Huis verkopen in Arcen

Verkoop jij je huis in Arcen? Maak je geen zorgen, zelfs in een klein dorp kan je succesvol je huis verkopen. Met deze tips zet je jouw woning in de schijnwerpers en vind je sneller de perfecte koper.

• Zoek een lokale makelaar. Ze kennen de lokale markt, hebben een netwerk van potentiële kopers en kunnen je adviseren over een realistische verkoopprijs.
• Pak noodzakelijke reparaties aan voordat je je huis te koop zet. Badkamertegels herstellen, een lekkend dak repareren, kapot pleisterwerk? Allemaal zaken die kopers kunnen afschrikken.
• Zorg voor een goede presentatie. Maak professionele foto's, zorg dat je huis er opgeruimd en licht uitziet, en presenteer het huis sfeervol maar neutraal zodat kopers zichzelf erin kunnen zien wonen.
• Investeer in een energielabel. Dit geeft inzicht in de energieprestatie van het huis en kan een positieve invloed hebben op de verkoopprijs.
• Plan bezichtigingen op verschillende tijdstippen, zodat potentiële kopers kunnen ervaren hoe het huis aanvoelt op verschillende momenten van de dag.

Verkoopstyling kosten

Het investeren in een goede presentatie van jouw woning is een belangrijk onderdeel van de verkoop. De kosten die je hieraan kwijt bent, bijvoorbeeld aan een professionele fotograaf of een stylist, verdien je meestal terug in de vorm van een hoger verkoopbedrag. Gemiddeld kost dit proces € 875.

Vergeet overigens niet dat kleine klusjes, zoals het verhelpen van een lekkende kraan of een nieuw verfje, ook kosten met zich kunnen meebrengen. Je wilt immers dat alles in orde is wanneer kijkers langskomen. Deze onderhoudskosten kunnen, afhankelijk van de staat van de woning, variëren.

Energielabel kosten

Het aanvragen van een energielabel is een wettelijke verplichting bij de verkoop van een woning. Dit label geeft inzicht in hoe energiezuinig jouw woning is. Een goed energielabel kan aantrekkelijk zijn voor potentiële kopers, omdat het hun toekomstige energiekosten kan verlagen. Een energielabel kost gemiddeld € 315.

Misschien vraag je je af of het loont om te investeren in energiebesparende maatregelen om een beter energielabel te ontvangen. Dit is afhankelijk van de huidige markt en de staat van jouw woning. Overleg met je makelaar wat in jouw situatie het beste is.

Notariskosten voor het doorhalen van de hypotheek

Als je jouw woning verkoopt en nog een hypotheek hebt, moet deze in het Kadaster worden doorgehaald. Dat wordt ook wel 'royement' genoemd. Dit wordt gedaan door de notaris en daar zijn kosten aan verbonden.

De hoogte van deze notariskosten voor het doorhalen van de hypotheek kan verschillen per notariskantoor. Over het algemeen zullen deze kosten echter in de € 350 zitten. Het is altijd verstandig om je te laten informeren door een notaris over deze kosten.