Over het verkopen van je huis in Ommen
Als woningverkoper in Ommen heb je verschillende doelen wanneer je je huis te koop zet. Eén van de meest voorkomende doelen is het behalen van een hoge verkoopprijs. Je wilt immers het maximale uit jouw investering halen. Tevens wil je een snelle verkoop realiseren om dubbele lasten te vermijden en is het kiezen voor een goede makelaar van groot belang, die jou tijdens het verkoopproces kan ondersteunen en adviseren.
Je zult waarschijnlijk hoofdbrekens hebben over vragen zoals: hoe snel worden huizen in Ommen verkocht? Of, wat is de gemiddelde verkoopopbrengst? Misschien vraag je je zelfs af hoeveel je kunt besparen door makelaars te vergelijken. Daarnaast zou je wellicht ook benieuwd kunnen zijn naar een handig stappenplan voor de verkoop van een woning in Ommen. Hieronder volgen de actuele cijfers over de woningmarkt in Ommen:
Woningmarkt Ommen — Juni 2026
Je huis snel verkopen in Ommen
Als je van plan bent om je woning in Ommen te verkopen, wil je natuurlijk dat dit zo snel mogelijk gebeurt. Gemiddeld worden woningen in deze regio in 46 dagen verkocht. Maar hoe kan je dat proces versnellen? Hier volgen drie handige tips.
- Presentatie van je woning: Maak je woning aantrekkelijk voor potentiële kopers. Zorg ervoor dat je huis er netjes en verzorgd uitziet en dat eventuele kleine gebreken zijn verholpen. Goede foto's van een opgeruimd huis kunnen veel invloed hebben op de snelheid waarmee je woning wordt verkocht.
- Prijsstelling: In overleg met je makelaar bepaal je de verkoopprijs van je woning. Een realistische prijzetting, gebaseerd op de huidige huizenmarkt en de recente verkoopprijzen in je buurt, kan helpen om je woning snel te verkopen.
- Promotie: Zorg dat jouw woning goed zichtbaar is op verschillende kanalen. Van uithangbord in de tuin tot online verkoopplatforms en sociale media: maak zoveel mogelijk gebruik van de beschikbare middelen om je woning onder de aandacht te brengen.
Tips in Ommen
#1 Tip: de keuze voor een goede makelaar heeft veel invloed op het verkoopresultaat.
Bekijk alle tips of begin direct met het vergelijken van makelaars: tarieven, prestaties en aanpak.
Begin met vergelijkenWat brengt een huis in Ommen op?
Wil je weten welke prijs je voor jouw huis kan vragen in Ommen? In juni 2026 ligt de gemiddelde verkoopprijs in Ommen op € 511.767. Deze verkoopsom hangt van verschillende factoren af, zoals de locatie van de woning, de grootte van de woning en de staat van onderhoud.
Daarnaast is het ook interessant om de gemiddelde prijs per m2 in beschouwing te nemen. Momenteel ligt deze gemiddelde prijs per m2 in Ommen op € 3.589. Dit getal kan je helpen bij het bepalen van de juiste vraagprijs voor jouw woning, vooral als je het vergelijkt met soortgelijke woningen in jouw buurt.
Woningcijfers in Ommen
Afgelopen 3 maanden (per m2)
Op HuisVerkopen.nl houden we alle huizenprijzen in Ommen bij (up-to-date: mei 2026), waaronder de gemiddelde vraagprijs, verkoopprijs, de prijsontwikkeling en de gemiddelde huizenprijzen ten opzichte van andere plaatsen in de buurt van Ommen.
Feitjes over Ommen
- Ommen is een stad en gemeente in de provincie Overijssel.
- Het heeft een historisch marktplein met talrijke terrasjes.
- De stad is omgeven door bossen, zandverstuivingen en heidevelden.
Tips om je woning te verkopen in Ommen
Het verkopen van je huis in Ommen kan een uitdagende taak zijn, maar daar kan snel verandering in komen. Met de juiste strategie en een goede verkoopmakelaar kan je dit proces veel soepeler laten verlopen. Hier zijn enkele tips om je te helpen bij de verkoop van je woning.
- Onderhoud: Zorg ervoor dat je huis in topvorm is. Voer kleine reparaties zelf uit en overweeg professionele hulp voor grotere klussen. Potentiële kopers zien graag een goed onderhouden huis.
- Fotografie: Goede foto’s kunnen een wereld van verschil maken. Overweeg professionele fotografie voor je huisvermelding om de schoonheid van de woning te laten zien.
- Prijs: Het correct prijzen van je huis is essentieel. Als de prijs te hoog is, kan het potentiële kopers afschrikken. Overleg met je makelaar om de juiste prijs te bepalen.
- Promotie: Zorg dat je woning opvalt. Gebruik diverse kanalen om je huis te promoten, zoals sociale media en online vastgoedportalen.
- Open huis: Een open dag kan geïnteresseerden een duidelijk beeld geven van wat jouw huis te bieden heeft. Zorg voor een gastvrije atmosfeer en wees voorbereid op vragen.
Ontdek jouw stappenplan in Ommen:
- Stappenplan op maat voor jouw specifieke woning
- Interactief en gratis: je volgt de voortgang zelf
- Voorkomt het overslaan van belangrijke stappen
- Regelt alles eenvoudig en direct vanaf één plek
Wat kost een huis verkopen in Ommen?
