Makelaar in Utrecht vergelijken

Wat kost een makelaar in Utrecht?

De courtage is een percentage van de verkoopprijs. Hieronder zie je wat de bandbreedte in Utrecht betekent voor verschillende woningwaarden.

Gebaseerd op de tarieven die wij in 88 plaatsen in Utrecht verzamelden. Naast courtage betaal je doorgaans nog opstartkosten en advertentiekosten — zie alle kosten bij verkoop.

Verschillen binnen Utrecht

De gemiddelden hierboven verhullen grote lokale verschillen. Hieronder de 20 plaatsen met de meeste transacties.

Hoe kies je een goede makelaar in Utrecht?

1. 1. Leg de verkooptijd naast de benchmark. In Utrecht staat een woning gemiddeld 33 dagen te koop (landelijk 43). Heeft een makelaar er structureel veel langer voor nodig, vraag dan waaróm — soms is het de prijsstrategie, soms de presentatie.
2. 2. Vraag naar het verschil tussen vraag- en verkoopprijs. In Utrecht wordt gemiddeld 1,3% onder de vraagprijs verkocht. Een makelaar die dat structureel beter doet, verdient zijn courtage terug.
3. 3. Vergelijk het tarief, maar niet alléén het tarief. De bandbreedte in Utrecht loopt van 0,98% tot 1,48%. Dat is € 2.946 op een gemiddelde woning — maar een goedkope makelaar die tienduizend euro minder opbrengt, is alsnog duurder uit.
4. 4. Kies lokaal, niet provinciaal. Makelaars werken per plaats en soms per wijk. Iemand die jouw straat kent, schat de vraagprijs scherper in.
5. 5. Vraag meerdere makelaars tegelijk. Pas als je twee of drie voorstellen naast elkaar legt, zie je wat in jouw situatie normaal is — en waar ruimte zit.

Verder kijken