Huis verkopen in Appingedam

Het verkopen van je woning in Appingedam kan een flinke uitdaging zijn. Je wilt je huis natuurlijk tegen de best mogelijke prijs verkopen. Daarom volgen hier enkele tips die je kunnen helpen om je woning op de juiste manier in de markt te zetten.

• Professionele foto's: Investeer in een professionele fotograaf die je woning vanuit de beste hoeken kan vastleggen.
• Keuringsrapport: Bied een keuringsrapport aan zodat potentiële kopers weten dat je woning in goede staat verkeert.
• Opknappen entree: Kopers zullen met andere ogen naar je woning kijken als de entree er uitnodigend uitziet. Investeer tijd (en mogelijk een beetje geld) in het opknappen van de entree.
• Lichte kleuren: Een frisse laag verf in neutrale en lichte kleuren kan je huis groter en helderder laten lijken.
• Geurbeleving: Zorg voor een aangename geur in huis tijdens de bezichtigingen. Dit kan bijvoorbeeld met versgebakken koekjes of koffie.
• Persoonlijke spullen opruimen: Kopers willen zichzelf kunnen voorstellen in de woning. Opruimen van persoonlijke spullen kan hierbij helpen.

Verkoopstyling en klein onderhoud

Je denkt misschien dat het geen zin heeft om tijd en geld te investeren in je huis als je het toch gaat verkopen. Maar klein onderhoud en verkoopstyling kunnen je juist helpen om je huis sneller en tegen een hogere prijs te verkopen. Denk aan het opknappen van een oude keuken, het schilderen van een muur of het vervangen van oude tapijten. Het zit namelijk zo dat potentiële kopers zich beter kunnen inbeelden hoe zij zelf in je huis zouden leven als deze in de beste staat verkeert.

De kosten die hierbij komen kijken kunnen variëren, afhankelijk van hoeveel werk er nodig is. Het zijn in ieder geval kosten die je waarschijnlijk terug zult verdienen, doordat je huis voor een hogere prijs verkocht kan worden. De gemiddelde kosten van deze vorm van voorbereiding zijn € 875. Dit kan een goede indicatie zijn van wat je mogelijk te wachten staat.

Energielabel

Als je je huis wilt verkopen, is het verplicht om een energielabel te hebben. Dit label geeft aan hoe energiezuinig je huis is. Een goed energielabel kan jouw huis aantrekkelijker maken voor potentiële kopers. Niet alleen toont het aan dat je huis duurzaam is, het kan ook betekenen dat de maandelijkse energiekosten voor de nieuwe eigenaren lager zullen zijn.

Je kunt een energielabel aanvragen via een erkende adviseur. Hoewel dit een extra kostenpost is, is het een relatief klein bedrag in vergelijking met de andere kosten die komen kijken bij het verkopen van je huis. Bovendien kan het bijdragen aan een snellere verkoop en een hogere verkoopprijs.

Notariskosten voor het doorhalen van de hypotheek

Wanneer je je huis verkoopt terwijl je nog een hypotheek hebt, moet je deze bij de notaris laten doorhalen. Deze kosten worden gerekend door de notaris voor de afhandeling van dit proces. Het is een noodzakelijk onderdeel van de verkoop als er nog een lopende hypotheek is, maar gelukkig zijn deze kosten eenmalig.

Houd er rekening mee dat deze kosten naast de makelaarskosten komen. De gemiddelde kosten voor het doorhalen van een hypotheek bij de notaris zijn € 350. Dit is goed om mee te nemen in je budgetplanning, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.