Woningmarktcijfers Ubbergen

De gemiddelde verkoopprijs in Ubbergen is in de laatste 3 maanden € 898.050 euro en de gemiddelde vraagprijs is € 1.302.500 euro. Dit verschil tussen vraagprijs en verkoopprijs kan gevolgen hebben voor zowel kopers als verkopers. Voor verkopers kan een hogere vraagprijs betekenen dat hun woning langer op de markt blijft. Voor kopers kan het betekenen dat ze moeten onderhandelen over de prijs. Hieronder vind je een grafiek die deze prijzen over de laatste drie maanden laat zien:

Het verkennen van de woningmarkt in Ubbergen kan verrassende inzichten opleveren. Neem bijvoorbeeld de gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter, een statistiek die een uitstekend overzicht geeft van de verhouding tussen ruimte en kosten. Sterker nog, de huidige gemiddelde verkoopprijs per m2 in Ubbergen is € 4.558. Voor een helder overzicht, zie de volgende grafiek die de verkoopprijzen en vraagprijzen over de afgelopen 3 maanden laat zien:

In de afgelopen 12 maanden heeft de woningmarkt in Ubbergen niet stilgestaan. De prijzen zijn in beweging geweest, zonder enige aannames te doen over de richting of opvallendheden.

Vorige maand, lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in deze regio op € 898.050. Kijk zelf naar de onderstaande grafiek om te zien hoe de prijs van de laatste 12 maanden zich heeft ontwikkeld:

De waarde van jouw woning in Ubbergen is constant in beweging. Deze fluctuatie wordt ingegeven door factoren zoals de algemene staat van je woning, veranderingen in de economie en ontwikkelingen in de lokale woningmarkt. De precieze woningwaarde op enig moment kan dan ook best complex zijn om te bepalen.

Als potentiële verkoper van je woning, wil je natuurlijk de beste verkoopprijs krijgen. Dit begint allemaal bij een correcte waardebepaling. Voor het verkrijgen van een helder inzicht in de potentiële verkoopwaarde van je woning, kan een gratis waardebepaling door een professionele makelaar een uitkomst bieden.

Een gratis waardebepaling door de makelaar vindt gewoonlijk aan huis plaats. De makelaar inspecteert jouw woning persoonlijk om de staat en de kwaliteit te beoordelen. De makelaar levert vervolgens een nauwkeurige waardebepaling, waardoor je een betrouwbaar uitgangspunt hebt voor eventuele onderhandelingen.

In analyses van de huizenmarkt is het belangrijk om te onderkennen dat de vastgoedmarkt per plaats verschilt. Dus, terwijl je kijkt naar huizenprijzen in Ubbergen, houd in gedachten dat de prijzen in omliggende dorpen en steden mogelijk variëren. Het weerspiegelt de diversiteit van locaties en de unieke kenmerken van elke plaats.

Door het bestuderen van huizenprijzen in vergelijkbare gebieden verkrijg je een veelzijdig inzicht in het huidige marktbeeld. Bekijk niet alleen de gemiddelde verkoopprijzen, maar let ook op de gemiddelde prijs per vierkante meter. De volgende grafieken bieden inzicht hierin:

In de wereld van makelaars zijn er net zoveel verschillen als er gelijkenissen zijn, met name in Ubbergen. Er zijn makelaars die de klok rond werken, en anderen die een traditionele 9-tot-5-service bieden. Sommigen kunnen heel gedetailleerd en grondig zijn bij het voorbereiden van jouw woning op de markt, terwijl anderen geïnteresseerd zijn om je huis zo snel mogelijk te verkopen.

Voor jezelf is het belangrijk om de juiste makelaar te vinden. Het kiezen van een geschikte makelaar kan namelijk de verkoopervaring sterk beïnvloeden. Wil je makelaars vergelijken om inzicht te krijgen in welke makelaar het best bij je past? We raden je aan je door meerdere makelaars te laten informeren, zo kun je een doordachte keuze maken.

Courtages spelen een belangrijke rol wanneer je jouw huis wilt verkopen in Ubbergen. De gemiddelde makelaarstarieven, ook wel courtages genoemd, liggen op 1,16% van de verkoopprijs. Bij een gemiddelde verkoopprijs van € 898.050 zijn de kosten € 5.699. Het is verstandig ook andere aspecten zoals service en betrouwbaarheid mee te nemen in je keuze.

Om de tarieven van verschillende makelaars goed te kunnen vergelijken, is het handig om deze op te vragen. De tarieven geven je een beter beeld van de kosten die je kan verwachten bij de verkoop van jouw woning. Let er echter op dat goedkoop niet altijd beter is en dat kwaliteit ook een prijs heeft. Doe dus goed onderzoek voordat je een besluit neemt.

In Ubbergen valt op te merken dat, ondanks een deel van de huizen die beschikbaar zijn voor sociale huur, het merendeel daadwerkelijk bestaat uit koopwoningen. Bij een blik op de huizenmarkt hier, kun je dus voornamelijk koopwoningen tegenkomen. Het exacte totale aantal koopwoningen in dit gebied houden we actueel en dat is nu 121.

Bij het verkopen van je huis in Ubbergen komt meer kijken dan je in eerste instantie zou denken. Denk bijvoorbeeld aan het regelen van een betrouwbare waardebepaling en het opvragen van makelaarstarieven. Daarnaast moet je een energielabel aanvragen en is het slim om verkoopadvies in te winnen.

Om dit proces in goede banen te leiden, kan het aanhouden van een stappenplan enorm nuttig zijn. Een stappenplan helpt je om alles overzichtelijk te houden en niets over het hoofd te zien. Denk hierbij verder dan alleen de verkoopprijs, maar bijvoorbeeld ook aan de overdrachtsdatum en eventuele overname van goederen.