Huis verkopen in Velsen-Zuid

In de schilderachtige gemeente Velsen-Zuid is de woningmarkt competitief. Het optimaal presenteren van je huis om de verkoop te bevorderen, ligt dan ook voor de hand. Hier volgen een paar handige tips die je kunnen helpen om je woning aantrekkelijk te maken voor potentiële kopers en de beste verkoopdeal te krijgen.

• Nette voortuin: Eerste indrukken zijn belangrijk. Besteed tijd aan het opruimen, snoeien en beplanten van je voortuin om de buitenkant van je huis er aantrekkelijk uit te laten zien.
• Lichte ruimtes: Zorg ervoor dat alle ruimtes in je huis goed verlicht zijn. Dit kan zo simpel zijn als het schoonmaken van ramen, het vervangen van oude gloeilampen of het toevoegen van extra lampen.
• Neutrale kleuren: Een frisse laag verf in neutrale tinten kan wonderen doen. Het maakt niet alleen de kamers lichter, maar zorgt er ook voor dat potentiële kopers hun eigen stijl kunnen inbeelden.
• Onderhoud: Zorg ervoor dat zichtbare gebreken zoals lekkende kranen, kapotte tegels of gebarsten glas hersteld zijn. Zulke kleine reparaties kunnen een grote impact hebben op de perceptie van een thuis.
• Ontgeur: Een aangename, neutrale geur in huis is essentieel. Het gebruik van geurkaarsen of luchtverfrissers kan hierbij helpen. Vermijd zware, overweldigende geuren.

Verkoopstyling en onderhoud

Je woning verkoopklaar maken is een belangrijke stap in het verkoopproces. Dit houdt niet alleen kleine reparaties in als een lekkende kraan of afbladderend verfwerk, maar ook verkoopstyling. Met een frisse, neutrale uitstraling en een goed doordachte indeling kan je woning aantrekkelijker worden voor potentiële kopers en zo mogelijk voor een hogere prijs verkocht worden.

Een investering in een professionele stylist kan je helpen met verkoopstyling. Ook de kosten voor materialen voor klein onderhoud moet je meerekenen. De uitgaven die je hiervoor maakt, zijn natuurlijk afhankelijk van de staat van je huis en je persoonlijke wensen. Maar de gemiddelde kosten voor deze vorm van voorbereiding op de verkoop liggen rond de € 875.

Notariskosten

Als je een huis verkoopt, krijg je ook te maken met notariskosten. Deze kosten zijn voor het opmaken van de notariële akte ofwel de eigendomsakte en kosten voor het doorhalen van de hypotheek, als je die had. Het doorhalen van de hypotheek is nodig om te bewijzen dat de hypotheek is afgelost.

De kosten voor het doorhalen van de hypotheek variëren per notaris. Niet iedere notaris rekent dezelfde kosten voor het doorhalen van de hypotheek. Het is daarom verstandig om dit vooraf te onderzoeken. De gemiddelde kosten voor het doorhalen van een hypotheek liggen rond de € 350.

Energielabel aanvragen

Als je je huis verkoop, ben je verplicht om een energielabel aan te vragen. Deze geeft aan hoe energiezuinig je huis is. Je kunt een energielabel aanvragen via de website van de Rijksoverheid. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van de grootte en het type huis dat je hebt.

Voor het aanvragen van een energielabel moet je een aantal stappen doorlopen. Na het invullen van een vragenlijst controleert een expert op afstand je huis. Zo'n energielabel is tien jaar geldig. Houd rekening met deze kosten wanneer je je huis gaat verkopen, ze zijn niet inbegrepen in de makelaarskosten.