Het verkopen van je huis brengt kosten met zich mee. De verkoop van een woning in Ommen kost je als verkoper gemiddeld € 6.526. Hieronder zetten we alle kosten op een rij:
| Kosten bij verkoop in Ommen | In euro’s |
| Makelaarskosten (o.b.v. huiswaarde € 511.767) | € 4.986 |
| Verkoopstyling en klein onderhoud | € 875 |
| Energielabel aanvragen | € 315 |
| Notaris (doorhalen hypotheek) | € 350 |
| Totale gemiddelde kosten bij verkoop | € 6.526 |
Kosten van makelaars in Ommen
Als je een huis verkoopt in Ommen, moet je rekening houden met de kosten van een makelaar. De meeste makelaars rekenen een courtage, die je kunt zien als hun loon voor het verkopen van jouw woning. Dit courtagepercentage ligt gemiddeld op 1,10% van de verkoopprijs. Dat lijkt wellicht een klein deel, maar bedenk wel dat het hier gaat om percentages van vaak honderdduizenden euro’s.
Daarnaast rekenen veel makelaars in Ommen opstartkosten. Deze kosten staan los van de courtage en komen gemiddeld neer op: € 700. Let wel, de dienstverlening van makelaars verschilt. Zo regelt de ene makelaar alles voor je, terwijl je bij de andere makelaar nog zelf een aantal zaken moet afhandelen. Het is daarom altijd verstandig om goed na te gaan wat een makelaar precies voor je doet voordat je een keuze maakt.
Andere kosten bij verkoop
Verkoopstyling en onderhoud
Als je je huis gaat verkopen, wil je natuurlijk dat het er op zijn best uit ziet. Dat betekent dat je misschien wel wat geld moet investeren in verkoopstyling en klein onderhoud. Een likje verf hier, een nieuwe lamp daar, een opgeruimde tuin of een gestylde woonkamer: het kan allemaal bijdragen aan een hogere verkoopprijs en een snellere verkoop.
Natuurlijk kunnen deze kosten snel oplopen. Maar denk eraan: het doel is om je huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Het geld dat je investeert in deze verbeteringen kun je vaak weer terugverdienen in de verkoopprijs. De gemiddelde kosten van verkoopstyling en klein onderhoud bedragen € 875.
Notariskosten
Wanneer je je huis hebt verkocht, zul je bepaalde formaliteiten moeten regelen. Een onderdeel hiervan is het doorhalen van je hypotheek, wat gedaan moet worden bij een notaris. Het is een proces dat tijd kost en uiteraard komt hier ook een prijskaartje bij kijken.
De kosten voor het doorhalen van de hypotheek variëren, maar om je een idee te geven van wat je kunt verwachten: gemiddeld kost dit rond de € 350 bij de notaris. Deze kosten zijn dus iets om rekening mee te houden bij de verkoop van je huis.
Energielabel
Als woningverkoper ben je verplicht om een definitief energielabel aan te leveren. Dit label geeft informatie over de energiezuinigheid van je woning. Het aanvragen van dit label doe je online en hiervoor heb je een gecertificeerde adviseur nodig.
De kosten voor het aanvragen van dit label verschillen per aanbieder. Maar wees erop voorbereid dat het een extra post is op je lijst van kosten bij de verkoop van jouw woning. Het is een noodzakelijke stap, maar de investering kan uiteindelijk de verkoop van jouw woning bespoedigen.
Wanneer mijn huis verkopen in Ommen?
Is juni 2026 een goed moment om jouw huis te verkopen in Ommen? Het korte antwoord is: ja. Met de huidige vastgoedmarkt zien we dat de vraag hoog is, en dat kan in jouw voordeel werken als je overweegt te verkopen. Maar wat betekent dat voor jouw plannen om een andere woning te kopen?
Het is heel begrijpelijk dat het idee van verkopen en dan op zoek moeten naar een nieuwe woning stress kan veroorzaken. Ons advies? Begin alvast met het verkennen van jouw mogelijkheden. Een goede voorbereiding kan een groot verschil maken en maakt de transitie van verkoop naar aankoop veel eenvoudiger en soepeler. Zou juni 2026 het begin kunnen zijn van jouw volgende avontuur in de huizenmarkt?
Waarom Huis Verkopen?
Verkoop jouw huis met gemak via ons online platform Huis Verkopen. We bieden een overzichtelijk stappenplan aan dat speciaal is ingericht voor de verkoop van jouw woning.
Gratis waardebepaling
Met behulp van Huis Verkopen kun je eenvoudig en gratis de waarde van jouw woning laten bepalen. Gratis waardebepaling helpt je bij het vaststellen van een realistische verkoopprijs en geeft inzicht in het potentieel van jouw huis.
Vergelijk makelaars
Maak gebruik van de mogelijkheid om makelaars te vergelijken. Zo vind je de beste makelaar in Ommen die past bij jouw wensen en eisen.
Bespaar op makelaarskosten
Op Huis Verkopen is het mogelijk om makelaarstarieven op te vragen. Zo krijg je een helder beeld van potentiële kosten en kun je makkelijk de goedkoopste en beste optie kiezen.
Toegang tot specialistische diensten
Bespaar tijd en moeite door aanvullende diensten, zoals woningstyling of een verhuizer, direct via ons platform te regelen.