
Het kiezen van een passende makelaar kan een groot verschil maken in hoe snel je huis verkocht is en voor welk bedrag. Elke makelaar hanteert verschillende strategieën, die beter kunnen aansluiten bij je wensen dan anderen. Door makelaars te vergelijken, kan je voor jezelf de beste optie bepalen.
Vergelijk makelaars in Schiermonnikoog Of lees meer over makelaars in Schiermonnikoog
Gemiddelde tarieven van makelaars in Schiermonnikoog
Makelaarstarieven kunnen flink variëren en met het oog op courtages is het belangrijk dat je de juiste keuze maakt. Het gemiddelde courtagepercentage van een makelaar in Schiermonnikoog is 1,16%. Dit lijkt misschien een klein percentage, maar gezien de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Schiermonnikoog, namelijk € 513.750, kan dit aardig in de kosten lopen.
Het is daarom van belang om bij de verkoop van je huis te letten op de kosten van de makelaar. Een gemiddeld courtage van 1,16% bij een gemiddelde verkoopprijs van € 513.750 betekent namelijk dat je rekening moet houden met een kostenpost van € 5.960. Vergelijk daarom verschillende makelaars op courtagepercentage en service om tot een goede keuze te komen.
Vraag tarieven op bij makelaars Gratis en vrijblijvend
Aantal koopwoningen in Schiermonnikoog
In Schiermonnikoog bevinden zich momenteel 329 koopwoningen, een opmerkelijk feit gezien de kleinschaligheid van het eiland. Echter, slechts een zeer klein deel van deze woningen staat telkens in de verkoop, wat aanwijst op een zekere schaarste in het aanbod. Voor jou als potentiële woningverkoper biedt dit een voordeel, omdat deze beperkte beschikbaarheid je onderhandelingspositie kan versterken en mogelijk zelfs kan leiden tot een gunstigere verkoopprijs.
Aantal verkochte woningen in Schiermonnikoog
In de laatste twaalf maanden zijn er verschillende woningen in Schiermonnikoog op de markt gebracht en verkocht. Deze worden uitgedrukt in 'aanmeldingen' en 'transacties'. Hierbij staan aanmeldingen voor het aantal woningen dat te koop werd aangeboden, terwijl transacties het aantal daadwerkelijk verkochte woningen aangeven. Het precieze aantal verkochte woningen, oftewel transacties, is 13. Het is waar dat een huis soms pas verkocht wordt in een latere maand dan dat hij te koop is aangeboden. De volgende grafiek illustreert dit proces:
Ben je van plan jouw huis in Schiermonnikoog te verkopen?
Er zijn diverse dingen waar je op moet letten bij de verkoop van je huis in Schiermonnikoog. Eén daarvan is het maken van een realistische verkoopprijs, gebaseerd op de woningwaarde. Een tweede belangrijk punt is een correct energielabel aanvragen. Ook zal je een goede makelaar moeten vinden die de lokale markt goed kent. Daarnaast kan je denken aan een slimme onderhandelingsstrategie of het inhuren van een huurstylist.
Een overzichtelijk stappenplan kan een uitkomst bieden bij het regelen van de verkoop van je huis in Schiermonnikoog. Een stappenplan helpt je te structureren, en leid je door het soms complexe proces van de verkoop. Dit kan handig zijn, bijvoorbeeld bij het maken van de juiste keuze in makelaars of bij het vaststellen van je onderhandelingsstrategie.
Bekijk je stappenplan Speciaal voor jouw woning
Over Huis Verkopen
Als je overweegt om je huis in Schiermonnikoog te verkopen, weet dan dat de huizenprijzen constant fluctueren. Op deze pagina houden we alle relevante informatie actueel. Het gaat hierbij niet alleen om de vraagprijzen, maar ook om de uiteindelijke verkoopprijzen, de aanmeldingen, de recentelijk afgesloten transacties en nog veel meer. Zo ben je altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
Digitale hulp bij de verkoop van je huis
Wanneer je gebruik maakt van HuisVerkopen.nl, biedt dat veel voordelen bij het verkopen van je woning. Zo kun je bijvoorbeeld een gratis waardebepaling opvragen of met ons platform makkelijk de beste makelaar in Schiermonnikoog vinden. Bovendien kun je hier de makelaarstarieven opvragen en vergelijken om zo te besparen op de makelaarskosten. We bieden je een handig stappenplan voor de verkoop van je woning, zodat je niet onverwacht voor verrassingen komt te staan. Kortom, alles om ervoor te zorgen dat je de verkoop van je huis optimaal kunt voorbereiden en regelen.
