Question 1

Is makelaar een vrij beroep?

Accepted Answer

Makelaar is een vrij beroep, wat betekent dat je in 2026 geen diploma nodig hebt om jezelf makelaar te mogen noemen. Iedereen mag dus als makelaar aan de slag, ook zonder speciale opleiding of aansluiting bij een brancheorganisatie. Toch kiezen veel makelaars ervoor om zich te laten certificeren, omdat dit vertrouwen geeft aan klanten die hun huis willen verkopen. Controleer daarom altijd of een makelaar geregistreerd staat bij een erkend register zoals Vastgoedcert of SCVM.

Question 2

Waar moet een makelaar aan voldoen?

Accepted Answer

Een makelaar moet aan speciale opleidingen en certificaten voldoen, zodat jij zeker weet dat je deskundig wordt geholpen bij het verkopen van je huis. In 2026 moet een makelaar ingeschreven staan in een erkend register zoals Vastgoedcert of SCVM en zijn kennis steeds bijhouden met extra cursussen. Zo weet je dat jouw makelaar op de hoogte is van de nieuwste regels en ontwikkelingen.

Question 3

Waarom zou je een makelaar inschakelen?

Accepted Answer

Een makelaar inschakelen is verstandig omdat je hiermee tijd en moeite bespaart bij de verkoop van je huis. Je profiteert van de lokale marktkennis van de makelaar, waardoor je huis voor de optimale prijs in de markt wordt gezet en je vaak een hoger verkoopbedrag realiseert. Huizen met makelaar worden gemiddeld 12% winstgevender verkocht dan zonder makelaar. Ook verkopen de beste makelaars huizen gemiddeld 4,4% winstgevender dan collega's, waardoor het verstandig is makelaars te vergelijken .

Question 4

Waarom zou je een NVM-makelaar kiezen?

Accepted Answer

Een NVM-makelaar is een slimme keuze omdat je profiteert van deskundige begeleiding, actuele marktkennis en betrouwbare service bij het verkopen van je huis. Je huis krijgt extra aandacht via het grote netwerk van ruim 3.500 NVM-makelaars, waardoor de kans op een snelle en goede verkoop groter is in 2026. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld wordt en haal je het maximale uit de verkoop. Ook makelaars van Vastgoed Nederland zijn echter een prima keuze en voldoen aan strenge kwaliteitseisen.

Question 5

Wanneer belt een makelaar na een bod?

Accepted Answer

Een makelaar belt doorgaans vrijwel direct nadat hij een bod heeft ontvangen van een potenti&euml;le koper. De makelaar is verplicht elk bod te bespreken met jou als verkoper, ongeacht of je al een ander bod hebt geaccepteerd. Na dit gesprek neemt de makelaar contact op met de bieder om jouw reactie door te geven, die kan vari&euml;ren van acceptatie, afwijzing tot een tegenvoorstel. De ene makelaar schakelt hierin sneller dan de andere; vraag er gerust naar in het kennismakingsgesprek.

Question 6

Wanneer heeft een makelaar recht op commissie?

Accepted Answer

Een makelaar heeft recht op commissie als jij je huis verkoopt dankzij zijn hulp, bijvoorbeeld als het contact met de koper via hem is verlopen of hij het verkoopproces heeft begeleid. Meestal betaal je deze commissie alleen als de verkoop doorgaat en jouw huis daadwerkelijk via de makelaar wordt verkocht.

Question 7

Wanneer moet ik de courtage aan een makelaar betalen?

Accepted Answer

De courtage is meestal pas verschuldigd als je huis echt verkocht is en de overdracht bij de notaris plaatsvindt. Je betaalt deze kosten dus achteraf, vaak op het moment dat jij de sleutel aan de koper geeft en alles officieel geregeld is. Soms betaal je vooraf wel opstartkosten aan de makelaar .

Question 8

Wanneer moet je een makelaar betalen?

Accepted Answer

Een makelaar moet je betalen na het succesvol afronden van de verkoop van je woning. Sommige makelaars kunnen ook opstartkosten of intrekkingskosten in rekening brengen, dus het is verstandig om vooraf duidelijke afspraken te maken over wanneer en hoeveel je precies moet betalen.

Question 9

Wat als een makelaar het huis niet verkocht krijgt?

Accepted Answer

Als een makelaar het huis niet verkocht krijgt, is het verstandig om de vraagprijs aan te passen, de presentatie van je woning te verbeteren of een andere makelaar in te schakelen met een uitgebreid verkoopplan. Je kunt ook overwegen om je huis tijdelijk te verhuren totdat de marktomstandigheden gunstiger zijn, wat je helpt de kosten te dekken en stabiele huurinkomsten te genereren. Een professionele makelaar kan je helpen een realistische prijs te bepalen die rekening houdt met de huidige marktomstandigheden in 2026.

Question 10

Welke makelaar is het beste?

Accepted Answer

De beste makelaar is de makelaar die het beste aansluit op jouw wensen. Via Huis Verkopen vergelijk je makelaars gratis en vrijblijvend op de criteria die voor jou belangrijk zijn, zoals courtage , verkoopprestaties en verkoopsnelheid. Het vergelijken van makelaars kan je tot tienduizenden euro's extra opleveren bij de verkoop van je huis.

Question 11

Wie betaalt de courtage van de makelaar?

Accepted Answer

De courtage van de makelaar wordt betaald door degene die de makelaar inschakelt. Als jij een makelaar inhuurt om je huis te verkopen, betaal jij als verkoper de makelaarscourtage. Deze courtage ligt in 2026 gemiddeld op 1,11% van de verkoopopbrengst. De makelaarskosten worden verrekend via de notaris op het moment dat de woning wordt overgedragen.

Makelaar & courtage

Is makelaar een vrij beroep?

Waar moet een makelaar aan voldoen?

Waarom zou je een makelaar inschakelen?

Waarom zou je een NVM-makelaar kiezen?

Wanneer belt een makelaar na een bod?

Wanneer heeft een makelaar recht op commissie?

Wanneer moet ik de courtage aan een makelaar betalen?

Wanneer moet je een makelaar betalen?

Wat als een makelaar het huis niet verkocht krijgt?

Welke makelaar is het beste?

Wie betaalt de courtage van de makelaar?

Welke makelaar past bij jouw woning?

Contact

Drenthe

Flevoland

Friesland

Gelderland

Groningen

Limburg

Noord-Brabant

Noord-Holland

Overijssel

Utrecht

Zeeland

Zuid-Holland