Gemiddelde vraagprijs en verkoopprijs in Spijkenisse
Huizen in Spijkenisse zijn de afgelopen drie maanden verkocht voor gemiddeld € 368.359, bij een gemiddelde vraagprijs van € 401.249. In de grafiek hieronder zie je beide bedragen naast elkaar.
Huizenprijzen in Spijkenisse
Afgelopen 3 maanden
| Type | Bedrag |
|---|---|
| Vraagprijs in euro's | € 401.249 |
| Verkoopprijs in euro's | € 368.359 |
Per vierkante meter betaalden kopers in Spijkenisse de afgelopen drie maanden gemiddeld € 3.815. De vierkantemeterprijs maakt woningen van verschillende grootte vergelijkbaar en is daarmee de eerlijkste maatstaf om Spijkenisse naast andere plaatsen te leggen.
Huizenprijzen in Spijkenisse per m2
Afgelopen 3 maanden (per m2)
| Type | Bedrag |
|---|---|
| Vraagprijs in euro's | € 3.820 |
| Verkoopprijs in euro's | € 3.815 |
Prijsontwikkeling in Spijkenisse
De grafiek hieronder laat zien hoe de gemiddelde verkoopprijs in Spijkenisse zich per maand ontwikkelt. Kijk vooral naar de richting over meerdere maanden; één losse maand zegt weinig.
| Maand | Vraagprijs | Verkoopprijs |
|---|---|---|
| Augustus | € 380.174 | € 407.098 |
| September | € 381.867 | € 404.635 |
| Oktober | € 381.069 | € 401.693 |
| November | € 407.586 | € 398.618 |
| December | € 401.291 | € 400.361 |
| Januari | € 402.159 | € 400.452 |
| Februari | € 398.976 | € 407.505 |
| Maart | € 401.758 | € 395.049 |
| April | € 407.418 | € 405.417 |
| Mei | € 407.922 | € 398.380 |
| Juni | € 404.604 | € 395.405 |
| Juli | € 401.249 | € 368.359 |
Wat is jouw woning in Spijkenisse waard?
Gemiddelden zeggen iets over Spijkenisse, niet over jouw woning. De werkelijke waarde hangt af van ligging, onderhoud, energielabel en het moment van verkoop. Een gratis waardebepaling door een lokale makelaar vertaalt de marktcijfers naar een concreet bedrag voor jouw situatie. Ter indicatie: verkochte woningen in Spijkenisse stonden gemiddeld 28 dagen te koop.
Huizenprijzen in plaatsen rond Spijkenisse
Prijzen verschillen sterk per plaats, ook binnen dezelfde regio. Hieronder zie je hoe Spijkenisse zich verhoudt tot omliggende plaatsen. Handig als je wilt weten of je verwachting realistisch is — of als je twijfelt tussen verkopen en verhuizen binnen de regio.
Verkoopprijzen in andere plaatsen
Gemiddelde verkoopprijs, recentste periode (3–12 maanden)
| Plaats | Gemiddelde verkoopprijs |
|---|---|
| Abbenbroek | € 586.020 |
| Rhoon | € 545.664 |
| Poortugaal | € 519.071 |
| Oudenhoorn | € 517.500 |
| Spijkenisse | € 368.359 |
| Heenvliet | € 362.125 |
Verkoopprijzen in andere plaatsen per m2
Gemiddelde per m2, recentste periode (3–12 maanden)
| Plaats | Gemiddelde verkoopprijs |
|---|---|
| Abbenbroek | € 4.890 |
| Rhoon | € 4.862 |
| Poortugaal | € 4.131 |
| Oudenhoorn | € 4.092 |
| Spijkenisse | € 3.815 |
| Heenvliet | € 3.650 |
Makelaars in Spijkenisse
De makelaar die je kiest, bepaalt mede je opbrengst: de een verkoopt aantoonbaar sneller of dichter bij de vraagprijs dan de ander. Op HuisVerkopen.nl vergelijk je makelaars in Spijkenisse op hun daadwerkelijke verkoopresultaten, niet op beloftes.
Makelaarskosten in Spijkenisse
Makelaars in Spijkenisse rekenen gemiddeld 1,17% courtage. Omgerekend komt dat neer op zo'n € 3.855 aan makelaarskosten. De onderlinge verschillen zijn groter dan veel verkopers denken: door tarieven te vergelijken besparen verkopers in Spijkenisse gemiddeld € 1.068.
Gebruik onze vergelijkingstool om direct inzicht te krijgen in de verschillende tarieven die makelaars hanteren. Zo bespaar je tijd en geld bij het vinden van de perfecte makelaar voor jouw verkoop.
Vraag tarieven op bij makelaarsKoopwoningen in Spijkenisse
Spijkenisse telt ongeveer 19.316 koopwoningen. Hoe meer vergelijkbare woningen er tegelijk te koop staan, hoe belangrijker een goede presentatie en een scherpe prijsstrategie worden.
Verkochte woningen in Spijkenisse
Het afgelopen jaar wisselden 1.010 woningen in Spijkenisse van eigenaar. De grafiek toont per maand het aantal verkopen en nieuwe aanmeldingen — samen geven ze een beeld van hoe ruim of krap de markt is.
| Maand | Transacties | Aanmeldingen |
|---|---|---|
| Augustus | 219 | 317 |
| September | 221 | 317 |
| Oktober | 229 | 326 |
| November | 215 | 396 |
| December | 428 | 626 |
| Januari | 402 | 601 |
| Februari | 404 | 469 |
| Maart | 202 | 241 |
| April | 215 | 243 |
| Mei | 223 | 270 |
| Juni | 206 | 274 |
| Juli | 164 | 246 |
Je huis verkopen in Spijkenisse?
Begin met een gratis waardebepaling en vergelijk daarna een paar makelaars uit de regio. Zo weet je wat je woning ongeveer waard is én wie hem het beste kan verkopen. Beide regel je via HuisVerkopen.nl, zonder verplichtingen.