Als je jouw huis in Oldebroek verkoopt, zijn er bepaalde kosten waar je rekening mee moet houden. Natuurlijk behoren de makelaarskosten tot de meest voor de hand liggende kosten. Met een gemiddelde courtage van 1,11% en een gemiddelde verkoopprijs van € 519.400 in Oldebroek, komen de gemiddelde totale makelaarskosten op € 4.573. Maar naast deze kosten zijn er nog andere uitgaven waar je aan moet denken. Hieronder lees je meer over drie soorten extra kosten die je als woningverkoper in Oldebroek kunt verwachten.
Energieprestatiecertificaat
Het is bij wet verplicht om een energieprestatiecertificaat (EPC) te hebben voordat je jouw huis verkoopt. Dit document geeft informatie over de energie-efficiëntie van de woning, wat belangrijk is voor potentiële kopers. Het aanvragen van dit certificaat is meestal niet gratis, dus dit is een kostenpost waar je rekening mee moet houden.
Een erkende deskundige zal het energielabel van jouw huis bepalen. Deze kosten variëren, dus het is verstandig om verschillende aanbieders te bekijken. Wees bewust van deze extra kostenpost, want zonder energielabel kun je jouw huis niet officieel verkopen.
Notariskosten
De notariskosten zijn ook een belangrijke factor om in het achterhoofd te houden. Dit zijn kosten voor juridische zaken zoals de overdracht van de woning. De exacte kosten kunnen variëren, maar het is belangrijk om te weten dat ze niet te vermijden zijn bij de verkoop van een huis.
Een specifiek onderdeel van deze notariskosten betreft het doorhalen van de hypotheek. Om dit officieel te regelen bij het Kadaster rekenen notarissen gemiddeld € 350. Houd dus rekening met deze kosten wanneer je jouw verkoopbudget bepaalt.
Verhuiskosten
Tenslotte moet je ook de kosten van de daadwerkelijke verhuizing niet vergeten. Afhankelijk van hoeveel spullen je hebt en hoe ver je gaat verhuizen kunnen deze kosten flink variëren. Misschien heb je professionele verhuizers nodig, of misschien kun je alles zelf regelen.
Bedenk wel dat zelfs als je geen verhuizers inhuurt er nog steeds kosten kunnen zijn. Denk aan de huur van een verhuisbus of aan de kosten van verpakkingsmateriaal. Het is verstandig om deze kosten ook mee te nemen in jouw budgetplanning.
