Diverse kosten bij verkoop
Als woningverkoper zijn er diverse kosten waar je rekening mee moet houden, naast de kosten van de makelaar. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het aanvragen van een energielabel of de kosten voor marketing en verkoopstyling. Een overzicht van alle te verwachten kosten vind je op deze pagina. Het is belangrijk om een goed beeld van deze kosten te hebben, zodat je niet voor onverwachte uitgaven komt te staan.
Het is ook van belang om realistisch te blijven over de waarde van je huis. Zorg ervoor dat je een betrouwbare taxatie laat uitvoeren. Hierdoor kun je jouw vraagprijs beter onderbouwen en er zeker van zijn dat je geen geld misloopt.
Energielabel
Om je woning te kunnen verkopen, heb je een energielabel nodig. Dit label geeft aan hoe energiezuinig je woning is. Een groen label (A of B) kan aantrekkelijk zijn voor potentiële kopers, omdat dit lagere energiekosten betekent. Het aanvragen van een energielabel hoort bij de verkoopkosten van je huis.
Als je woning nog geen energielabel heeft, of als het huidige label verouderd is, zul je een nieuw label moeten aanvragen. Dit doe je door een energieadviseur in te schakelen. De kosten hiervan komen voor jouw rekening als verkoper.
Marketingkosten
Om je huis te kunnen verkopen, moet je ook investeren in marketing. Denk hierbij aan professionele foto's, een aantrekkelijke beschrijving en promotie op diverse kanalen. Deze kosten zijn meestal onderdeel van de makelaarstarieven. Het is daarom verstandig om deze tarieven goed te vergelijken.
Naast de traditionele marketingmiddelen, kan het ook nuttig zijn om aanvullende marketing te gebruiken. Denk hierbij aan social media promotie of een professionele video van het huis. De kosten hiervan variëren, maar kunnen aanzienlijk zijn.
Verkoopstyling en onderhoud
Een andere post op de verkoopbalans is de styling en het kleine onderhoud van je huis. Het loont vaak om je woning er zo aantrekkelijk mogelijk uit te laten zien voor potentiële kopers. Dit kan je helpen om je huis sneller en voor een hogere prijs te verkopen. Denk hierbij aan het schilderen van muren, het vervangen van oude lampen of een grondige schoonmaak.
Gemiddeld besteden verkopers € 875 aan verkoopstyling en klein onderhoud. Natuurlijk hangen de werkelijke kosten af van de staat van je huis en hoeveel werk er nodig is om het verkoopklaar te maken. Maar het is een investering die zich meestal ruimschoots terugbetaalt.
